 |
В первом квартале спрос на трехкомнатные квартиры просел более чем на 30%
Средняя сумма ипотечного кредита незначительно сократилась – с 2,45 млн рублей (полгода назад) до 2,39 млн рублей. При этом трехкомнатные квартиры стали менее востребованы как среди ипотечников, так и среди покупателей со стопроцентной оплатой.
Итоги 1 квартала на рынке ипотечного кредитования
По итогам первого квартала 2016 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 42%. При этом наиболее активным был февраль – для ипотечных сделок достигла 51%. Это объясняется новостями о скором окончании программы субсидирования ипотеки, в связи с чем многие покупатели, которые уже выбрали объект покупки, постарались быстрее оформить сделку.
Если говорить про ипотечные сделки, то вполне объяснимо, что более 80% из них заключались по программе господдержки. Более 80% ипотечных сделок было заключено в трех банках-лидерах – Сбербанк, ВТБ 24 и «Возрождение».
Средняя сумма ипотечного кредита незначительно уменьшилась по сравнению со второй половиной 2015 года – с 2,45 до 2,39 млн рублей.
Текущий портрет ипотечного заемщика и покупателя со стопроцентной оплатой
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя со стопроцентной оплатой. По итогам первого квартала 2016 года более половины покупателей с полной суммой (52%) предпочли покупку однокомнатных квартир, в то время как среди ипотечников преобладали сделки с двухкомнатными квартирами – 47%.
Интересно, что как среди ипотечников, так и покупателей с собственными средствами сократилась доля сделок с трехкомнатными квартирами. Если полгода назад каждый восьмой покупатель с собственными средствами приобретал трехкомнатную квартиру, то сегодня это делает только каждый двенадцатый клиент. Таким образом, спрос на «трешки» у данной категории покупателей просел на 30%. При этом среди ипотечных заемщиков трехкомнатные квартиры стали также менее востребованы – доля сделок с ними снизилась с 14% до 12% в общей структуре ипотечных сделок.
По итогам первого квартала 2016 года наибольшее количество сделок среди ипотечных заемщиков приходится на покупателей в возрастной категории от 25 до 30 и от 31 до 40 лет – по 35%. Практически аналогичная картина наблюдалась полгода назад.
При этом «в портрете» покупателей с единовременной оплатой наблюдаются изменения – 33% сделок совершают клиенты старше 50 лет, еще 26% сделок приходится на покупателей в возрасте от 41 до 50 лет. Для сравнения, во втором полугодии 2016 года доли сделок в разных возрастных категориях были примерно равны, и не наблюдалось перевеса в сторону покупателей старшего возраста.
«Такие данные объясняются сразу несколькими факторами. Во-первых, за последний год было отмечено несколько факторов, которые поторопили потенциальных покупателей приобрести квартиру. Особенно это касается ипотечных заемщиков в возрасте 25-40 лет, которых подстегивал как раз старт программы льготного кредитования, а потом и возможное ее прекращение. Во-вторых, в кризисное время на рынке значительно увеличилось предложение бюджетных новостроек, а также количество различных акций и скидок в действующих проектах. К тому же практически в каждом жилом комплексе предлагается беспроцентная рассрочка сроком до года. Следовательно, возможностей для покупки без использования кредитных средств у покупателей в возрасте 40-50 лет, которые имеют накопления, стало намного больше. Кроме того, покупателям в таком возрасте уже сложнее получить ипотеку. Для них срок кредитования сокращается, следовательно, растут ежемесячные платежи», – комментирует директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.
Если рассмотреть регион проживания покупателя, то картина среди ипотечников и покупателей с собственными средствами практически идентична – 40% покупателей из Москвы, 32% – из регионов и еще 28% из Московской области.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 11:02, 22.04.2016
Количество просмотров: 1932
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия222 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
|
|
