Пресс-релизы //

Спортивная инфраструктура «не поднимает» цены

Всего в обзор вошли 8 жилых комплексов, которые имеют в своем составе или находятся в непосредственной близости от стадиона «Динамо», ЛФК ЦСКА, стадиона «Открытие Арена», ВТБ Ледовый Дворец. Входной билет на рынок подобных проектов начинается от 4,7 млн рублей за апартаменты студийного типа площадью 29,2 кв. м.

Объем предложения в проектах рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 250 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу и находятся на средней стадии строительной готовности.
Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в МФК «Лайнер» площадью 29,2 кв. м за 4,7 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК «ЗИЛАРТ» – однокомнатная квартира площадью 34,3 кв. м за 6,1 млн рублей.
Минимальная средняя цена предложения представлена в квартале «Парк Легенд» – 139,9 тыс. руб./кв. м и в ЖК «Город на реке Тушино-2018» – 164 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» – 332,9 тыс. кв. м.

Спорт. объект ЖК Адрес Район Тип Класс Средняя цена, тыс. руб./кв. м Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом
Стадион «Динамо» Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский просп. вл. 36 Аэропорт Апартаменты Бизнес 332,9 9,7 49,4
ЖК «Царская площадь» Ленинградский просп. вл. 31 Беговой Апартаменты Бизнес 167,3 5,4 30,4
Квартиры 210,1 8,2 37,8
ЛФК ЦСКА ЖК «Лица» Хорошевское шоссе, вл. 36 Хорошевский Квартиры Бизнес 281,2 13,3 52,1
МФК «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 36 Хорошевский Апартаменты Комфорт 188 4,7 29,2
МФК «Искра-Парк» Ленинградский просп. вл. 37 Беговой Апартаменты Бизнес 221,9 8,9 40
Стадион «Открытие Арена» ЖК «Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево Квартиры Комфорт 164 6,3 40,9
ВТБ Ледовый Дворец Квартал
«Парк Легенд» Автозаводская ул. д. 23, корп. 120 Даниловский Апартаменты Комфорт 139,9 5 37,1
ЖК «ЗИЛАРТ» Автозаводская ул. вл. 23 Даниловский Квартиры Бизнес 175,8 6,1 34,3

В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной вблизи реконструируемого стадиона «Торпедо».

«Проекты, имеющие в своем составе или расположенные рядом со знаковыми объектами спортивной инфраструктуры, по ценам сопоставимы с конкурентными комплексами того же класса. Наличие крупного спортивного кластера является второстепенным фактором и не оказывает прямого влияния на ликвидность и стоимость недвижимости. Однако, четко выстроенная концептуальная связь проекта со стадионом, ледовым дворцом или другой крупной спортивной точкой притяжения может повысить интерес к нему, сделать его местом, которое “на слуху”, что положительно сказывается на узнаваемости комплекса», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:20, 27.04.2016 Количество просмотров: 754
Страна: Россия

Эксперты СИБУРа и участники рынка недвижимости обсудили, как снизить потери в девелоперских проектах и повысить эффективность зданий, СИБУР, 16:04, 20.06.2026, Россия88

Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.

Проект ГК «Кирпич Холдинг» в городе Туймазы – в числе лучших практик развития территорий в России, Кирпич Холдинг, 22:05, 15.06.2026, Россия137

Семейный квартал, который Группа компаний «Кирпич Холдинг» строит в городе Туймазы, примет участие в I Всероссийском конкурсе лучших проектов комплексного развития территорий.

Управляющая компания «САМПА» арендовала сервисный офис в «Товариществе Рябовской Мануфактуры», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:38, 15.06.2026, Россия160

Управляющая компания «САМПА» (экосистема Сбера) и девелопер «Товарищество Рябовской Мануфактуры» заключили договор аренды сервисного офиса на территории одноименного бизнес-квартала. Соглашение подписано в мае 2026 года.

Новая классификация жилых комплексов: из мира русской литературы, Plus Development, 21:28, 15.06.2026, Россия158

Ко Дню русского языка, который отпраздновали 6 июня, в компании Plus Development придумали новую классификацию жилых комплексов. Основой для нее послужили творческие особенности знаменитых писателей.

Квартиры с террасами становятся новым стандартом петербургских новостроек, RBI, 23:08, 10.06.2026, Россия503

Квартиры с террасами в Санкт-Петербурге перестают быть привилегией только бизнес- и элитного сегментов, постепенно получая распространение и в проектах комфорт-класса. За последние пять лет доля жилых комплексов, предусматривающих такую опцию, выросла с 23% до 28%, подсчитали аналитики Группы RBI.

Доля покупок премиальной недвижимости в рассрочку может доходить до 70%, Ziggurat Development, 23:13, 30.05.2026, Россия401

В 2026 году рассрочка от застройщиков стала одним из самых популярных инструментов среди покупателей недвижимости.

ГК «Фараон» приступила к обеспечению безопасности элитного ЖК PRIDE в Москве, Группа компаний "Фараон", 20:23, 21.05.2026, Россия167
Группа компаний «Фараон» приступила к обеспечению безопасности нового объекта — элитного жилого комплекса PRIDE в Москве.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:35, 19.05.2026, Россия118

Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:31, 05.05.2026, Россия511

Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия564

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия273

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия184
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия300

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия490

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия251

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.