Пресс-релизы //

Самый дешевый район элитных новостроек – Замоскворечье

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг столичных районов с предложением элитных новостроек по уровню средневзвешенной цены. Самым дешевым элитным районом оказалось Замоскворечье – 565 тыс. руб./кв. м, а самым дорогим – Басманный – 1,6 млн руб./кв. м. Самый значительный годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в районе Басманный – на 44% и Хамовники – на 30%, максимальное падение было отмечено в районе Якиманка – на 28%.
Объем предложения в элитных проектах составляет 33,1 тыс. кв. м в 10 районах Москвы. Самым дешевым районом с предложением элитного жилья на первичном рынке оказалось Замоскворечье. На сегодня в районе представлен только один проект – жилой квартал Wine House с общим объемом предложения 5,8 тыс. кв. м. Наиболее доступный объект реализуется именно в районе Замоскворечье – апартаменты площадью 49,7 кв. м за 18,1 млн рублей в ЖК Wine House. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 10,5% за счет роста доли апартаментов в предложении.
На втором месте по уровню средневзвешенной цены оказался районе Донской, где представлен только один элитный объект – ЖК Barkli Residence с общим объемом предложения 1 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр – 573 тыс. рублей. Наиболее бюджетное предложение в комплексе – квартира площадью 79 кв. м за 47,3 млн рублей. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 3% из-за сокращения объема предложения.
Наиболее высокая средневзвешенная цена отмечена в районе Басманный, где реализуется только один элитный проект – клубная резиденция «Чистые Пруды» с общим объемом предложения 1,8 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр 1,6 млн рублей. За год в районе средневзвешенная цена увеличилась на 44% в связи с сокращением объема предложения – с рынка ушел комплекс адресу: ул. Покровка, д. 9, стр. 2.
Самый большой объем предложения среди «элитных» районов представлен в Хамовниках – 17 проектов с общим объемом предложения 90 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой на уровне 1,1 млн руб./кв. м. Наиболее доступное предложение в Хамовниках – это квартира площадью 68,1 кв. м за 28,2 млн рублей в ЖК «Садовые Кварталы». За год средняя цена в районе выросла на 30% за счет изменения структуры предложения, а также выхода более дорогого нового проекта – клубного дома «Резиденция на Всеволжском».
Самое доступное предложение квартир на рынке элитной недвижимости реализуется в ЖК Royal House on Yauza – квартира площадью 70,3 кв. м за 24,3 млн рублей.

Район Кол-во проектов Средняя цена, тыс. руб/кв. м. Проект с самым доступным предложением Адрес проекта Тип Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом
Замоскворечье 1 565 Жилой квартал Wine House Садовническая ул. вл. 57 Апартаменты 18,1 49,7
Квартиры 40,8 79,2
Донской 1 573 ЖК Barkli Residence ул. Орджоникидзе вл. 1 Квартиры 47,3 79
Арбат 2 965 Клубный дом Turandot Residences ул. Арбат д. 24 Апартаменты 91,9 122,1
Таганский 5 972 ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер. вл. 3 Квартиры 24,3 70,3
Мещанский 2 983 Клубный дом «Звонарский» Звонарский пер. вл. 3/4 Квартиры 83,8 128,9
Тверской 5 1 018 ЖК «СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 7/5 стр. 2 Апартаменты 28,7 45
Хамовники 17 1 145 ЖК «Садовые Кварталы» ул. Усачева, вл. 11 Квартиры 28,2 68,1
Пресненский 4 1 286 Клубный дом «Рахманинов» Малый Кисловский пер. д. 3 стр. 1 Апартаменты 33,5 48,5
Якиманка 4 1 341 ЖК Palazzo Imperiale Щетининский пер., вл. 4 Квартиры 35,6 71,2
Басманный 1 1 614 Клубная резиденция «Чистые Пруды» Подсосенский пер. д 3 Квартиры 128 74,3

«В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную годовую динамику в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов. Наибольшее падение было отмечено в районе Якиманка – на 28%», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:15, 29.04.2016 Количество просмотров: 833
Страна: Россия

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия110

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия64

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия304

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия407

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия316

Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия335

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия502

Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия364

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.

Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия386

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия207

Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия247

В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.

Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия186

В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия122

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия545

Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия405

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.