Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Самый дешевый район элитных новостроек – Замоскворечье

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг столичных районов с предложением элитных новостроек по уровню средневзвешенной цены. Самым дешевым элитным районом оказалось Замоскворечье – 565 тыс. руб./кв. м, а самым дорогим – Басманный – 1,6 млн руб./кв. м. Самый значительный годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в районе Басманный – на 44% и Хамовники – на 30%, максимальное падение было отмечено в районе Якиманка – на 28%.
Объем предложения в элитных проектах составляет 33,1 тыс. кв. м в 10 районах Москвы. Самым дешевым районом с предложением элитного жилья на первичном рынке оказалось Замоскворечье. На сегодня в районе представлен только один проект – жилой квартал Wine House с общим объемом предложения 5,8 тыс. кв. м. Наиболее доступный объект реализуется именно в районе Замоскворечье – апартаменты площадью 49,7 кв. м за 18,1 млн рублей в ЖК Wine House. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 10,5% за счет роста доли апартаментов в предложении.
На втором месте по уровню средневзвешенной цены оказался районе Донской, где представлен только один элитный объект – ЖК Barkli Residence с общим объемом предложения 1 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр – 573 тыс. рублей. Наиболее бюджетное предложение в комплексе – квартира площадью 79 кв. м за 47,3 млн рублей. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 3% из-за сокращения объема предложения.
Наиболее высокая средневзвешенная цена отмечена в районе Басманный, где реализуется только один элитный проект – клубная резиденция «Чистые Пруды» с общим объемом предложения 1,8 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр 1,6 млн рублей. За год в районе средневзвешенная цена увеличилась на 44% в связи с сокращением объема предложения – с рынка ушел комплекс адресу: ул. Покровка, д. 9, стр. 2.
Самый большой объем предложения среди «элитных» районов представлен в Хамовниках – 17 проектов с общим объемом предложения 90 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой на уровне 1,1 млн руб./кв. м. Наиболее доступное предложение в Хамовниках – это квартира площадью 68,1 кв. м за 28,2 млн рублей в ЖК «Садовые Кварталы». За год средняя цена в районе выросла на 30% за счет изменения структуры предложения, а также выхода более дорогого нового проекта – клубного дома «Резиденция на Всеволжском».
Самое доступное предложение квартир на рынке элитной недвижимости реализуется в ЖК Royal House on Yauza – квартира площадью 70,3 кв. м за 24,3 млн рублей.

Район Кол-во проектов Средняя цена, тыс. руб/кв. м. Проект с самым доступным предложением Адрес проекта Тип Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом
Замоскворечье 1 565 Жилой квартал Wine House Садовническая ул. вл. 57 Апартаменты 18,1 49,7
Квартиры 40,8 79,2
Донской 1 573 ЖК Barkli Residence ул. Орджоникидзе вл. 1 Квартиры 47,3 79
Арбат 2 965 Клубный дом Turandot Residences ул. Арбат д. 24 Апартаменты 91,9 122,1
Таганский 5 972 ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер. вл. 3 Квартиры 24,3 70,3
Мещанский 2 983 Клубный дом «Звонарский» Звонарский пер. вл. 3/4 Квартиры 83,8 128,9
Тверской 5 1 018 ЖК «СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 7/5 стр. 2 Апартаменты 28,7 45
Хамовники 17 1 145 ЖК «Садовые Кварталы» ул. Усачева, вл. 11 Квартиры 28,2 68,1
Пресненский 4 1 286 Клубный дом «Рахманинов» Малый Кисловский пер. д. 3 стр. 1 Апартаменты 33,5 48,5
Якиманка 4 1 341 ЖК Palazzo Imperiale Щетининский пер., вл. 4 Квартиры 35,6 71,2
Басманный 1 1 614 Клубная резиденция «Чистые Пруды» Подсосенский пер. д 3 Квартиры 128 74,3

«В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную годовую динамику в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов. Наибольшее падение было отмечено в районе Якиманка – на 28%», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:15, 29.04.2016 Количество просмотров: 820
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия95
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия144
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия156
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия357
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия402
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия391
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия440
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия390
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия164
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия90
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия284
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия303
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия125
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия595
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru