 |
В апреле на столичный рынок новостроек вышел максимальный для 2016 года объем апартаментов
Объем предложения апартаментов по итогам апреля составил 612,9 тыс. кв. м, что на 3,6% выше, чем в марте, за год он сократился на 8,2%. Средневзвешенная цена апартаментов находилась на уровне 361,9 тыс. руб./кв. м, что на 4,7% ниже, чем в марте. По сравнению с апрелем 2015 года цена оказалась ниже на 1,7%. В апреле в сегменте апартаментов вышел максимальный для 2016 года новый объем предложения – 39,5 тыс. кв. м.
В январе 2016 году в сегменте апартаментов на первичный рынок вышло 6,6 тыс. кв. м, в феврале – 23,1 тыс. кв. м. в марте – 7 тыс. кв. м, а в апреле – 39,5 тыс. кв. м.
По состоянию на апрель 2016 года в формате апартаментов на столичном рынке новостроек было представлено 95 проектов, в марте – 90. В апреле в продажу поступили такие объекты, как апарт-комплекс «Большевик», клубный дом Bunin, «Резиденция на Покровском бульваре», апарт-отель «Восток» и апарт-комплекс «Отражение». Также объем предложения пополнился за счет новых корпусов в квартале «Парк Легенд».
За месяц доля апартаментов на первичном рынке Москвы практически не изменилась – в апреле она составила 23,4%, в марте – 23,1%. В апреле 2015 года доля апартаментов была 33%.
Рост объема предложения апартаментов в апреле был отмечен во всех сегментах за исключением комфорт-класса, где объем сократился на 3%. Наиболее значительно вырос объем предложения апартаментов бизнес-класса – на 7,9%. В премиум-классе объем предложения увеличился на 4,4%, в элитном сегменте – на 1,8%.
Структура предложения апартаментов за месяц практически не изменилась. Основная часть объектов относилась к бизнес- и комфорт-классу – 42,5% и 28,8% соответственно.
При распределении по классам средневзвешенная цена апартаментов в апреле снизилась по всем сегментам. Наибольшее снижение цены было отмечено в премиум-классе – на 8%, в элитном сегменте падение составило 3,6%. В высоких ценовых сегментах на снижение повлияла волатильность курсов валют, а также выход новых проектов на начальной стадии строительства. В комфорт-классе средневзвешенная цена снизилась на 6,1% за счет выхода нового объема предложения. Меньше всего цена сократилась в бизнес-классе – на 0,7%.
Основной объем предложения апартаментов в апреле был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – суммарно объем их предложения составил 64%. По сравнению с мартом 2016 года объем предложения вырос в ВАО на 55,3%, в ЮАО – на 26,7%, в СВАО – на 24%, в ЮЗАО – на 19,3% и в ЦАО – на 7,9%. Снижение объема предложения был отмечено в трех округах – СЗАО (-10,5%), САО (-9,2%) и ЗАО (-2%).
Максимальное значение средневзвешенной цены апартаментов по итогам апреля было отмечено в ЦАО – 633,9 тыс. руб./кв. м, минимальное – в ЮВАО (138 тыс. руб./кв. м). За месяц цена на апартаменты выросла в САО – на 3,1%, ЮАО – на 3,2%, ВАО – на 1,4% и ЗАО – на 0,2%. Снижение цены произошло в ЦАО – на 9%, что связано с преобладанием в округе элитных и премиальных проектов, цена которых номинирована в валюте. В СЗАО снижение цены составило 5,6%, ЮЗАО – 1,2% и СВАО – 0,7%.
«В перспективе ожидается постепенный рост объема предложения апартаментов. Приближается “тихий” для рынка недвижимости сезон, поэтому объем предложения апартаментов может увеличиться из-за снижения среднегодового уровня спроса и замедления темпов вымывания предложения. Однако к сентябрю мы снова можем увидеть активизацию, как покупателей, так и девелоперов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:08, 11.05.2016
Количество просмотров: 678
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия464 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия178 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия347 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия374 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия342 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
