 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей
Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные
направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей
недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие
предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что
достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке
на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному
направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м).
Рублево-Успенское шоссе
В ходе исследования специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» были рассмотрены
новостройки вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, так
как традиционно именно эти трассы негласно входят в состав Рублевки. На данный
момент в реализации находятся три проекта – два в активной стадии строительства
(Level Barvikha Residence и «Успенское»), и один проект уже введен в эксплуатацию
(Apila). Совокупный объем предложения составляет 12,2 тыс. кв.м.
«Несмотря на общую престижность Рублево-Успенского шоссе, на первичном
рынке сейчас предлагается всего один проект премиум-класса – Level Barvikha Residence
(6,5 км от МКАД), при этом покупателям доступны два недорогих проекта комфорт-класса,
но на большей удаленности от Москвы. Наиболее бюджетная покупка квартиры возможна
в жилом комплексе «Успенское», где однокомнатная квартира площадью 38 кв.м
обойдется всего в 2,85 млн рублей», – комментирует генеральный директор компании
«МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Название
Удаленность от
МКАД по
Рублево-
Успенскому
шоссе, км.
6,5 Премиум 295,1 533,3 15,2 80
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Level Barvikha
Residence
Успенское 20 Комфорт 63 82 2,85 6,68
Apila 20 Комфорт 85,1 119 2 92 7,29
Новорижское шоссе
Еще одно престижное направление – Новорижское. Первичный рынок представлен
тремя проектами комфорт-класса – «Новорижский», «Западный остров» и Sampo. Данные
жилые комплексы расположены далее 10 км от МКАД. Совокупный объем предложения
составляет 27,8 тыс. кв.м. Жилой комплекс «Западный остров» уже сдан в эксплуатацию,
а в проекте Sampo и второй очереди ЖК «Новорижский» ведутся внутренние работы.
Наиболее бюджетное предложение – однокомнатная квартира площадью 35 кв.м в
проекте Sampo за 2,4 млн рублей.
Основной формат недвижимости на данном направлении – загородное жилье,
коттеджи и таунхаусы в организованных поселках и частной застройке. А вот жилая
многоквартирная недвижимость в высотных домах менее распространена в силу того, что
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
изначально вдоль данного шоссе предлагалась преимущественно загородная
недвижимость премиального сегмента.
«Отдельно стоит отметить, что помимо общей ограниченности рыночного
предложения среди многоквартирного жилья по данному направлению на покупательский
спрос также влияет концептуальная составляющая. Дело в том, что в комплексах
относительно недалеко расположенных от МКАД, например, в ЖК «Западный остров»
или «Новорижский», площади квартир больше, чем это традиционно принято в жилье
комфорт-класса. Например, в ЖК «Новорижский» предлагаются однокомнатные квартиры
площадью 63 кв.м, а двухкомнатные достигают 84 кв.м и т.п.
В итоге это приводит к тому, что в условиях сокращения бюджета покупки многие
клиенты лишний раз задумываются, готовы ли они приобретать подобную недвижимость.
И зачастую их выбор останавливается на более демократичных предложениях,
например, в городе Красногорске, по Волоколамскому или по Пятницкому шоссе, которые
также считаются престижными направлениями на рынке», – добавляет Наталья
Шаталина.
Название
Новорижский 11 комфорт 67 81 2,64 5,36
Западный
остров
Sampo 25 комфорт 63,7 77,9 2,4 6,1
Удаленность от
МКАД по
Новорижскому
шоссе, км.
12 комфорт 74,4 84,5 6,1 7,35
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 09:01, 12.05.2016
Количество просмотров: 1107
Страна: Россия
| «Голоса памяти»: фонд «Качество жизни» начал серию очных мероприятий для педагогов, Фонд "Качество жизни", 23:07, 28.10.2026, Россия379 |  |
| Межрегиональный общественный благотворительный фонд «Качество жизни» запустил серию очных семинаров-презентаций в рамках проекта «Голоса памяти» — победителя конкурса Грантов Мэра Москвы в номинации «Наше наследие». Первое мероприятие прошло 27 октября в музее столичной школы № 2000. Участниками стали более 30 человек - учителя истории, педагоги, лекторы, библиотекари и музейные работники. |
| В Алтайском ГАУ прошло посвящение в студенты, ФГБОУ ВО "Алтайский государственный аграрный университет", 22:56, 28.10.2026, Россия131 |
| В барнаульском клубе «Опера» для первокурсников состоялось торжественное мероприятие - «Посвящение в студенты Алтайского ГАУ – 2026». |
| Сотрудники компании «Энергосбыт Волга» приняли участие в поисках самолета, ООО "Энергосбыт Волга", 22:12, 28.10.2026, Россия116 |
| В ходе очередной поисковой экспедиции, прошедшей в минувшие выходные в окрестностях деревни Душкино Ковровского района, были обнаружены фрагменты обшивки самолета ДБ-3Ф (Ил-4), летевшего с боевого задания и разбившегося 24 октября 1941 года. В мероприятиях приняли участие активисты объединения «Часовые памяти» и сотрудники компании «Энергосбыт Волга». |
|
|
