Пресс-релизы //

Объем предложения в массовом сегменте за год вырос в 1,7 раз

Объем предложения массового сегмента составил 1,1 млн кв. м. По сравнению с мартом он сократился на 0,1%. При этом в комфорт-классе объем предложения уменьшился на 2,3%, а в экономклассе, напротив, вырос на 31,9%. В годовой динамике объем предложения в массовом сегменте вырос в 1,7 раз. По итогам апреля средневзвешенная цена в массовом сегменте составила 145,9 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена снизилась на 2,2%, за год – на 0,5%.
Доля массового сегмента в Москве в «старых» границах по итогам апреля составила 42,7% от суммарной площади проектов. Всего в массовом сегменте в продаже находилось 198 корпусов.
В апреле в массовом сегменте на первичный рынок вышло 74,7 тыс. кв. м. Предложение пополнилось за счет выхода новых проектов – ЖК Столичные Поляны», апарт-комплекс «Отражение» и апарт-отель «Восток». Также вышел новый объем предложения в таких проектах, как ЖК Life-Ботанический сад, ЖК «Золотая звезда», ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Мещерский лес», квартале «Парк Легенд» и т. д.
По сравнению с мартом средневзвешенная цена в массовом сегменте снизилась на 2,2% и составила 145,9 тыс. руб./кв. м. Снижение средневзвешенной цены связано с выходом нового предложения на начальных стадиях строительства, в том числе проекта, расположенного за пределами МКАД (ЖК «Столичные поляны»). За год средневзвешенная цена практически не изменилась (-0,5%), что обусловлено тем, что в течение года массовый сегмент постоянно пополнялся новыми проектами на начальных стадиях строительства. Также стоит отметить, что за год объем предложения новостроек массового сегмента, расположенных за МКАД, вырос на 20,3%, что также повлияло на снижение средневзвешенной цены в сегменте.
При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам можно отметить, что наибольшая доля – 17,1% относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн рублей. В целом основная часть объектов массового сегмента находятся в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн рублей – 54% от всего предложения.
При распределении по площадям наибольший объем предложения массового сегмента относился к объектам площадью до 40 кв. м – 26,7% от общего объема предложения. Также значительный объем был представлен в диапазонах площадей 40-50 кв. м и 60-70 кв. м.
Большая часть предложения массового сегмента находилась в Южном административном округе – 22,2%. В этом округе реализуются такие масштабные проекты, как мкрн. «Царицыно-2», мкрн. «Загорье», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Варшавское шоссе, 141» и ЖК «Ясный». На втором месте по объему предложения был Юго-Восточный административный округ – 19,5%. Стоит отметить, что именно в этом округе представлена основная часть предложения экономкласса (85% всего предложения экономкласса), в том числе такие проекты, как ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19».
Последнее место занял Зеленоградский административный округ, где представлено 3,3% от общего объема предложения массового сегмента. За месяц значительно пополнился объем предложения в таких округах, как ЮЗАО (+27%), ЮАО (+15,3%) и ЮВАО, (+7,9%).
Наиболее высокая цена в массовом сегменте относилась к Западному и Северному административному округу – 172,6 тыс. руб./кв. м и 171,4 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее бюджетное предложение традиционно было представлено в Зеленоградском административном округе – 81,5 тыс. руб./кв. м.
Как отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, основная часть предложения массового сегмента по итогам апреля 2016 года была сосредоточена в зоне от ТТК до МКАД – 69,4%. Объем предложения в данной зоне в массовом сегменте за год вырос в 2 раза. Еще 26,2% от общего объема предложения массового сегмента расположено за МКАД, где за год объем предложения вырос на 20,3%. Доля предложения в пределах ТТК составила всего 4,4%, по сравнению с апрелем 2015 года объем предложения в границах ТТК вырос в 3,1 раза.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:03, 12.05.2016 Количество просмотров: 627
Страна: Россия

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия177

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия139

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия420

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия129

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».