 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: В апреле темпы выхода новых проектов снизились на 71%
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в апреле снизился на 4,2% и составил 1,91 млн кв.м. При этом в текущем месяце темпы выхода новых проектов снизились сразу на 71% по сравнению с мартом 2015 года. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 0,3%) и составила 208,4 тыс. руб. за кв.м.
Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в апреле выросло на 1,1% и составило 369 корпусов в 137 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,91 млн кв.м, что на 52,2% превышает показатель апреля 2015 года.
В апреле наблюдается снижение темпов выхода новых проектов на 71% по сравнению с мартом. Предложение увеличилось только на 616 новых квартир. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышло два новых проекта: ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Фили парк».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 2,5 процентных пункта.
Средневзвешенная цена предложения составила 208,4 тыс. руб. за кв.м (+0,3% в течение месяца), что соответствует 3125 долл. за кв.м (+6,3%). Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года положительная динамика средней цены наблюдается только в экономклассе – на 11,3%. А за прошедший месяц цена квадратного метра в сегменте эконом наоборот уменьшилась, что связано с выходом нового комплекса – ЖК «Столичные поляны», который входит в четверку проектов с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 572,1 тыс. руб. за кв.м, на втором месте ЗАО – 255,5 тыс. руб. за кв.м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО.
Новая Москва
Общее количество новостроек сократилось на 9% и составило 282 корпуса. Такие изменения связаны с продажей остатков квартир в нескольких корпусах ЖК «Испанские кварталы», в шестой фазе города-парка «Первый Московский» и т.д. На первичном рынке Новой Москвы продолжается отрицательная динамика объема предложения, которая началась с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир за месяц снизилось на 2,5% и составило 8,4 тыс., это 497,4 тыс. кв.м. По сравнению с апрелем 2015 года объём предложения сократился на 3,4%. В апреле девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось только новыми корпусами в уже реализуемых комплексах.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 0,4 процентных пункта.
В апреле 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы снизилась на 0,2% и составила 104,7 тыс. руб. за кв.м (1 570 долл. за кв.м). В Новомосковском АО стоимость квадратного метра снизилась на 1%, за счёт роста стадии строительства, и составила 114,1 тыс. руб. за кв.м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
В Новомосковском АО, стоимость квадратного метра снизилась на 1%, за счёт выхода нового объема бюджетных квартир, и составила 112,9 тыс. руб. за кв.м, что в 1,4 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В старых и новых границах Москвы наблюдается снижение темпов выхода новых проектов и, как следствие, сокращение объема предложения. Уровень цен остается стабильным, показывая несущественные колебания, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир) и ростом стадии строительства объектов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
В апреле 2016 года предложение в Москве и Новой Москве пополнилось следующим образом:
На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 19,8 кв.м можно приобрести за 1,7 млн рублей.
В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 2,01 млн рублей.
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 11:05, 13.05.2016
Количество просмотров: 928
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия180 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия455 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
