Пресс-релизы //

Объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%

В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов – 76,2 тыс. кв. м. Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%.
Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад – 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены.
Средневзвешенная цена в элитных лофт-проектах составила 466,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 337,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 264 тыс. руб./кв. м.
Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Soyuz Apartments – 4 млн рублей за студию площадью 17 кв. м. Год назад входной билет на рынок лофт-проектов начинался от 4,8 млн рублей в апарт-комплексе Loft Park за студию площадью 26,1 кв. м.
На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался апарт-комплекс Studio 12 – 6,1 млн рублей за лофт площадью 40,5 кв. м.
Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплексе особняков Art Residence – лофт площадью 551,7 кв. м стоит 201 млн рублей. На втором месте – апарт-квартал Tribeca Apartaments, где за 103,5 млн рублей можно приобрести лофт площадью 417,2 кв. м.

Проект Адрес Район Класс Площадь, кв. м Стоимость, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
Апарт-комплекс Soyuz Apartments Новорязанская ул., д. 8 Красносельский бизнес 17,0 144,6 4 25,7
Апарт-комплекс Studio 12 12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 8 Марьина роща бизнес 40,5 314,8 6,1 37,8
Апарт-комплекс Park Plaza Михалковская ул. , д. 46, корп. 3 Головинский бизнес 32,2 111,1 6,2 33,0
Лофт-квартал Aerolofts Викторенко ул., д. 16 Хорошевский бизнес 32,2 136,5 6,9 31,8
Лофт-апартаменты
Klein House Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1 Басманный бизнес 36,0 119,8 8,1 41,9
Клубная резиденция Loft River Лётная ул., д. 99 Покровское-Стрешнево бизнес 35,0 130,9 8,4 36,7
МФК «Шаболовская слобода» Шаболовка ул., вл. 26 Якиманка бизнес 38,6 111,0 8,6 26,2
Апарт-комплекс «Большевик» Ленинградский пр-т, вл. 15 Беговой премиум 29,5 99,4 8,9 37,5
Квартал клубных домов Парк Мира (вторая очередь) Проспект Мира, д. 102 Алексеевский бизнес 45,4 174,6 9,7 44,6
Апарт-квартал Tribeca Apartaments Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50 Басманный бизнес 38,8 417,2 10,3 103,5
Клубный дом Petrovsky Apart House Старопетровский пр., д. 1, стр. 1 Войковский бизнес 54,5 56,8 10,9 13,1
Резиденция Loft 17 Духовской пер., д. 17, стр. 10,12,17 Донской бизнес 50,8 150,0 11,9 39,8
Комплекс особняков Art Residence 3-я ул. Ямского поля, д. 9 Беговой бизнес 41 551,7 12,6 201,0
Апарт-комплекс Metropolis Lofts Мясницкая д. 24/7 стр. 3 Басманный премиум 30,5 156,5 16,8 86,1
ЖК Wine House Садовническая ул., вл. 57 Замоскворечье элита 49,1 149,4 18,1 71,3
Апарт-комплекс Loft Factory Новорязанская ул., д. 26 Басманный бизнес 75,8 217,8 19,1 51,9
Клубный комплекс РАССВЕТ Loft*Studio Столярный пер., д. 3 Пресненский премиум 56,8 194,5 21,9 67,0
Клубный лофт-проект DEPRE LOFT Петровский б-р, 17/1 Тверской премиум 62,2 233,3 31,1 91,1

«За год на первичный рынок Москвы вышло несколько лофт-проектов, а также дополнительные объемы в уже реализуемых комплексах с более низким входным билетом на рынок этого сегмента. При этом по-прежнему большая часть предложения лофт-апартаментов относится к бизнес-классу. В сегменте также ощущается падение спроса, с чем отчасти и связано сокращение бюджетов покупки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:33, 17.05.2016 Количество просмотров: 779
Страна: Россия

В ГО Мытищи торжественно открыли новую школу в районе «Пироговская Ривьера», Пироговская Ривьера, 21:22, 03.09.2026, Россия117

1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

В Одинцове новый детский сад с яркой архитектурой начал работать в штатном режиме, ГК «Вектор», 21:19, 03.09.2026, Россия169

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Эксперты назвали регионы России, где малому бизнесу проще всего открыть производство в 2026 году, Группа компаний ASG, 22:10, 01.09.2026, Россия278

Группа компаний ASG проанализировала условия для развития малого и среднего производственного бизнеса в регионах России

Меньше 330 тыс. «квадратов» за пять лет: строящиеся у метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:03, 31.08.2026, Россия291

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов, PLUS Development, 23:02, 31.08.2026, Россия285

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ, PLUS Development, 22:17, 28.08.2026, Россия1966

Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:51, 27.08.2026, Россия1163

Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», RBI, 16:22, 27.08.2026, Россия173

Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

В День знаний новая школа в районе «Пироговская Ривьера» впервые примет учеников, Пироговская Ривьера, 13:49, 25.08.2026, Россия266

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного корпуса школы №19 в ГО Мытищи на территории ЖК «Пироговская Ривьера».

Правильные привычки здорового города: ГК «А101» открывает продажи нового дома в «Скандинавии», А101, 13:48, 25.08.2026, Россия261

ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия167

Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 15:10, 24.08.2026, Россия974

RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.

Период «осторожного рынка»: количество новых массовых проектов жилья в Петербурге сократилось на 46%, RBI, 17:03, 17.08.2026, Россия732

С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м.

Александр Фролов о минусах загородной жизни, ИА Рустемпо, 22:46, 11.08.2026, Россия469

Александр Фролов о минусах загородной жизни

Новый стандарт по парковкам в московских ЖК распространится на новостройки с 2028 года, Клуб инвесторов Москвы, 22:43, 11.08.2026, Россия378

По предложению Клуба инвесторов Москвы новый стандарт обеспеченности жилых домов парковочными местами начнет действовать на объекты, вводимые только после первого января 2028 года. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.