Пресс-релизы //

Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами – 357,1 тыс. кв. м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке «старой» Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, – стадион «Динамо», стадион «Открытие-Арена», ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта «Динамо». Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное – в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом «Динамо» – 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах.
Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу – 8 из 17, 7 – к комфорт-классу, еще 2 – к премиум-классу.
Больше всего проектов возводится рядом со стадионом «Динамо», где на первичном рынке в предложении порядка 149,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в этой локации оказалась самой высокой – 266,5 тыс. руб./кв. м.
На втором месте по объему предложения проекты, расположенные рядом с Ледовым дворцом ВТБ, – 128,5 тыс. кв. м в 4 комплексах. Средневзвешенная цена в локации составила 177,5 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в жилом квартале «Березовая аллея» площадью 25,5 кв. м за 3,4 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК Green Park – квартира площадью 27,5 кв. м за 4,1 млн рублей.
Минимальная средняя цена предложения представлена в жилом квартале «Березовая аллея» – 139,1 тыс. руб./кв. м и в апарт-комплексе «ТехноПарк» – 141,9 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» – 386,9 тыс. кв. м.

Объект ЖК Адрес Район Класс Ср. цена, тыс. руб./кв. м Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м
Стадион «Динамо» Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский просп. вл. 36 Аэропорт Бизнес, апартаменты 386,9 9,7 44,2
ЖК «Царская площадь» Ленинградский просп. вл. 31 Беговой Бизнес, апартаменты и квартиры 181,2 5,7 30,5
224,9 8,6 37,8
МФК «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А Хорошевский Комфорт, апартаменты 187,6 4,9 31,5
ЖК «ЛИЦА» Хорошевское шоссе, вл. 38 Хорошевский Бизнес, квартиры 269,5 13,5 52,0
апарт-комплекс «Большевик» Ленинградский пр-т, вл. 15 Беговой Премиум, апартаменты 319,6 8,9 29,5
МФК «Искра-Парк» Ленинградский пр-т, вл. 35 Беговой Бизнес, апартаменты 249,9 8,8 43,8
Стадион «Открытие Арена» ЖК «Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево Комфорт, квартиры 164,2 6,3 40,9
ЖК «На Циолковского» ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1 Покровское-Стрешнево Бизнес, квартиры 196,1 9,7 43,7
Клубная резиденция Loft River Лётная ул., д. 99 Покровское-Стрешнево Бизнес, апартаменты 227,5 8,4 43,1
ЖК «Алые Паруса» Авиационная ул., вл.77 Щукино Премиум, квартиры 372,0 30,0 81,2
ВТБ Ледовый Дворец Жилой квартал «Парк Легенд» Автозаводская ул. д. 23, корп. 120 Даниловский Комфорт, апартаменты и квартиры 158,9 6,9 43,1
148,7 4,8 37,1
ЖК AFI Residence Paveletskaya Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский Бизнес, апартаменты 182,4 5,8 37,4
Апарт-комплекс «ТехноПарк» Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 Даниловский Комфорт, апартаменты 141,9 4,2 28,8
ЖК «ЗИЛАРТ» Автозаводская ул. вл. 23 Даниловский Бизнес 188,2 6,3 34,3
Центр водных видов спорта Жилой квартал «Березовая аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная Останкинский Комфорт, апартаменты 139,1 3,4 25,4
ЖК Life - Ботанический сад Серебрякова пр-д Свиблово Комфорт 200,5 7,2 40,1
Жилой район Green Park Олонецкая ул./Березовая аллея Останкинский Комфорт 166,9 4,1 27,4
В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной, в рамках которого запланирована реконструкция стадиона «Торпедо».
«Строительство жилых комплексов, в которых возводятся или реконструируются значимые спортивные объекты – относительно новая тенденция на первичном рынке жилой недвижимости. Среди плюсов таких комплексов можно отметить, что они будут обеспечены своей собственной широкой инфраструктурой. При этом расположение рядом со спортивным объектами не отражается на стоимости квартир и апартаментов. Цена формируется исходя из общих условий расположения проекта, престижности района, транспортной доступности (которая, учитывая крупный спортивный объект рядом, чаще всего хорошая) и классом проекта», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:06, 24.05.2016 Количество просмотров: 725
Страна: Россия

«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78

На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.

UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143

Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года

Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151

Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.