Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рейтинг районов НАО по объему и цене новостроек

Объем предложения в НАО составил 374,5 тыс. кв. м в 24 проектах, за год он вырос на 4,2%. Максимальный объем предложения среди поселений НАО зафиксирован во Внуковском – 98,9 тыс. кв. м и Сосенском – 92,1 тыс. кв. м. В этих же районах отмечена максимальная средневзвешенная цена предложения – 126,7 тыс. руб./кв. м во Внуковском и 121,8 тыс. руб./кв. м в Сосенском. Минимальный объем предложения представлен в поселении Кокошкино – 5,2 тыс. кв. м, а минимальная средневзвешенная цена – в поселении Филимонковское – 62,4 тыс. руб./кв. м. Максимальная положительная динамика объема предложения произошла в поселке Филимонковское – в 7,2 раза, а максимальное снижение – на 37,5% в Кокошкино.
За год на первичный рынок НАО вышли следующие новые проекты: ЖК «Белая звезда» в городском округе Щербинка, ЖК «Баркли Медовая долина» и «Новое Крекшино» в поселке Крекшино и ЖК «Внуково 2016» в поселении Внуковское.
Основная часть предложения в Новомосковском административном округе сосредоточена в сельском поселении Внуковское – его доля составляет 26,4% (98,9 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена в поселении наиболее высокая среди прочих районов – 126,7 тыс. руб./кв. м. На территории Внуковского реализуются такие проекты, как ЖК «Внуково 2016», город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК «Рассказово». Все проекты относятся к комфорт-классу, за исключением нескольких панельных корпусов экономкласса в «Переделкино Ближнее». Высокий уровень цены в поселении обусловлен, в том числе близостью строящейся станции метро «Рассказовка» к проектам «Переделкино Ближнее» и «Рассказовка».
На втором месте по объему предложения находится сельское поселение Сосенское –24,6% или 92,1 тыс. кв. м. По уровню средневзвешенной цены поселение также занимает на второе место – 121,8 тыс. руб./кв. м. В локации расположены такие проекты комфорт-класса, как ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая звезда», ЖК «Легенда №18», ЖК «Москва А101», мкрн. «Бутовские аллеи», жилой квартал «Бунинские луга», а также единственный проект бизнес-класса в НАО – ЖК «Дубровка». Высокий уровень цен в Сосенском также обусловлен транспортной доступностью. Мкрн. «Бутовские аллеи» и ЖК «Бунинские луга» расположены в паре минут езды от действующей станции метро «Бунинская аллея». Остальные проекты расположены недалеко от перспективной линии Московского метрополитена в Коммунарке.
Минимальный объем предложения на первичном рынке НАО представлен в поселке Кокошкино – 5,2 тыс. кв. м. На его территории расположен один сданный в эксплуатацию проект – ЖК «Кокошкино». Уровень средневзвешенной цены в нем составил 89,2 тыс. руб./кв. м.
Стоит отметить, что за год объем предложения в НАО вырос на 4,2%, при этом из 9 населенных пунктов объем предложения сократился в пяти. Наибольшее снижение объема предложения произошло в Кокошкино – на 37,5% за год, что связано с отсутствием нового объема в предложении.
На втором месте по сокращению объема предложения было поселение Десеновское (-37,1%). Новых объектов на его территории не выходило – по-прежнему в предложении находились район «Новые Ватутинки» и ЖК «Андерсен».
На третьем месте по снижению объема предложения было поселение Московский (-16,7%). В поселении были завершены продажи в ЖК «Юго-Западный», в реализации в течение года было два проекта – ЖК «Татьянин Парк» и город-парк «Первый Московский».
Рост объема предложения отмечен в поселении Филимонковское в 7,2 раза, где в реализации в течение года находилось два проекта, – ЖК «Марьино град» и ЖК «Спортивный квартал». В течение года вышли два новых проекта в поселении Марушкинское – ЖК «Новое Крекшино» и ЖК «Баркли Медовая долина». Годом ранее на первичном рынке предложений в данной локации не было.
Средневзвешенная цена в НАО составила 106,3 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 9%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности. Максимальное снижение средневзвешенной цены на 24% отмечено в поселении Филимонковское, что связано с поступлением в реализацию в ЖК «Марьино град» апартаментов по более низким ценам. Менее всего цена изменилась в Кокошкино (-0,9% за год). Во всех остальных районах снижение цены варьировалось от 1% до 8,8%.
Минимальный бюджет покупки в НАО представлен в ЖК «Баркли Медовая долина» – студия площадью 24,2 кв. м стоит 2,1 млн рублей.
Поселение Мин. бюджет покупки, млн руб. Площадь предложения с мин. бюджетом, кв. м ЖК с предложением мин. бюджета покупки
Сосенское 2,9 22,0 ЖК «Бунинские луга»
Десеновское 3,4 33,8 Район «Новые Ватутинки»
Внуковское 3,1 33,6 ЖК «Внуково 2016»
Филимонковское 2,5 54,6 ЖК «Марьино град»
Московский 3,9 39,2 Город-парк «Первый Московский»
Марушкинское 2,1 24,2 ЖК «Баркли Медовая долина»
Щербинка 2,3 25,4 ЖК «Белая Звезда»
Воскресенское 2,8 25,8 ЖК «Новое Бутово»
Кокошкино 4,3 42,8 ЖК «Кокошкино»

«Наиболее перспективные районы Новомосковского административного округа с точки зрения продления Московского метрополитена на их территории заняли первые строчки в рейтинге с максимальными показателями по объему предложения и средневзвешенной цене. При этом на текущий момент более высокой транспортной доступностью обладают городской округ Щербинка и поселение Марушкинское за счет наличия на их территории железнодорожных станций», – Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: ПА
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:14, 26.05.2016 Количество просмотров: 616
Страна: Россия


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия286
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия286
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия288
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия72
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия64
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия58
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия51
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия410
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 22:52, 20.03.2024, Россия155
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


  © 2003-2024 inthepress.ru