|
Бюджетное жилье в Москве у воды – с 2014 года вышло 8 проектов
Всего таких комплексов насчитывается 8 с общим объемом предложения порядка 100 тыс. кв. м. Самое доступное предложение – это студия площадью 32 кв. м за 3,7 млн рублей в мкрн. «Домашний». В обзоре были рассмотрены проекты комфорт-класса, которые расположены у воды, имеют объекты с видовыми характеристиками на воду и рекреационные зоны вокруг водоемов. Стоит отметить, что подобные проекты в основном представлены в формате квартир. По суммарной площади доля квартир составляет 72%. Причем выбрать разный формат объекта (квартиру или апартаменты) можно и в рамках одного проекта, пример, ЖК «Фили Град» и жилой квартал «Парк Легенд». В проектах с видами на воду представлено разнообразное предложение, как по цене, так и по стадии строительной готовности. В основном проекты комфорт-класса у воды расположены в СЗАО («Город на реке Тушино-2018», МФК «Новая Пресня» и город-парк Wellton Park), в ЮАО (апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Ривер Парк» и жилой квартал «Парк Легенд»), по одному проекту реализуется в ЮВАО (мкрн. «Домашний») и ЗАО (ЖК «Фили Град»). Все проекты расположены вдоль Москва-реки и располагаются за ТТК, но в пределах МКАД. В локациях у воды есть, как объекты, уже сданные в эксплуатацию (например, 1-я очередь МФК «Фили Град»), так и на начальном этапе строительства (например, мкрн. «Домашний»). Средневзвешенная цена предложения в представленных проектах варьируется от 117,5 до 230 тыс. руб./кв. м. При этом разница в цене в зависимости от формата предложения составляет порядка 12%: на апартаменты средняя цена равняется 153 тыс. руб./кв. м, на квартиры – 172 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет предложения в рассмотренных объектах составляет 9 млн рублей. При этом средний бюджет предложения для апартаментов – 7,2 млн рублей, для квартир – 9,9 млн рублей. Самое доступное предложение комфорт-класса у воды среди квартир – это студия площадью 32 кв. м за 3,7 млн рублей в мкрн. «Домашний» на начальной стадии строительства. Среди апартаментов минимальный бюджет покупки предлагается в МФК «ТехноПарк» – студия площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей. Самое дорогостоящее предложение апартаментов – трехкомнатные апартаменты площадью 196,9 кв. м за 35,1 млн рублей в МФК «Новая Пресня». Среди квартир самая дорогая – это трехкомнатная квартира площадью 124,3 кв. м за 29,2 млн рублей в ЖК «Фили Град». «Бюджетные проекты с видовыми характеристиками на воду, привлекательными ценам и широким выбором предложений стали появляться на рынке относительно недавно. Более того, такие проекты чаще всего включают не только жилую застройку, но и благоустройство прилегающей к водоему территории для комфорта проживания будущих жителей. Жилье у воды перестало быть атрибутом исключительно высоких ценовых сегментов, это еще одно “завоевание” рынка покупателя, который мы сейчас наблюдаем», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Адрес, название ГК Описание Тип Площадь, Min/Max, кв. м Стоимость, Min/Max, млн руб. Средняя цена, тыс. руб./кв. м ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе вл. 67, корп. 1, 2 1 кв. 2017, 3 кв. 2018 Монолитный, квартиры 1 39,6 41,0 6,33 7,6 164,2 2 61,2 75,1 9,7 12,8 3 90,1 100,4 13,3 17,2 2 44,4 62,5 11,5 16,3 3 71,1 71,4 19,3 22,1 Город-парк Wellton Park ул. Народного Ополчения вл.15 2 кв. 2016 Монолитно-кирпичный, квартиры 1 40,9 40,9 9,7 10,1 224,2 2 40,1 51,7 9,4 13,3 МФК «Новая Пресня», Причальный пр-д, вл. 8 сдан ГК Монолитный, апартаменты Ст. 20,4 24,9 5,9 6,9 214,1 1 30,3 54,4 8,4 12,9 2 54,0 60,2 9,9 13,3 3 118,0 196,9 24,2 35,1 4 92,4 92,4 22,5 22,5 ЖК «Фили Град», ЗАО, Береговой пр-д (1 очередь) сдан ГК Монолитный, апартаменты 1 43,1 60,7 8,0 11,3 184,1 2 68,9 70,9 12,7 13,3 3 91,9 108,8 14,2 19,5 4 151,4 151,4 29,5 29,5 ЖК «Фили град», ЗАО, Береговой пр-д, (1 очередь) сдан ГК Монолитный, квартиры 1 36,0 49,0 9,2 12,6 230 2 55,6 77,8 13,5 20,6 3 124,3 124,6 26,4 29,2 ЖК «Фили град», ЗАО, Береговой пр-д, (2 очередь) 2 кв. 2017 Монолитный, апартаменты 1 27,6 50,0 5,3 9,0 185,0 2 57,7 57,7 13,3 13,3 ЖК «Фили град», ЗАО, Береговой пр-д, (2 очередь) 2 кв. 2017 Монолитный, квартиры 1 28,3 50,8 5,6 11,6 230,0 2 57,4 75,6 13,5 19,3 3 97,2 108,6 20,8 25,3 Апарт-комплекс «ТехноПарк», ЮАО, Автозаводская ул., вл. 23, корп. 2, 3 3 кв. 2017 Монолитный, апартаменты 1 28,8 42,3 4,2 5,9 141,8 2 55,8 55,8 7,0 8,5 3 74,7 74,7 9,1 11,3 Городской квартал «Ривер Парк», ЮАО, Речников ул., д. 7, корп. 8, 9, 10 (1 очередь) 2 кв. 2016 Панельный, квартиры 1 38,4 38,8 7,6 8,0 199,7 2 54,6 56,8 10,5 12,3 3 78,2 78,8 15,2 16,0 Городской квартал «Ривер Парк», ЮАО, Речников ул., д. 7, корп. 1, 2, 3 (2 очередь) 3 кв. 2017 Монолитный, квартиры 1 35,7 37,9 6,4 7,2 179,2 2 54,1 62,7 9,6 10,9 3 79,1 80,7 14,3 14,3 МФК «Парк Легенд», ЮАО, Даниловский р-н, ул. Автозаводская д. 23, корп. 1 2 кв. 2017 монолитный, квартиры 1 43,1 46,4 6,9 7,6 158,9 2 64,8 72,3 10,1 11,4 Жилой квартал «Парк Легенд», ЮАО, Даниловский р-н, ул. Автозаводская д. 23, корп. 5, 6, 7.1, 7.2 4 кв. 2016 – 4 кв. 2017 монолитный, апартаменты 1 34,2 48,0 4,8 7,7 148,7 2 53,9 64,3 7,2 9,9 Мкрн. «Домашний», ЮВАО, ул. Донецкая, вл. 30 1 кв. 2018 Монолитный, квартиры Ст. 31,4 32,0 3,7 3,8 117,5 1 36,3 44,6 4,2 5,5 2 41,9 78,8 5,5 9,0 3 58,1 76,1 6,5 9,6
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:56, 26.05.2016
Количество просмотров: 563
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия280 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия282 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия50 |
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. |
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80 |
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца. |
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|