Пресс-релизы //

Бюджетное жилье в Москве у воды – с 2014 года вышло 8 проектов

Всего таких комплексов насчитывается 8 с общим объемом предложения порядка 100 тыс. кв. м. Самое доступное предложение – это студия площадью 32 кв. м за 3,7 млн рублей в мкрн. «Домашний».
В обзоре были рассмотрены проекты комфорт-класса, которые расположены у воды, имеют объекты с видовыми характеристиками на воду и рекреационные зоны вокруг водоемов.
Стоит отметить, что подобные проекты в основном представлены в формате квартир. По суммарной площади доля квартир составляет 72%. Причем выбрать разный формат объекта (квартиру или апартаменты) можно и в рамках одного проекта, пример, ЖК «Фили Град» и жилой квартал «Парк Легенд».
В проектах с видами на воду представлено разнообразное предложение, как по цене, так и по стадии строительной готовности. В основном проекты комфорт-класса у воды расположены в СЗАО («Город на реке Тушино-2018», МФК «Новая Пресня» и город-парк Wellton Park), в ЮАО (апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Ривер Парк» и жилой квартал «Парк Легенд»), по одному проекту реализуется в ЮВАО (мкрн. «Домашний») и ЗАО (ЖК «Фили Град»). Все проекты расположены вдоль Москва-реки и располагаются за ТТК, но в пределах МКАД.
В локациях у воды есть, как объекты, уже сданные в эксплуатацию (например, 1-я очередь МФК «Фили Град»), так и на начальном этапе строительства (например, мкрн. «Домашний»).
Средневзвешенная цена предложения в представленных проектах варьируется от 117,5 до 230 тыс. руб./кв. м. При этом разница в цене в зависимости от формата предложения составляет порядка 12%: на апартаменты средняя цена равняется 153 тыс. руб./кв. м, на квартиры – 172 тыс. руб./кв. м.
Средний бюджет предложения в рассмотренных объектах составляет 9 млн рублей. При этом средний бюджет предложения для апартаментов – 7,2 млн рублей, для квартир – 9,9 млн рублей.
Самое доступное предложение комфорт-класса у воды среди квартир – это студия площадью 32 кв. м за 3,7 млн рублей в мкрн. «Домашний» на начальной стадии строительства. Среди апартаментов минимальный бюджет покупки предлагается в МФК «ТехноПарк» – студия площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей.
Самое дорогостоящее предложение апартаментов – трехкомнатные апартаменты площадью 196,9 кв. м за 35,1 млн рублей в МФК «Новая Пресня». Среди квартир самая дорогая – это трехкомнатная квартира площадью 124,3 кв. м за 29,2 млн рублей в ЖК «Фили Град».
«Бюджетные проекты с видовыми характеристиками на воду, привлекательными ценам и широким выбором предложений стали появляться на рынке относительно недавно. Более того, такие проекты чаще всего включают не только жилую застройку, но и благоустройство прилегающей к водоему территории для комфорта проживания будущих жителей. Жилье у воды перестало быть атрибутом исключительно высоких ценовых сегментов, это еще одно “завоевание” рынка покупателя, который мы сейчас наблюдаем», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Адрес, название ГК Описание Тип Площадь, Min/Max, кв. м Стоимость, Min/Max,
млн руб. Средняя цена,
тыс. руб./кв. м
ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе вл. 67, корп. 1, 2 1 кв. 2017,
3 кв. 2018 Монолитный, квартиры 1 39,6 41,0 6,33 7,6 164,2
2 61,2 75,1 9,7 12,8
3 90,1 100,4 13,3 17,2
2 44,4 62,5 11,5 16,3
3 71,1 71,4 19,3 22,1
Город-парк Wellton Park
ул. Народного Ополчения вл.15 2 кв. 2016 Монолитно-кирпичный, квартиры 1 40,9 40,9 9,7 10,1 224,2
2 40,1 51,7 9,4 13,3
МФК «Новая Пресня», Причальный пр-д, вл. 8 сдан ГК Монолитный, апартаменты Ст. 20,4 24,9 5,9 6,9 214,1
1 30,3 54,4 8,4 12,9
2 54,0 60,2 9,9 13,3
3 118,0 196,9 24,2 35,1
4 92,4 92,4 22,5 22,5
ЖК «Фили Град»,
ЗАО, Береговой пр-д (1 очередь) сдан ГК Монолитный, апартаменты 1 43,1 60,7 8,0 11,3 184,1
2 68,9 70,9 12,7 13,3
3 91,9 108,8 14,2 19,5
4 151,4 151,4 29,5 29,5
ЖК «Фили град»,
ЗАО, Береговой пр-д, (1 очередь) сдан ГК Монолитный, квартиры 1 36,0 49,0 9,2 12,6 230
2 55,6 77,8 13,5 20,6
3 124,3 124,6 26,4 29,2
ЖК «Фили град»,
ЗАО, Береговой пр-д, (2 очередь) 2 кв. 2017 Монолитный, апартаменты 1 27,6 50,0 5,3 9,0 185,0
2 57,7 57,7 13,3 13,3
ЖК «Фили град»,
ЗАО, Береговой пр-д, (2 очередь) 2 кв. 2017 Монолитный, квартиры 1 28,3 50,8 5,6 11,6 230,0
2 57,4 75,6 13,5 19,3
3 97,2 108,6 20,8 25,3
Апарт-комплекс «ТехноПарк», ЮАО, Автозаводская ул., вл. 23, корп. 2, 3 3 кв. 2017 Монолитный, апартаменты 1 28,8 42,3 4,2 5,9 141,8
2 55,8 55,8 7,0 8,5
3 74,7 74,7 9,1 11,3
Городской квартал «Ривер Парк», ЮАО, Речников ул., д. 7, корп. 8, 9, 10 (1 очередь) 2 кв. 2016 Панельный, квартиры 1 38,4 38,8 7,6 8,0 199,7
2 54,6 56,8 10,5 12,3
3 78,2 78,8 15,2 16,0
Городской квартал «Ривер Парк», ЮАО, Речников ул., д. 7, корп. 1, 2, 3 (2 очередь) 3 кв. 2017 Монолитный, квартиры 1 35,7 37,9 6,4 7,2 179,2
2 54,1 62,7 9,6 10,9
3 79,1 80,7 14,3 14,3
МФК «Парк Легенд», ЮАО, Даниловский р-н, ул. Автозаводская д. 23, корп. 1 2 кв. 2017 монолитный, квартиры 1 43,1 46,4 6,9 7,6 158,9
2 64,8 72,3 10,1 11,4
Жилой квартал «Парк Легенд», ЮАО, Даниловский р-н, ул. Автозаводская д. 23, корп. 5, 6, 7.1, 7.2 4 кв. 2016 – 4 кв. 2017 монолитный, апартаменты 1 34,2 48,0 4,8 7,7 148,7
2 53,9 64,3 7,2 9,9
Мкрн. «Домашний», ЮВАО, ул. Донецкая, вл. 30 1 кв. 2018 Монолитный, квартиры Ст. 31,4 32,0 3,7 3,8 117,5
1 36,3 44,6 4,2 5,5
2 41,9 78,8 5,5 9,0
3 58,1 76,1 6,5 9,6

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:56, 26.05.2016 Количество просмотров: 632
Страна: Россия

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия175

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия137

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия419

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия211

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия237

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия127

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия245

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия658

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия127

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».