Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2016
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г.
В апреле 2016 г. в аренду предлагалось 3 206 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 891 тыс. кв.м. Объем предложения за апрель по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 13%. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 264 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 5%, поэтому в рублевом эквиваленте ставки также снизились на 5%. Средняя арендная ставка в рублях составила 17 603 руб./кв.м/год. За год, с апреля 2015 года долларовые ставки снизились на 39%, а рублевые – на 24%. Снижение рублевых ставок как за год, так и за месяц продолжает быть следствием проблем в макроэкономике. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 50%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые помещения (13%).
Торговая недвижимость В апреле 2016 г. на рынке экспонировалось 698 объектов общей площадью 231 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 2%, их общая площадь - на 4%. Из указанных объектов в центре экспонировалось 63 помещения общей площадью 15 тыс. кв.м, что на 5% выше показателя марта по количеству и на 20% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 2% и составила 802 $/кв.м/год, при этом ставка на объекты, которые экспонируются уже давно, возросла на 1%. Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в апреле 2016 г. увеличилось на 2%, а их общая площадь - на 3%. Объем предложения составил 635 помещений общей площадью 217 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц снизилась на 1% и составила 381 $/кв.м/год.
Street-retail Объем предложения торговых помещений формата street-retail в апреле 2016 г. по количеству вырос на 12%, а по общей площади на 16%. Всего экспонировалось 259 объектов площадью 61 тыс. кв.м, из них 34 объекта предлагалось в центре и 225 объектов – за его пределами. Объем предложения в центре за месяц вырос на 17% по количеству и на 34% - по общей площади. Средняя ставка аренды возросла на 3% и составила 904 $/кв.м/год, при этом ставка по объектам, которые выставляются не первый месяц, выросла на 1%, а доля дорогих объектов со ставками выше 1000 $/кв.м/год выросла с 31% до 32%. Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству вырос на 11%, а по общей площади - на 15%. Ставка в апреле снизилась на 4% до 418 $/кв.м/год, при этом на 4% увеличилась ставка по помещениям, экспонируемым уже давно. Снижение ставок сопровождалось уменьшением доли дорогих объектов со ставками выше 400 $/кв.м/год с 41% до 38%.
Офисная недвижимость В апреле 2016 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 9% по количеству и на 14% по общей площади и составил 1 927 объектов общей площадью 953 тыс. кв.м. За месяц количество офисных объектов в центре увеличилось на 10%, их общая площадь – на 21%. Средняя арендная ставка за месяц осталась на уровне марта и составила 375 $/кв.м/год. За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству возрос на 9%, а по общей площади - на 13%. Средняя ставка выросла на 3% и составила 239 $/кв.м/год. Ставки по объектам, выставляющимся уже давно, выросли на 2%, доля объектов со ставками выше 300 $/кв.м./год в общем объеме предложения выросла с 17% в марте до 19% в апреле. Уровни снижения ставок по офисам как за месяц, так и за год у объектов в центре и за его пределами отличаются незначительно, что может свидетельствовать о примерно одинаковой динамике спроса на объекты в центре и за его пределами.
Производственно-складские помещения Объем предложения производственно-складских объектов в апреле 2016 г. составил 581 объект общей площадью 707 тыс. кв.м, увеличившись по сравнению с мартом на 13% по количеству и на 14% по общей площади. Средняя ставка в апреле выросла на 2% и составила 98 $/кв.м/год.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 08:44, 30.05.2016
Количество просмотров: 589
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
