Пресс-релизы //

В 15 районах без метро, но с перспективой открытия реализуется 27 новостроек

В «старых» границах Москвы насчитывается 23 района, на территории которых нет ни одной станции Московского метрополитена, однако как минимум в 15 из них запланировано строительство новых станций метро, что в большинстве случаев улучшит транспортную доступность. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек таких перспективных районов, в которых ожидается открытие станции метро.

К столичным районам, где пока отсутствует, но планируется открытие станции метро, относятся: Ховрино, Дегунино Восточное и Западное, Бескудниковский, Дмитровский, Нижегородский, Нагатинский затон, Обручевский, Раменки, Очаково-Матвеевское, Хорошёво-Мнёвники, Солнцево, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. Были рассмотрены проекты на первичном рынке, расположенные в районах, где на данный момент станции метро нет, однако запланировано ее строительство, при этом ее открытие значительно улучшит транспортную доступность таких объектов.
При этом из этих 15 районов в 4 на границе уже функционируют станции метро, а на территории 11 районов нет действующих станций, и их появление значительно повысит уровень транспортной доступности (Раменки, Некрасовка, Солнцево и прочие).
Стоит отметить, что из 27 проектов в перспективных районах 18 относятся к новостройкам массового сегмента – эконом и комфорт-классу. Еще 8 проектов бизнес-класса расположены в районах Раменки и Обручевский.
Район с самым большим объемом предложения на первичном рынке жилой недвижимости среди рассмотренных локаций – Некрасовка (48,7 тыс. кв. м), средневзвешенная цена в районе составила 103 тыс. руб./кв. м. На втором месте по объему предложения оказались Раменки, где в продаже находится более 40 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 357,3 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение в районах с перспективой открытия станции метро представлено в апарт-комплексе «Восток» в Марфино – апартаменты студийного типа площадью 16,4 кв. м за 2,3 млн рублей. Среди квартир самый бюджетный вариант – это квартира площадью 22,1 кв. м за 3,3 млн рублей в ЖК «Мещерский Лес» в Солнцево.
Минимальная средневзвешенная цена зафиксирована в жилом комплексе экономкласса «Некрасовка» – 103 тыс. руб./кв. м, а максимальная – в проекте премиум-класса «Снегири Эко» – 727,8 тыс. руб./кв. м.

ЖК Район класс Примечание Min бюджет, млн руб. Площадь с min бюджетом, кв. м Средняя, тыс. руб./кв. м Планируемая станция метро
ЖК "В Бескудниково" Бескудниковский эконом электронные торги 8,8 56,0 160,0 Верхние Лихоборы
ЖК "Город" Дмитровский комфорт квартиры 4,1 32,3 111,8 Верхние Лихоборы
ЖК "Летний сад" Дмитровский комфорт квартиры 5,6 42,5 125,4 Верхние Лихоборы
Комплекс ApartVille Fitness&Spa Resort Западное Дегунино бизнес апартаменты и таунхаусы 5,5 29,8 153,5 Селигерская
ЖК "На Базовской" Западное Дегунино эконом электронные торги 5,2 38,0 130,6 Ховрино
апарт-комплекс "Восток" Марфино эконом апартаменты 2,3 16,4 153,0 Окружная
Городской квартал "Ривер Парк" Нагатинский затон комфорт квартиры 6,4 35,7 188,7 Кленовый бульвар
ЖК "Некрасовка" Некрасовка эконом квартиры 3,9 31,9 103,0 Некрасовка
Жилой квартал SREDA Нижегородский комфорт квартиры 4,3 26,2 153,4 Нижегородская
апарт-комплекс "Город на Рязанке" Нижегородский комфорт апартаменты 3,5 27,0 138,0 Нижегородская
ЖК The MID Обручевский бизнес квартиры 15,9 51,4 294,8 Улица Новаторов
ЖК «Квартал 38А» Обручевский бизнес квартиры 13,8 51,5 242,8 Улица Новаторов
ЖК "О7" Очаково-Матвеевское комфорт квартиры 8,1 43,6 199,5 Мичуринский проспект
ЖК "Мичурино Запад" Очаково-Матвеевское эконом квартиры 6,2 35,4 161,5 Очаково
ЖК "Долина Сетунь" Раменки бизнес квартиры 45,4 96,1 506,1 Ломоносовский проспект/Минская
ЖК "Лобачевский" Раменки бизнес квартиры 9,6 45,0 203,4 Мичуринский проспект
ЖК "Мосфильмовский" Раменки бизнес квартиры 13,7 46,1 284,7 Раменки
ЖК "Снегири Эко" Раменки премиум квартиры 50,5 97,0 727,8 Ломоносовский проспект/Минская
МФК "Штаб-квартира на Мосфильмовской» Раменки бизнес апартаменты 9,7 47,0 198,9 Ломоносовский проспект
ЖК "В Солнцево" Солнцево эконом электронные торги 4,9 37,0 118,5 Солнцево
ЖК "Мещерский Лес" Солнцево комфорт квартиры 3,3 22,1 102,0 Говорово
ЖК "ЛУЧИ" Солнцево комфорт квартиры 4,3 36,7 107,0 Солнцево
апарт-комплекс Янтарь Apartments Ховрино комфорт апартаменты 2,8 25,0 114,4 Беломорская улица
Город-парк Wellton Park Хорошево-Мневники комфорт квартиры 5,1 27,8 198,2 Улица Народного Ополчения
ЖК "Сердце столицы" Хорошево-Мневники бизнес квартиры 8,1 32,8 274,1 Шелепиха
апарт-комплекс "Новая Пресня" Хорошево-Мневники комфорт апартаменты 5,9 20,4 205,5 Шелепиха
Квартал Union Park Хорошево-Мневники комфорт квартиры 8,5 32,6 282,1 Улица Народного Ополчения

«Информация о строительстве и расположении планируемых станций находится в открытом доступе. Перспектива открытия метро в целом уже заложена в цену продажи проектов, которые расположены в районах, где планируется строительство новой станции. Соответственно, сам факт открытия метро незначительно повлияет на уровень цен в районе, возможен рост в пределах 5-7%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:14, 30.05.2016 Количество просмотров: 638
Страна: Россия

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия114

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия66

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия307

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия409

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия318

Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия336

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия503

Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия365

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.

Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия386

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия209

Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия248

В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.

Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия187

В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия123

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия546

Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия405

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.