Пресс-релизы //

В 15 районах без метро, но с перспективой открытия реализуется 27 новостроек

В «старых» границах Москвы насчитывается 23 района, на территории которых нет ни одной станции Московского метрополитена, однако как минимум в 15 из них запланировано строительство новых станций метро, что в большинстве случаев улучшит транспортную доступность. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек таких перспективных районов, в которых ожидается открытие станции метро.

К столичным районам, где пока отсутствует, но планируется открытие станции метро, относятся: Ховрино, Дегунино Восточное и Западное, Бескудниковский, Дмитровский, Нижегородский, Нагатинский затон, Обручевский, Раменки, Очаково-Матвеевское, Хорошёво-Мнёвники, Солнцево, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. Были рассмотрены проекты на первичном рынке, расположенные в районах, где на данный момент станции метро нет, однако запланировано ее строительство, при этом ее открытие значительно улучшит транспортную доступность таких объектов.
При этом из этих 15 районов в 4 на границе уже функционируют станции метро, а на территории 11 районов нет действующих станций, и их появление значительно повысит уровень транспортной доступности (Раменки, Некрасовка, Солнцево и прочие).
Стоит отметить, что из 27 проектов в перспективных районах 18 относятся к новостройкам массового сегмента – эконом и комфорт-классу. Еще 8 проектов бизнес-класса расположены в районах Раменки и Обручевский.
Район с самым большим объемом предложения на первичном рынке жилой недвижимости среди рассмотренных локаций – Некрасовка (48,7 тыс. кв. м), средневзвешенная цена в районе составила 103 тыс. руб./кв. м. На втором месте по объему предложения оказались Раменки, где в продаже находится более 40 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 357,3 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение в районах с перспективой открытия станции метро представлено в апарт-комплексе «Восток» в Марфино – апартаменты студийного типа площадью 16,4 кв. м за 2,3 млн рублей. Среди квартир самый бюджетный вариант – это квартира площадью 22,1 кв. м за 3,3 млн рублей в ЖК «Мещерский Лес» в Солнцево.
Минимальная средневзвешенная цена зафиксирована в жилом комплексе экономкласса «Некрасовка» – 103 тыс. руб./кв. м, а максимальная – в проекте премиум-класса «Снегири Эко» – 727,8 тыс. руб./кв. м.

ЖК Район класс Примечание Min бюджет, млн руб. Площадь с min бюджетом, кв. м Средняя, тыс. руб./кв. м Планируемая станция метро
ЖК "В Бескудниково" Бескудниковский эконом электронные торги 8,8 56,0 160,0 Верхние Лихоборы
ЖК "Город" Дмитровский комфорт квартиры 4,1 32,3 111,8 Верхние Лихоборы
ЖК "Летний сад" Дмитровский комфорт квартиры 5,6 42,5 125,4 Верхние Лихоборы
Комплекс ApartVille Fitness&Spa Resort Западное Дегунино бизнес апартаменты и таунхаусы 5,5 29,8 153,5 Селигерская
ЖК "На Базовской" Западное Дегунино эконом электронные торги 5,2 38,0 130,6 Ховрино
апарт-комплекс "Восток" Марфино эконом апартаменты 2,3 16,4 153,0 Окружная
Городской квартал "Ривер Парк" Нагатинский затон комфорт квартиры 6,4 35,7 188,7 Кленовый бульвар
ЖК "Некрасовка" Некрасовка эконом квартиры 3,9 31,9 103,0 Некрасовка
Жилой квартал SREDA Нижегородский комфорт квартиры 4,3 26,2 153,4 Нижегородская
апарт-комплекс "Город на Рязанке" Нижегородский комфорт апартаменты 3,5 27,0 138,0 Нижегородская
ЖК The MID Обручевский бизнес квартиры 15,9 51,4 294,8 Улица Новаторов
ЖК «Квартал 38А» Обручевский бизнес квартиры 13,8 51,5 242,8 Улица Новаторов
ЖК "О7" Очаково-Матвеевское комфорт квартиры 8,1 43,6 199,5 Мичуринский проспект
ЖК "Мичурино Запад" Очаково-Матвеевское эконом квартиры 6,2 35,4 161,5 Очаково
ЖК "Долина Сетунь" Раменки бизнес квартиры 45,4 96,1 506,1 Ломоносовский проспект/Минская
ЖК "Лобачевский" Раменки бизнес квартиры 9,6 45,0 203,4 Мичуринский проспект
ЖК "Мосфильмовский" Раменки бизнес квартиры 13,7 46,1 284,7 Раменки
ЖК "Снегири Эко" Раменки премиум квартиры 50,5 97,0 727,8 Ломоносовский проспект/Минская
МФК "Штаб-квартира на Мосфильмовской» Раменки бизнес апартаменты 9,7 47,0 198,9 Ломоносовский проспект
ЖК "В Солнцево" Солнцево эконом электронные торги 4,9 37,0 118,5 Солнцево
ЖК "Мещерский Лес" Солнцево комфорт квартиры 3,3 22,1 102,0 Говорово
ЖК "ЛУЧИ" Солнцево комфорт квартиры 4,3 36,7 107,0 Солнцево
апарт-комплекс Янтарь Apartments Ховрино комфорт апартаменты 2,8 25,0 114,4 Беломорская улица
Город-парк Wellton Park Хорошево-Мневники комфорт квартиры 5,1 27,8 198,2 Улица Народного Ополчения
ЖК "Сердце столицы" Хорошево-Мневники бизнес квартиры 8,1 32,8 274,1 Шелепиха
апарт-комплекс "Новая Пресня" Хорошево-Мневники комфорт апартаменты 5,9 20,4 205,5 Шелепиха
Квартал Union Park Хорошево-Мневники комфорт квартиры 8,5 32,6 282,1 Улица Народного Ополчения

«Информация о строительстве и расположении планируемых станций находится в открытом доступе. Перспектива открытия метро в целом уже заложена в цену продажи проектов, которые расположены в районах, где планируется строительство новой станции. Соответственно, сам факт открытия метро незначительно повлияет на уровень цен в районе, возможен рост в пределах 5-7%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:14, 30.05.2016 Количество просмотров: 645
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия142

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия235

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия626

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия213

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия178

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия457

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия451

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия252

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия135

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия294

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия268

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия177

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия276

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия246

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия699

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».