 |
Как минимум 5 покупателей в месяц ищут жилье внутри Бульварного кольца
Однако предложение в новостройках внутри Бульварного кольца довольно скромное – всего 7 элитных проектов (в этой локации нет ни одного объекта премиум-класса и ниже) с общим объемом предложения 10 тыс. кв. м, который за год сократился на 17,8%. Средневзвешенная цена квартир и апартаментов внутри Бульварного кольца составляет 1,1 млн руб./кв. м.
Объем предложения в новостройках внутри Бульварного кольца составил около 10 тыс. кв. м, то есть порядка 9,8% от общего объема предложения премиального и элитного сегмента в границах Садового кольца.
Минимальный бюджет покупки внутри Бульварного кольца начинается от 27,39 млн рублей за апартаменты площадью 45,1 кв. м. Стоит отметить, что несмотря на то, что по меркам элитного рынка проект не так долго находится в реализации, уже более половины предложений в нем распродано благодаря оптимизированной нарезке квартир и привлекательным бюджетам покупки. В проекте также зафиксирована наиболее низкая средневзвешенная цена – 754 тыс. руб./кв. м.
Три проекта из 7 реализующихся внутри Бульварного кольца – это реконструкция (апарт-комплекс St Nickolas, ЖК «Рахманинов» и клубный дом «СоветникЪ»). Только один объект – клубный дом «Звонарский» находится на начальном этапе строительства, остальные – уже сданы в эксплуатацию.
Наиболее высокая средневзвешенная цена отмечена в апарт-комплексе St Nickolas – 1,6 млн руб./кв. м. При этом самый высокий входной билет в проект у клубного дома «Звонарский» – 154,7 млн рублей за квартиру площадью 128,95 кв. м.
Название проекта Адрес проекта Тип Площадь предложения с min бюджетом Min бюджет, млн руб. Сред. цена в проекте, тыс. руб./кв. м
Клубный дом «СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 5/7 Апартаменты 45,1 27,39 754
Клубный дом Novel House 3-й Кадашевский пер., д. 5, стр. 1 Квартиры 176,4 127,8 1 115
Клубный дом «Звонарский» Звонарский пер., д. 3/4 вл. 1 Квартиры 128,95 154,7 1 185
Клубный дом «НегоциантЪ» ул. Бол. Якиманка, д. 2/6, д. 4 Апартаменты 57 52,9 1 275
ЖК «Рахманинов» Малый Кисловский пер., д. 3 стр. 1 Апартаменты 48,5 33,55 1 299
ЖК «Резиденция Знаменка» ул. Знаменка, д. 9/12 Апартаменты 132,9 110,9 1 348
Апарт-комплекс St Nickolas Никольская ул., дл. 10/2 Апартаменты 68,2 89 1 618
«Спрос на жилье внутри Бульварного кольца, несмотря на кризисные явления, по-прежнему есть, и он стабилен. За месяц мы получаем как минимум 5 обращений от потенциальных покупателей о покупке недвижимости в этой локации. При этом рынок предложений в границах Бульварного кольца нельзя назвать перенасыщенным, напротив, ряд комплексов уже давно находятся в реализации и в них фактически распродаются “остатки”. Наиболее востребованы среди покупателей именно объекты на начальной стадии строительной готовности или реконструкции за счет более интересных бюджетов покупки. Чаще всего к нам обращаются с подобным запросом клиенты, которые располагают бюджетом до 80 млн рублей и ищут своего рода “перевалочный пункт”, в котором можно остановиться в течение рабочей недели, чтобы тратить минимум времени на перемещения по городу и деловые встречи. Это не совсем квартиры “для пиджака”, поскольку многие хотят жить там с семьей, но и особо большие объекты также не рассматриваются», – отмечает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:24, 17.06.2016
Количество просмотров: 645
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия291 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия167 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия160 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия181 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
