 |
ТОП-5 загородных поселков с самыми живописными водоемами
В наиболее популярных направлениях находится более 180 поселков, имеющих водоемы в своей инфраструктуре или в непосредственной близости. В основном они сосредоточены на Западе и Юго-Западе Подмосковья. Соседство частного домовладения с водоемом для 30% покупателей является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке высококлассной загородной недвижимости.
В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, и, конечно, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», - описывает главные преимущества поселков с водоемами Анна Вепринцева, директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group. Кроме очевидных плюсов жизни у воды, дом в элитном коттеджном поселке с водоемом – объект с неизменно высокой ликвидностью, что делает его приобретение, безусловно, более привлекательным.
Всего в Подмосковье насчитывается более 180 коттеджных поселков, имеющих природные или искусственные водоемы, в своей инфраструктуре или в непосредственной близости, доступные для прогулок и купания. В основном они сосредоточены в Западном и Юго-Западном направлениях Подмосковья. Наибольшее количество коттеджных поселков с водоемами находится по Новорижскому, Калужскому и Рублево-Успенскому шоссе.
Расположение коттеджных поселков с водоемами по шоссе:
Источник: Kalinka Group
Специалисты Kalinka Group составили ТОП-5 поселков с самыми живописными и обустроенными водоемами. При составлении рейтинга учитывались такие критерии, как принадлежность загородного комплекса исключительно к высококлассному жилью, не ниже premium, удаленность до 25 км от МКАД, расположение в экологически чистом районе по традиционно престижному направлению Подмосковья, сохранение природного ландшафта при строительстве домов и обустройстве территории.
1. Довиль
10 км, Минское шоссе
общая территория - 64 Га
число домовладений – 90
Элегантный поселок расположен вокруг большого озера площадью 16 Га. В прибрежной зоне – причалы для лодок и катамаранов. Для детворы – отдельная бухта с детскими катерами.
Концепция: изысканная архитектура – главная гордость подмосковного Довиля. Роскошные дома, аристократичные дуплексы и таунхаусы создают впечатляющий ансамбль французского аристократизма и русской природы.
Ландшафт: вдоль берега озера раскинулись живописные парки и аллеи для прогулок с очаровательными беседками, мостиками, каскадами фонтанов и изящными скульптурами.
Инфраструктура: ресторан премиум-класса, кафе с террасой и открытым бассейном, физкультурно-оздоровительный комплекс, клиника SPA, магазины, детские игровые и спортивные площадки, пляж.
Площадь домов: от 300 кв. метров.
2. Курорт «ПИРогово»
20 км, Осташковское шоссе
общая территория - 100 Га
число домовладений – 50
Клязьминское водохранилище - излюбленный туристический маршрут москвичей и жителей Подмосковья с середины XX века. Пансионат с одноименным названием, построенный здесь по идее Никиты Хрущева, обладал развитой инфраструктурой, включающей и парусную школу. В 2000-е место получило второе рождение вместе со строительством гостевых домиков для нового поколения яхтсменов.
Концепция: Курорт «Пирогово» - это привилегированный клуб высочайшего качества жизни и сервиса. Каждая резиденция, гармонично вписанная в природную среду, подобна произведению архитектурного искусства. При всей своей уникальности, коллекционные дома известных архитекторов функциональны и обеспечивают своим владельцам исключительный комфорт.
Ландшафт: полуостров, на котором расположился жилой курорт, с трех сторон окружен водой, а с четвертой примыкает к лесу. Заповедный уголок, в котором есть все для активного отдыха и здорового образа жизни.
Инфраструктура: для жителей и гостей в Пирогово действуют яхт-клуб с причалом на 40 судов, детская и взрослая парусная школа, гольф-поле и Академия гольфа для детей, конный клуб, два теннисных корта, хоккейная площадка, поле для мини-футбола, мини-зоопарк, клубный дом с рестораном авторской кухни и т.д.
Площадь домов: от 100 кв. метров.
3. Резиденции Бенилюкс
20 км, Новорижское шоссе
общая территория - 150 Га
число домовладений – 270
Чистая река Синичка и рукотворное озеро делают привлекательным проживание в элитном загородном комплексе «Резиденции Бенилюкс», зона отдыха у воды оборудована детскими и спортивными площадками.
Концепция: в тщательно продуманной концепции поселка воплотились русские традиции и лучший европейский опыт в безупречной организации загородного пространства и быта. «Резиденции Бенилюкс» - это 250 частных землевладений, расположенных на трех условных территориях: «Голландии», «Бельгии» и «Люксембурга», соседствующих на принципах содружества равноправных индивидуальностей.
Ландшафт: благоприятная экологическая атмосфера, великолепная природа западного Подмосковья, обширная лесопарковая зона – неиссякаемый источник здоровья и бодрости жителей «Бенилюкса».
Инфраструктура: столица комплекса - общественный центр «Амстердам», приглашает посетить ресторан, магазины, теннисный и кулинарный клубы, фитнес-центр с бассейном и SPA. Также для посетителей открыты английский детский сад, музыкальная школа, языковой центр для взрослых и детей.
Площадь домов: от 290 кв. метров.
4. Миллениум Парк
19 км, Новорижское шоссе
общая территория - 285 Га
число домовладений – 670
Вода в концепции элитного коттеджного поселка «Миллениум Парк» имеет определяющее значение. За обилие озер и сеть рукотворных каналов протяженностью свыше 5 километров и шириной до 12 метров, «Миллениум парк» называют подмосковной Венецией. Наслаждаться великолепными видами на воду можно с обустроенных набережных, украшенных ротондами, ажурными беседками и скульптурными композициями.
Концепция: «Миллениум парк» занимает территорию 285 гектаров, на которой размещаются семь жилых кварталов, опоясанных широким бульварным кольцом. Поселок представляет собой эксклюзивный проект, основанный на гармоничном соединении в жилой застройке разных стилей – неоклассицизма, модернизма и французского шале.
Ландшафт: Истринский район, в котором расположен «Миллениум парк», традиционно и по праву считается одним из самых экологически благополучных мест Подмосковья. Естественную красоту окружающего пространства оттеняет безукоризненный ландшафтный дизайн, выполненный в традициях старой Англии и Франции с использованием редких деревьев и растений.
Инфраструктура: жители поселка имеют в распоряжении пять роскошных тематических парков, соединенных пешеходными зонами. На живописном берегу озера предусмотрено строительство ресторана с летней верандой на воде, бассейном и детским клубом. В трех-десяти минутах езды от поселка имеются прекрасные школы, детские сады, рестораны, тренажерные залы и салоны красоты, торгово-развлекательные центры и пр.
Площадь домов: от 300 кв. метров.
5. Онегино
25 км, Новорижское шоссе
общая территория - 41 Га
число домовладений – 85
Озеро – главная достопримечательность элитного поселка «Онегино». Зимой оно превращается в каток, а летом манит жителей на великолепный пляж и набережную, оборудованную прогулочными аллеями и смотровыми площадками над водой. Есть здесь свой маяк, водяная мельница и даже островок с таинственным гротом.
Концепция: традиционные русские пейзажи и поэтичное название «Онегино» еще на этапе проектирования определили архитектурную концепцию поселка, выдержанную в сочетании родственных стилей – классики, эклектики и неоклассики. Каждая резиденция уникальна и не похожа на соседнюю, при этом общее стилевое единство очевидно.
Ландшафт: «Онегино» окружает лес, а ландшафт самого поселка продуман с максимальным сохранением растительности и естественного рельефа местности. Треть общей площади поселка отдана природе, благодаря чему ее близость ощущается наиболее полно.
Инфраструктура: в центральном парке оборудованы спортивные и детские площадки. Также жителей ждут спортивный комплекс, центр медицины и косметологии, детский сад и начальная школа, ресторан и торгово-развлекательный центр.
Площадь домов: от 350 кв. метров.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 00:46, 19.06.2016
Количество просмотров: 772
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия139 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия252 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия452 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия402 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия195 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
