 |
«Метриум Групп»: ЗПФН Сбербанка проинвестировали 660 млн рублей в ЖК «Кварталы 21/19»
ЗПФН Сбербанка направили в общей сложности 660 млн рублей в проект жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», расположенный на Рязанском проспекте в Москве. Стратегическим партнером и консультантом «Сбербанк Управление Активами», которая управляет средствами фондов, выступает компания «Метриум Групп».
Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Сбербанк - Жилая недвижимость 3» направил средства на покупку пула квартир в пятом корпусе «Кварталов 21/19». Суммарный объем инвестиции составил 313,8 млн рублей. Вторым инвестором выступил ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2», который приобрел жильё в девятом корпус 345,4 млн рублей. Таким образом общий размер инвестиций в проект составил почти 660 млн рублей.
«Как правило, столь крупные инвестиционные фонды размещают свои средства только в наиболее перспективных проектах на рынке, – рассказывает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – В основу оценки жилого комплекса положены три главных фактора: надежность застройщика, местоположение объекта и его ликвидность. Причем в период экономической нестабильности и высокой конкуренции на рынке критерии отбора еще более ужесточились. Если раньше паевые инвестиционные фонды недвижимости готовы были рассматривать проекты в ближнем Подмосковье, то теперь они предпочитают инвестировать только в пределах старой Москвы, где ликвидность жилья все же выше».
«Выбор ЖК «Кварталы 21/19» паевым фондом в качестве объекта инвестиций свидетельствует о высокой ликвидности нашего проекта, которая обусловлена рядом преимуществ, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Во-первых, данный жилой комплекс относится к массовому сегменту, в котором сейчас сконцентрирован наибольший покупательский спрос ввиду его доступности. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Кварталы 21/19» составляет 136 тыс. рублей, тогда как по Москве она достигает 143 тыс. рублей. Во-вторых, это удобное местоположение вблизи важнейших транспортных магистралей Москвы и в пешей доступности от станции метро «Стахановоская», открытие которой планируется в 2018 году. Наконец, высокий потенциал проекта обусловила его концепция, ориентированная на семейного покупателя, с достаточным набором инфраструктуры (три детских дошкольных учреждения и школа с бассейном), а также масштабной программой благоустройства окружающего пространства. Сегодня именно этот набор характеристик определяет востребованность проекта».
В ЖК «Кварталы 21/19» представлены в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 38,5 до 79,5 кв. м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 4,68 млн (38,5 кв. м), двухкомнатной – 6,05 млн (50,6 кв. м), трехкомнатной – 8,65 млн рублей (75,9 кв. м). Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ – по договорам долевого участия в строительстве.
Жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком «Кусково». На участке 19 га будет построен 21 жилой дом, а также множество социальных и коммерческих объектов. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2016 года. Девелопер проекта – Группа компаний «ВекторСтройФинанс», подрядчиком выступает ГК «ДСК-1». Эксклюзивный продавец – компания «Метриум Групп».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 11:13, 24.06.2016
Количество просмотров: 881
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия423 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
