 |
«Метриум Групп»: ЗПФН Сбербанка проинвестировали 660 млн рублей в ЖК «Кварталы 21/19»
ЗПФН Сбербанка направили в общей сложности 660 млн рублей в проект жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», расположенный на Рязанском проспекте в Москве. Стратегическим партнером и консультантом «Сбербанк Управление Активами», которая управляет средствами фондов, выступает компания «Метриум Групп».
Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Сбербанк - Жилая недвижимость 3» направил средства на покупку пула квартир в пятом корпусе «Кварталов 21/19». Суммарный объем инвестиции составил 313,8 млн рублей. Вторым инвестором выступил ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2», который приобрел жильё в девятом корпус 345,4 млн рублей. Таким образом общий размер инвестиций в проект составил почти 660 млн рублей.
«Как правило, столь крупные инвестиционные фонды размещают свои средства только в наиболее перспективных проектах на рынке, – рассказывает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – В основу оценки жилого комплекса положены три главных фактора: надежность застройщика, местоположение объекта и его ликвидность. Причем в период экономической нестабильности и высокой конкуренции на рынке критерии отбора еще более ужесточились. Если раньше паевые инвестиционные фонды недвижимости готовы были рассматривать проекты в ближнем Подмосковье, то теперь они предпочитают инвестировать только в пределах старой Москвы, где ликвидность жилья все же выше».
«Выбор ЖК «Кварталы 21/19» паевым фондом в качестве объекта инвестиций свидетельствует о высокой ликвидности нашего проекта, которая обусловлена рядом преимуществ, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Во-первых, данный жилой комплекс относится к массовому сегменту, в котором сейчас сконцентрирован наибольший покупательский спрос ввиду его доступности. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Кварталы 21/19» составляет 136 тыс. рублей, тогда как по Москве она достигает 143 тыс. рублей. Во-вторых, это удобное местоположение вблизи важнейших транспортных магистралей Москвы и в пешей доступности от станции метро «Стахановоская», открытие которой планируется в 2018 году. Наконец, высокий потенциал проекта обусловила его концепция, ориентированная на семейного покупателя, с достаточным набором инфраструктуры (три детских дошкольных учреждения и школа с бассейном), а также масштабной программой благоустройства окружающего пространства. Сегодня именно этот набор характеристик определяет востребованность проекта».
В ЖК «Кварталы 21/19» представлены в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 38,5 до 79,5 кв. м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 4,68 млн (38,5 кв. м), двухкомнатной – 6,05 млн (50,6 кв. м), трехкомнатной – 8,65 млн рублей (75,9 кв. м). Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ – по договорам долевого участия в строительстве.
Жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком «Кусково». На участке 19 га будет построен 21 жилой дом, а также множество социальных и коммерческих объектов. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2016 года. Девелопер проекта – Группа компаний «ВекторСтройФинанс», подрядчиком выступает ГК «ДСК-1». Эксклюзивный продавец – компания «Метриум Групп».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 11:13, 24.06.2016
Количество просмотров: 896
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия323 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
