 |
СВАО становится «комфортней»
На рынке новостроек СВАО представлено 27 проектов с суммарной площадью в предложении 215,5 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 21,2% за счет выхода новых проектов. Средневзвешенная цена предложения в СВАО находится на уровне 167,1 тыс. руб./кв. м.
За год на первичный ры СВАО вышли следующие проекты: городской квартал JAZ, ЖК Green Park, дом на ул. Летчика Бабушкина, 17, квартал «Березовая Аллея», жилой дом «Марьина Роща», ЖК «Поколение», лофт-квартал Studio#12, апарт-отель «Восток», комплекс апартаментов «Отражение».
Первичный ры СВАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 72,1% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 26,2%, на премиум-класс – 1,4%, на экономкласс – 0,3%. За год объем предложения новостроек комфорт-класса в округе вырос на 61,4% и пополнился за счет таких проектов, как ЖК Green Park, дом на ул. Изумрудной, вл. 24, квартал «Березовая Аллея», а также новых корпусов в проектах ЖК LIFE-Ботанический сад, мкрн. «Северный», МФК «Савеловский Сити». Объем предложения бизнес-класса сократился на 25,7%. За год в данном сегменте на территории СВАО вышло 3 новых проекта – городской квартал JAZZ, ЖК «Марьина Роща» и лофт-квартал Studio#12. Также в реализацию на территории округа поступил новый проект экономкласса – апарт-отель «Восток».
При распределении предложения по районам в СВАО наибольший объем предложения сосредоточен в районе Северный – 28,2%. На территории района реализуются такие проекты, как мкрн. «Северный» и ЖК «Северная Слобода». На втором месте по объему предложения находится район Свиблово – 12,2%, на территории которого в продаже представлен один проект – ЖК LIFE-Ботанический Сад. На третьем месте район Алексеевский – 12%, где в реализации находится три проекта: апарт-комплекс «Парк Мира», ЖК «1147» и ЖК Egodom.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО за год снизилась на 3,6%, что обусловлено изменением в структуре предложения – значительно вырос объем предложения комфорт-класса (на 61,4%). В комфорт-классе цена за год увеличилась на 11,7%, что связано с ростом стадии строительной готовности проетов. В бизнес-классе цена, напротив, снизилась на 1,3%. В премиум-классе средняя цена выросла на 16% за счет роста стадии строительной готовности ЖК Egodom. В экономклассе цена снизилась на 12,3%.
Минимальный бюджет предложения в СВАО относится к апарт-отелю «Восток» – 2,2 млн рублей за студию площадью 16,4 кв. м. Стоимость квартир в округе начинается от 2,6 млн рублей – самое доступное предложение площадью 25,5 кв. м представлено в мкрн. «Северный», расположенном за МКАД.
«Северо-Восточный административный округ находится на восьмом месте среди прочих округов Москвы по объему предложения новостроек. Стоит отметить, что на территории округа реализуются проекты как в формате квартир, так и апартаментов, доля которых по состоянию на июнь 2016 года составила 18,8%. Также в СВАО в реализации представлены достаточно редкие типы жилой недвижимости для Москвы – коттеджи и таунхаусы в рамках жилого комплекса “Северная Слобода”», - комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:55, 27.06.2016
Количество просмотров: 657
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия186 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия462 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
