 |
За 2 года объем предложения самых дешевых квартир в Москве вырос в 3 раза
По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке представлено 159 тыс. кв. м предложения с бюджетом покупки до 5 млн рублей, доля такого предложения в общем объеме новостроек составила 5,9%. За год объем предложения в этой ценовой категории вырос в 2 раза, в двухгодичной динамике – почти в 3 раза.
Среди низкобюджетных предложений преобладают квартиры, тогда как объем предложения недорогих апартаментов по сравнению с ними меньше в 4,3 раза. В 2015 году доля апартаментов сократилась на 46,9%, что было связано с завершением реализации апарт-отеля YE’S, а также апартаментов в МФК «Савеловский Сити» и мкрн. «Царицыно-2». Рост доли апартаментов к 2016 году обусловлен выходом на ры новых проектов с недорогими апартаментами – клубный дом «Октябрь», апарт-комплекс «Букинист», квартал «Березовая Аллея», апарт-комплекс «Отель Восток», апарт-комплекс «Отражение», апарт-комплекс Янтарь Apartments и ЖК «Ясный».
Рост доли квартир в 2015 году в 2,3 раза по отношению к 2014 году был обусловлен началом реализации таких крупных проектов за пределами МКАД, как мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Северный». Продолжившийся рост объема предложения квартир в 2016 году также связан с выходом новых проектов комфорт-класса: , жилой квартал SREDA, ЖК «ВЛюблино», ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Город», мкрн. «Домашний», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Мир Митино», ЖК «Столичные поляны, а также одного комплекса бизнес-класса – ЖК «Петр 1».
При распределении низкобюджетного предложения стоимостью до 5 млн рублей по классам доминирует предложение сегмента комфорт – в 2016 году его объем составил 138 тыс. кв. м, что в 6,5 раз больше суммарного предложения других сегментов. В годовой динамике объем наиболее доступного предложения в комфорт-классе увеличился в 1,8 раза, в двухгодичной динамике – в 3,1 раз. Объем низкобюджетного предложения в бизнес-классе также демонстрировал рост, однако в абсолютных цифрах его увеличение было значительно меньше, чем в сегментах комфорт и эконом. В 2015 году по сравнению с 2014 годом объем низкобюджетного предложения в бизнес-классе вырос более чем в 2 раза за счет выхода апарт-комплекса «Двинцев,14», в 2016 году по отношению к 2015 году – в 4 раза вследствие поступления в реализацию ЖК «Хорошевский» и ЖК «Петр 1». В экономклассе объем недорогого предложения в 2014 и 2015 годах был на минимальном уровне, в 2016 году он вырос более чем в 10 раз за счет выхода большого объема предложения в мкрн. «Некрасовка», а также апарт-комплекса «Отель Восток».
При распределении низкобюджетного предложения по районам, в которых представлено более 100 подобных лотов, лидирует по объему предложения Южное Бутово, где реализуется 700 квартир и апартаментов стоимостью менее 5 млн рублей в ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Эталон-Сити». Второе место разделяют Бирюлево Восточное (мкрн. «Царицыно-2» и мкрн. «Загорье») и Люблино (ЖК «ВЛюблино») – по 600 лотов. На третьем месте оказался район Северный – 500 лотов в мкрн. «Северный».
«Преимущественно в ценовом диапазоне до 5 млн рублей реализуются объекты комфорт-класса за пределами МКАД или в примыкающих к нему районах. Чаще всего это однокомнатные квартиры или студии, однако, если раньше в Москве были единичные примеры двухкомнатных квартир с таким бюджетом, то сейчас их доля составляет порядка 6% от общего объема предложения в данном ценовом диапазоне», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:22, 11.07.2016
Количество просмотров: 763
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия346 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия161 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия336 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия364 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия332 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
