Пресс-релизы //

«Столичная гигантомания»: за год объем предложения проектов КОТ вырос в 1,6 раз

По итогам первого полугодия 2016 года на первичном рынке в столице представлен 251 проект, при этом из них 40 комплексов относится к комплексной застройке. Объем предложения в проектах КОТ составляет 1,3 млн кв. м или 47% от общего объема предложения в Москве. За год объем предложения в таких проектах вырос в 1,6 раз, а в двухгодичной динамике – в 2,2 раза. На сегодняшний день самыми масштабными проектами на рынке столичных новостроек являются мкрн. «Некрасовка» (около 2 млн кв. м), «Город на реке Тушино-2018» (1,55 млн кв. м), ЖК «ЗИЛАРТ» (1,5 млн кв. м) и ЖК «Символ» (1,5 млн кв. м).
Годом ранее в Москве в реализации находилось 29 проектов комплексного освоения территорий. В 2016 году в продажу вышли такие новые объекты КОТ, как ЖК «Летний сад», ЖК «Мир Митино», ЖК «Столичные поляны» и ЖК «ЛУЧИ», а в конце 2015 года ры пополнили такие проекты, как ЖК Green Park, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Домашний», жилой квартал «СИМВОЛ», ЖК «Петр I» и ЖК «Мещерский лес».
Среди проектов КОТ преобладают объекты комфорт-класса – всего 25 проектов, далее следует бизнес-класс – 11 комплексов и экономкласс – 2 проекта. В элитном сегменте в формате комплексной застройки представлен один проект – ЖК «Садовые Кварталы». Также в рамках двух комплексов реализуются корпуса разных классов – это ЖК «Вершинино» (корпуса бизнес-класса – ЖК V-House, продажи в корпусах экономкласса завершены) и ЖК «Символ» (корпуса бизнес- и комфорт-класса).
Средневзвешенная цена в проектах комплексного освоения территорий по итогам первого полугодия 2016 года составила 184,2 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена снизилась на 4,4%, в двухгодичной – выросла на 6,5%. Разнонаправленная динамика цены связана с выходом новых проектов с широкой географией расположения.
Максимальный объем предложения проектов КОТ сосредоточен в зоне от ТТК до МКАД – 886,2 тыс. кв. м, что в 2,8 раз больше, чем реализуется за пределами МКАД (316,9 тыс. кв. м) и в 12,3 раз больше, чем внутри ТТК (72 тыс. кв. м). За год объем предложения масштабных проектов в зоне от ТТК до МКАД вырос на 57%, за пределами МКАД – на 73% и внутри ТТК – на 86%.
Самое бюджетное предложение среди проектов КОТ реализуется в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 22,33 кв. м стоимостью 1,9 млн рублей, в границах МКАД минимальный бюджет покупки – 2,76 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м в жилом квартале «Березовая аллея».
Средний бюджет покупки в проектах экономкласса в формате комплексной застройки составил 6,6 млн рублей, в комфорт-классе – 7,6 млн рублей, в бизнес-классе – 20,4 млн рублей, в элитном сегменте – 60,7 млн рублей.

Данные по площадям и ценам в предложении в проектах КОТ по классам
Класс Комнат Диапазон площадей, кв. м Диапазон стоимости, тыс. руб./кв. м Диапазон бюджетов, млн руб. Средняя стоимость, млн руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
эконом 1 31,8 42,6 107,3 155,8 3,9 6,2 4,7
2 49,9 72,2 88,3 149,6 5,0 9,2 6,8
3 75,7 87,9 86,2 140,0 7,0 11,1 9,2
Итого 31,8 87,9 86,2 155,8 3,9 11,1 6,6
комфорт 1 19,8 86,3 80,9 310,0 1,7 14,2 5,4
2 31,1 129,0 75,6 310,0 3,5 25,8 8,8
3 51,7 139,6 73,3 280,0 5,1 36,3 10,7
многокомн. 74,1 203,8 107,1 290,0 10,4 37,1 17,8
Итого 19,8 203,8 73,3 310,0 1,7 54,0 7,6
бизнес 1 22,8 71,0 154,0 904,7 3,6 39,8 12,0
2 44,3 110,0 118,7 818,3 7,1 73,7 17,9
3 57,9 177,7 100,4 859,3 8,7 152,7 24,5
многокомн. 101,0 521,0 117,7 941,1 13,5 245,3 44,3
Итого 22,8 521,0 100,4 941,1 3,6 245,3 20,4
элит 1 67,8 85,0 434,9 640,1 29,6 44,2 37,8
2 69,2 119,9 436,9 691,7 43,5 76,0 57,0
3 78,5 229,7 447,0 691,7 50,9 138,8 76,4
4 238,5 238,5 482,6 497,8 115,1 118,7 116,9
Итого 67,8 238,5 434,9 691,7 29,6 138,8 60,7

«Объем предложения в проектах КОТ значительно вырос, что связано со стартом программы реновации промзон. Такие крупные площадки бывших промышленных территорий подразумевают строительство масштабных проектов, обеспеченных собственной полноценной инфраструктурой» – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:52, 19.07.2016 Количество просмотров: 709
Страна: Россия

«Графит» в ЖК NEWПИТЕР получил специальный приз национального архитектурного конкурса, FUTURA-ARCHITECTS, 21:50, 18.12.2025, Россия195

Общественно-деловой центр «Графит» в жилом квартале NEWПИТЕР стал обладателем специального приза от профессионального жюри национального архитектурного фестиваля-конкурса «Золотая Капитель 2025». Также центр отмечен серебряным дипломом в номинации «Концепции. Проекты. Постройки».

На столичном рынке новостроек резко вырос спрос со стороны региональных покупателей, Plus Development, 21:02, 13.12.2025, Россия383

В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.

Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году, Plus Development, 20:45, 13.12.2025, Россия321

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Итоги 2025 года в сегменте загородной курортной недвижимости, Vetvihome, 20:08, 13.12.2025, Россия87

Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.

Проекты Группы RBI получили четыре награды международной премии «Золотой Трезини», RBI, 19:48, 13.12.2025, Россия88

Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.

Из витрин ТК «Невский центр» сбежали медведи, ТК Невский Центр, 23:04, 09.12.2025, Россия122

В «Невском центре» стартовало новогоднее оформление — торговый комплекс представил обновлённые праздничные витрины, каждая из которых стала отдельной сказочной сценой с красными мишками. Десятки персонажей «ожили» на фасадах, в витринах и внутри ТК, превращая пространство в яркую новогоднюю инсталляцию и создавая атмосферу праздничной городской сказки.

Клуб инвесторов Москвы готовит поправки в законы об установке солнечных батарей на крышах и фасадах зданий, Клуб инвесторов Москвы, 21:30, 03.12.2025, Россия535

Российская нормативная база, регламентирующая установку и дальнейшую эксплуатацию на крышах и фасадах зданий солнечных батарей, требует переосмысления и актуализации. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026».

Итоги 2025 года для компактных офисов Москвы: спад в сделках вопреки дефициту и другие сюрпризы, West Wind Group, 20:38, 02.12.2025, Россия164

Уходящий год не был простым для офисного рынка Москвы, но и не принес кардинальных потрясений. Скорее, он обозначил парадоксы, вывел на первый план новых «героев» рынка, подтвердил устойчивость ключевых трендов. К таким выводам пришли специалисты West Wind Group по итогам исследования собственного портфеля и данных по коммерческой недвижимости столицы.

В 2025 году офисный рынок начал приходить к равновесию, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 17:13, 26.11.2025, Россия587

Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подвели итоги 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы.

Жилфонд получил лицензию на ведение образовательной деятельности, Жилфонд, 18:15, 25.11.2025, Россия195

Теперь компания официально имеет право обучать профессии риелтора, с выдачей диплома государственного образца в дальнейшем.

В городской поликлинике на сетях холодной воды установили счетчики МВСХ, Водомер, 22:17, 20.11.2025, Россия325
В здании Медицинского учреждения, обслуживающего жителей города Красноармейск на сетях холодного водоснабжения, были установлены счетчики МВСХ-40 торговой марки Водомер.

Испытание на прочность: 3 отраслевых вызова для мебельных компаний в 2025 году, Monze, 21:50, 18.11.2025, Россия227

Постоянная турбулентность стала пусть и неприятным, но привычным фоном для многих производителей мебели. Помимо «классических» для всей экономики проблем, отрасль в 2025 году сталкивалась со специфическими вызовами. Три из них назвали в мебельной компании Monze.

Продан последний лот в МФК Arkenston в Хамовниках, West Wind Group, 21:57, 12.11.2025, Россия558

В многофункциональном комплексе Arkenston рядом с метро «Спортивная» завершены продажи: последний офисный блок 274,1 м² приобрела IT-компания.

Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 11:44, 10.11.2025, Россия465

Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора.

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия248

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.