Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Столичная гигантомания»: за год объем предложения проектов КОТ вырос в 1,6 раз

По итогам первого полугодия 2016 года на первичном рынке в столице представлен 251 проект, при этом из них 40 комплексов относится к комплексной застройке. Объем предложения в проектах КОТ составляет 1,3 млн кв. м или 47% от общего объема предложения в Москве. За год объем предложения в таких проектах вырос в 1,6 раз, а в двухгодичной динамике – в 2,2 раза. На сегодняшний день самыми масштабными проектами на рынке столичных новостроек являются мкрн. «Некрасовка» (около 2 млн кв. м), «Город на реке Тушино-2018» (1,55 млн кв. м), ЖК «ЗИЛАРТ» (1,5 млн кв. м) и ЖК «Символ» (1,5 млн кв. м).
Годом ранее в Москве в реализации находилось 29 проектов комплексного освоения территорий. В 2016 году в продажу вышли такие новые объекты КОТ, как ЖК «Летний сад», ЖК «Мир Митино», ЖК «Столичные поляны» и ЖК «ЛУЧИ», а в конце 2015 года ры пополнили такие проекты, как ЖК Green Park, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Домашний», жилой квартал «СИМВОЛ», ЖК «Петр I» и ЖК «Мещерский лес».
Среди проектов КОТ преобладают объекты комфорт-класса – всего 25 проектов, далее следует бизнес-класс – 11 комплексов и экономкласс – 2 проекта. В элитном сегменте в формате комплексной застройки представлен один проект – ЖК «Садовые Кварталы». Также в рамках двух комплексов реализуются корпуса разных классов – это ЖК «Вершинино» (корпуса бизнес-класса – ЖК V-House, продажи в корпусах экономкласса завершены) и ЖК «Символ» (корпуса бизнес- и комфорт-класса).
Средневзвешенная цена в проектах комплексного освоения территорий по итогам первого полугодия 2016 года составила 184,2 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена снизилась на 4,4%, в двухгодичной – выросла на 6,5%. Разнонаправленная динамика цены связана с выходом новых проектов с широкой географией расположения.
Максимальный объем предложения проектов КОТ сосредоточен в зоне от ТТК до МКАД – 886,2 тыс. кв. м, что в 2,8 раз больше, чем реализуется за пределами МКАД (316,9 тыс. кв. м) и в 12,3 раз больше, чем внутри ТТК (72 тыс. кв. м). За год объем предложения масштабных проектов в зоне от ТТК до МКАД вырос на 57%, за пределами МКАД – на 73% и внутри ТТК – на 86%.
Самое бюджетное предложение среди проектов КОТ реализуется в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 22,33 кв. м стоимостью 1,9 млн рублей, в границах МКАД минимальный бюджет покупки – 2,76 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м в жилом квартале «Березовая аллея».
Средний бюджет покупки в проектах экономкласса в формате комплексной застройки составил 6,6 млн рублей, в комфорт-классе – 7,6 млн рублей, в бизнес-классе – 20,4 млн рублей, в элитном сегменте – 60,7 млн рублей.

Данные по площадям и ценам в предложении в проектах КОТ по классам
Класс Комнат Диапазон площадей, кв. м Диапазон стоимости, тыс. руб./кв. м Диапазон бюджетов, млн руб. Средняя стоимость, млн руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
эконом 1 31,8 42,6 107,3 155,8 3,9 6,2 4,7
2 49,9 72,2 88,3 149,6 5,0 9,2 6,8
3 75,7 87,9 86,2 140,0 7,0 11,1 9,2
Итого 31,8 87,9 86,2 155,8 3,9 11,1 6,6
комфорт 1 19,8 86,3 80,9 310,0 1,7 14,2 5,4
2 31,1 129,0 75,6 310,0 3,5 25,8 8,8
3 51,7 139,6 73,3 280,0 5,1 36,3 10,7
многокомн. 74,1 203,8 107,1 290,0 10,4 37,1 17,8
Итого 19,8 203,8 73,3 310,0 1,7 54,0 7,6
бизнес 1 22,8 71,0 154,0 904,7 3,6 39,8 12,0
2 44,3 110,0 118,7 818,3 7,1 73,7 17,9
3 57,9 177,7 100,4 859,3 8,7 152,7 24,5
многокомн. 101,0 521,0 117,7 941,1 13,5 245,3 44,3
Итого 22,8 521,0 100,4 941,1 3,6 245,3 20,4
элит 1 67,8 85,0 434,9 640,1 29,6 44,2 37,8
2 69,2 119,9 436,9 691,7 43,5 76,0 57,0
3 78,5 229,7 447,0 691,7 50,9 138,8 76,4
4 238,5 238,5 482,6 497,8 115,1 118,7 116,9
Итого 67,8 238,5 434,9 691,7 29,6 138,8 60,7

«Объем предложения в проектах КОТ значительно вырос, что связано со стартом программы реновации промзон. Такие крупные площадки бывших промышленных территорий подразумевают строительство масштабных проектов, обеспеченных собственной полноценной инфраструктурой» – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:52, 19.07.2016 Количество просмотров: 582
Страна: Россия


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия116
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия360
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия310
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия70
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


В ДОМе KINETIK реализовали все коммерческие помещения на первом этаже, UDS, 19:02, 18.04.2025, Россия44
Все сделки заключены до завершения продаж квартир в жилом комплексе


UNIQ Development заключил партнерство с проектом A-House, UNIQ Development, 18:59, 18.04.2025, Россия78
Идея закрытого клуба единомышленников A-House близка клубному дому Springs


Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года, Plus Development, 13:19, 18.04.2025, Россия88
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.


Что хотят заказчики от офисной мебели в 2025 году: производители назвали 3 популярных запроса, Monze, 10:27, 15.04.2025, Россия330
В пожеланиях российских компаний к дизайну офисов в 2025 году отражаются и экологические факторы, и ситуация в экономике, и глобальный тренд на «человекоцентричность» пространств. В компании Monze рассказали, какие запросы сейчас наиболее актуальны, помимо базовых требований к долговечности и функциональности.


Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408
Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%.


В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398
Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась.


АРМ: Апарт-отели с инфраструктурой для MICE стоят до 30% дороже, АНО "Агентство развития Мончегорска", 23:00, 10.04.2025, Россия163
Проект в Мончегорске с рестораном и конференц-залом обещает до 201% ROI


Начались подготовительные работы по возведению двух детских садов в Марьино в Новой Москве, Plus Development, 21:13, 09.04.2025, Россия197
В жилом комплексе «Детали» стартовали подготовительные работы по строительству двух современных муниципальных детсадов. Каждый из них сможет принять по 250 малышей уже к 2027 году.


Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187
В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства.


TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84
Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада.


Прайм Лайф получил АГР на многофункциональный научно-производственный комплекс на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 20:44, 09.04.2025, Россия83
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на многофункциональный научно-производственный комплекс. Объект расположен в Южном административном округе, Нагорном районе на Варшавском шоссе, вл. 36.


  © 2003-2025 inthepress.ru