Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За год объем панельных новостроек в Москве вырос более чем в 3 раза

На сегодняшний день предложение в панельных домах на первичном рынке составляет 209,1 тыс. кв. м в 11 проектах, то есть 7,7% от общего объема предложения в Москве (в статистике не учитывались проекты, реализуемые Правительством Москве в формате электронных торгов). В годовой динамике суммарная площадь квартир в панельных домах выросла в 3,1 раз. Средневзвешенная цена на панельные новостройки находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 5,3%, за два года – на 18,4%.
Панельные дома возводятся в 11 проектах на первичном рынке. За МКАД расположены 5 из 12 комплексов с панельными домами, суммарная площадь квартир в них составляет 67,2%. Годом ранее объем предложения в панельных домах составлял 67,5 тыс. кв. м или около 3,2% от суммарного объема предложения в Москве, при этом строительство панельных домов велось в 10 проектах. Из них 4 были расположены за МКАД, суммарная площадь квартир в таких комплексах составляла 55,8% от общего предложения в панельных домах. В конце 2015 и в начале 2016 года в продажу поступили такие проекты с предложением панельных корпусов, как ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Мир Митино». Также объем предложения пополнялся за счет новых корпусов в уже реализующихся проектах (ЖК «Некрасовка»). Постепенное снижение средневзвешенной цены предложения в панельных домах с 2015 года обусловлено выходом новых проектах за пределами МКАД – мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Мещерский лес», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Мир Митино». Среди панельных проектов представлены дома как достаточно старых панельных серий, таких как П-44Т, П-44К, П-44Т/25, П-3МК, КОПЭ и 111М, так и новых, например, Град-1М, ДОММОС, ДОМРИК, ДОМНАД, ЕвроПа, а также крупнопанельные дома от ГК ПИК.
Основная часть панельного предложения относится к домам серии П-44Т: по количеству корпусов их доля составляет 40,4% от общего объема панельного предложения в Москве, а по суммарной площади квартир – 38,4%. Дома данной панельной серии представлены в ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19». За год суммарная площадь квартир в домах панельной серии П-44Т выросла почти в 15 раз.
На втором месте по объему предложения крупнопанельные дома от ГК ПИК: 25,5% – по количеству корпусов, 19,7% – по суммарной площади квартир. Такие дома возводятся в ЖК «Мещерский лес», ЖК «Варшавское шоссе 141» и жилом квартале «Ярцевская 24». Объем предложения в домах новой серии ГК ПИК вырос за год в 4 раза.
Третье место делят две серии домов ЕвроПа и ДОММОС. Серия ЕвроПа занимает 10,6% по количеству корпусов, дома такого типа возводятся в ЖК «ЛУЧИ» и городском квартале «Ривер Парк». Третье место по суммарной площади квартир относится к панельным домам серии ДОММОС – 15,7%, которые представлены в ЖК «Мир Митино». За год объем предложения в домах серии ЕвроПа вырос на 31,8% от суммарной площади квартир, дома серии ДОММОС за год впервые появились на рынке (в начале 2016 года).
Ниже в таблице представлены комплексы, в рамках которых реализуются панельные корпуса. Площадь и цены квартир указаны только для панельных корпусов.

ЖК Типы домов Округ Место Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Стоимость, млн руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
ЖК «Кварталы 21/19», 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 П-44Т, монолит ЮВАО в пределах МКАД 38,5 79,6 120,0 155,8 4,9 11,1
ЖК «ЛУЧИ», Производственная ул., вл. 6 ЕвроПа, монолит ЗАО за МКАД 37,8 98,8 98,8 123,5 4,4 11,1
ЖК «Мещерский лес», Боровское шоссе вл. 2 ПИК ЗАО за МКАД 45,8 93,9 88,0 116,6 5,0 8,3
ЖК «Мир Митино», Митино, вблизи с. Рождествено ДОММОС, монолит СЗАО за МКАД 33,8 80,2 90,0 118,4 3,6 8,1
ЖК «Мичурино-Запад», Большая Очаковская ул., вл. 44 111М ЗАО в пределах МКАД 35,5 76,5 147,0 178,0 6,3 11,4
мкрн. «Жемчужина Зеленограда», Георгиевский пр-т Град-1М, Град-4М, монолит ЗелАО за МКАД 19,7 84,6 64,0 92,0 1,7 5,9
ЖК «Некрасовка», Люберецкие поля аэрации, 10-11 квартал П-44К, П-44Т, П-44Т/25, ДомРИК, ДомНад ЮВАО за МКАД 31,9 87,9 87,3 142,6 3,8 7,9
Городской квартал «Ривер Парк», Речников ул., д. 7 (1 очередь) ЕвроПа, монолит ЮАО в пределах МКАД 38,4 78,8 190,0 216,0 7,3 16,0
Северное Чертаново, мкрн. 7Б П-3МК ЮАО в пределах МКАД 42,6 69,7 171,0 195,0 7,3 12,7
ЖК «Варшавское шоссе 141» крупнопанельная серия ПИК ЮАО в пределах МКАД 22,4 87,8 131,9 221,4 3,9 14,0
Жилой квартал «Ярцевская 24» крупнопанельная серия ПИК ЗАО в пределах МКАД 22,4 94,0 173,1 242,7 5,4 18,4

«В целом можно отметить рост объема предложения в панельных домах во второй половине 2015 года и в начале 2016 года, что связано с выходом большого количества новых проектов массового сегмента жилой недвижимости. В основном новые панельные проекты строятся с применением современных панельных технологий. Также в ряде крупных жилых комплексов запроектировано строительство и панельных, и монолитных корпусов (например, ЖК “Мир Митино», жилой квартал “Ривер Парк», ЖК “Лучи”, ЖК “Кварталы 21/19”)», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:03, 26.07.2016 Количество просмотров: 550
Страна: Россия


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия108
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия145
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия345
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия389
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия335
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия387
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия436
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия384
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия160
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия84
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия278
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия299
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия590
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия520
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


  © 2003-2025 inthepress.ru