Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией.

Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, но и в структуре предложения. В базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» их доля составляет 35%. Больше всего двухкомнатных квартир продается в Западном, Центральном и Южном административных округах (по 13%), меньше всего – в Зеленоградском АО (0,3%).
В то же время, если рассматривать структуру предложения вторичного рынка квартир по комнатности внутри каждого из округов, то лидерами по количеству выставленных на продажу «двушек» стали Восточный, Северный и Юго-Восточный округа (по 38%), на последней строчке оказался Центральный АО, где доля двухкомнатных квартир составила примерно 29%.
Стоимость двухкомнатных квартир в границах «старой» Москвы может отличаться почти в 55 раз. Ценовая вилка колеблется в пределах от 4,8 млн рублей до 260,2 млн рублей. Самую недорогую «двушку» можно купить в Капотне. Общая площадь квартиры 47 кв. метров, кухня – 6 кв. метров (комнаты изолированные). Самая дорогая двухкомнатная квартира стоимостью более 260 млн рублей, продается в Мещанском районе. Ее площадь 130 кв. метров, а кухня – 20 кв. метров.
Площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке Москвы колеблется от 34 до 153 кв. метров. Самая маленькая по площади двухкомнатная квартира располагается в Центральном административном округе (район Таганский). Ее площадь – 34 кв. метра, кухня – 6 кв. метров, ее стоимость – 6,9 млн рублей.
«Конечно, квартира маленькая, старый дом и маленькая кухня. Но сегодня это может стать неплохой инвестицией! При стабилизации экономической ситуации цена на квартиру в ЦАО неминуемо вырастет, причем в рекордные сроки. Транспортная доступность, инфраструктура, многочисленные торговые центры, быстро меняющийся облик Москвы – всё это только добавляет привлекательности небольшой квартире в ЦАО», – объясняет Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Самая большая по площади двухкомнатная квартира продается в Дорогомиловском районе. Ее площадь 153 кв. метра, а под кухню отведено почти 40 кв. метров.
В среднем же площадь двухкомнатных квартир в экономклассе составляет от 28 до 38 кв. метров, в комфорт-классе – от 51 до 63 кв. метров, а в бизнес-классе – от 70 до 85 кв. метров.
Больше всего двухкомнатных квартир продается в панельных домах – 40% в структуре предложения, наименьшее – в монолитно-кирпичных (менее 1%). Доля предложения квартир, выставленных на продажу, в кирпичных домах составляет около 30%, в монолитных – почти 21%, в блочных – примерно 10%.

Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 19:19, 29.07.2016 Количество просмотров: 644
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия388
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия327
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия64
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия72
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия115
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия340
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия102
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru