Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В дорогих «университетских» районах появились дешевые квартиры

Начало учебного года уже «не за горами», поэтому многие родители абитуриентов озадачились вопросом проживания своих детей как можно ближе к выбранному вузу. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «студенческих» районах Москвы: Раменки, Басманный, Проспект Вернадского и прочие.
Самым «студенческим» районом в столице по праву считаются Раменки, где находится студенческий городок МГУ им. М.В Ломоносова. Однако недвижимость в районе доступной назвать никак нельзя, поскольку основу жилого фонда составляют «сталинские» дома и монолитные новостройки бизнес-класса, доля панельных домов минимальна. На сегодняшний день в районе в реализации на первичном рынке представлено 7 проектов с объемом предложения 96,6 тыс. кв. м или порядка 1 000 лотов. При этом 69% объема предложения относится к бизнес-классу, 31% – к премиум-классу. Средневзвешенная цена в районе Раменки составляет 371,6 тыс. руб./кв. м за счет завершающей стадии готовности объектов и преобладания проектов высокого ценового сегмента. Минимальный бюджет покупки в районе представлен в жилом комплексе бизнес-класса «Лобачевский» на высокой стадии строительной готовности – 8,9 млн рублей за квартиру площадью 45 кв. м.
Крупные университеты также расположены в районе Басманный, который за счет расположения в ЦАО, обладает высокобюджетным предложением на первичном рынке. На сегодня на территории района реализуется 9 проектов с общим объемом предложения 29,4 тыс. кв. м или порядка 300 лотов. 95% объема предложения в районе представляет собой клубные небольшие комплексы апартаментов. 69% объема предложения в Басманном относится к бизнес-классу, 23% – к премиум-классу, 8% – к элитному сегменту. Средневзвешенная цена предложения в Басманном – 423,7 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в районе можно найти в апарт-комплексе бизнес-класса Kleinhouse на завершающем этапе реконструкции – однокомнатные апартаменты площадью 36 кв. м за 8,1 млн рублей. В районе Басманный расположены МГТУ им. Н.Э. Баумана и Высшая школа экономики, МГОУ (бывший МОПИ им. Н.К. Крупской), а также еще ряд высших учебных заведений. НИУ ВШЭ частично находится на территории Красносельского района, где реализуется 4 проекта. 75% объема предложения в районе занимает бизнес-класс, 25% – премиум-класс. Самое недорогое предложение в Красносельском районе – это апартаменты площадью 16,4 кв. м за 2,9 млн рублей в апарт-комплексе бизнес-класса Soyuz Apartments на завершающем этапе реконструкции.
Еще один район «скопления» столичных вузов – Проспект Вернадского, где находятся корпуса МГИМО и РАНХиГС. Однако на территории района в реализации не представлено ни одного нового проекта, поэтому поискать новостройки можно в соседних локациях. Например, в ближайшем районе Обручевский расположено еще два вуза – РУДН и РНИМУ им. Н.И. Пирогова. В районе средневзвешенная цена предложения – 204,3 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в районе Обручевский можно найти в апарт-комплексе комфорт-класса «Ландыши» на начальной стадии строительства – однокомнатные апартаменты площадью 34 кв. м за 5,33 млн рублей.

Вуз Район Объем предложения в районе, тыс. кв. м. Средняя цена по району, тыс. руб. кв. м Название проекта Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м Тип
МГУ имени М.В. Ломоносова Раменки 96,6 371,6 ЖК «Лобачевский» 8,9 45 квартиры
МГТУ им. Н.Э. Баумана Басманный 29,4 423,7 Апарт-комплекс Kleinhouse 8,1 36 апартаменты
НИУ ВШЭ Басманный 29,4 423,7 Апарт-комплекс Kleinhouse 8,1 36 апартаменты
Красносельский 18,3 278,5 Апарт-комплекс Soyuz Apartments 2,9 16,4 апартаменты
МГИМО Проспект Вернадского,
Тропарево-Никулино
Обручевский нет нет нет нет нет нет
РАНХиГС 9,6 300,6 ЖК «Академ-Палас» 16,7 67,7 квартиры
РУДН 66 204,3 Апарт-комплекс «Ландыши» 5,33 34 апартаменты
Медицинский университет имени Н. И. Пирогова
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации Хорошевский 64,7 236 «Лайнер» 4,9 31,54 апартаменты
Аэропорт 55,5 392,1 Городской квартал «Арена Парк» 10 49,4 апартаменты
РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина Гагаринский нет нет нет нет нет нет
Академический нет нет нет нет нет нет
Ломоносовский 20,8 302,4 ЖК «Вавилова, 69» 11,7 51,44 квартиры
НИТУ МИСиС Якиманка 33,7 571,8 «Резиденция Шаболовская слобода» 9,1 38,6 апартаменты
РЭУ им. Г.В. Плеханова Замоскворечье 31 445,7 Жилой квартал I’M 10,7 38,6 апартаменты
НИУ «МЭИ» Лефортово 65,1 170,1 ЖК «Петр 1» 3,6 22,8 квартиры

«На фоне роста объема предложения в Москве произошел выход новых проектов и в “университетских» районах, благодаря чему они стали более доступны чем 2-3 года назад. В итоге, не смотря на престижность отдельных районов и высокие показатели средних цен, на сегодняшний день там представлены предложения с доступным бюджетом покупки от 3 млн рублей», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:04, 02.08.2016 Количество просмотров: 492
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия168
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия171
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия148
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия109
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия73
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия76
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия611
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия629
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия135
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия172
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия188
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия386
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия433
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия376
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия426
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru