Пресс-релизы //

В дорогих «университетских» районах появились дешевые квартиры

Начало учебного года уже «не за горами», поэтому многие родители абитуриентов озадачились вопросом проживания своих детей как можно ближе к выбранному вузу. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «студенческих» районах Москвы: Раменки, Басманный, Проспект Вернадского и прочие.
Самым «студенческим» районом в столице по праву считаются Раменки, где находится студенческий городок МГУ им. М.В Ломоносова. Однако недвижимость в районе доступной назвать никак нельзя, поскольку основу жилого фонда составляют «сталинские» дома и монолитные новостройки бизнес-класса, доля панельных домов минимальна. На сегодняшний день в районе в реализации на первичном рынке представлено 7 проектов с объемом предложения 96,6 тыс. кв. м или порядка 1 000 лотов. При этом 69% объема предложения относится к бизнес-классу, 31% – к премиум-классу. Средневзвешенная цена в районе Раменки составляет 371,6 тыс. руб./кв. м за счет завершающей стадии готовности объектов и преобладания проектов высокого ценового сегмента. Минимальный бюджет покупки в районе представлен в жилом комплексе бизнес-класса «Лобачевский» на высокой стадии строительной готовности – 8,9 млн рублей за квартиру площадью 45 кв. м.
Крупные университеты также расположены в районе Басманный, который за счет расположения в ЦАО, обладает высокобюджетным предложением на первичном рынке. На сегодня на территории района реализуется 9 проектов с общим объемом предложения 29,4 тыс. кв. м или порядка 300 лотов. 95% объема предложения в районе представляет собой клубные небольшие комплексы апартаментов. 69% объема предложения в Басманном относится к бизнес-классу, 23% – к премиум-классу, 8% – к элитному сегменту. Средневзвешенная цена предложения в Басманном – 423,7 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в районе можно найти в апарт-комплексе бизнес-класса Kleinhouse на завершающем этапе реконструкции – однокомнатные апартаменты площадью 36 кв. м за 8,1 млн рублей. В районе Басманный расположены МГТУ им. Н.Э. Баумана и Высшая школа экономики, МГОУ (бывший МОПИ им. Н.К. Крупской), а также еще ряд высших учебных заведений. НИУ ВШЭ частично находится на территории Красносельского района, где реализуется 4 проекта. 75% объема предложения в районе занимает бизнес-класс, 25% – премиум-класс. Самое недорогое предложение в Красносельском районе – это апартаменты площадью 16,4 кв. м за 2,9 млн рублей в апарт-комплексе бизнес-класса Soyuz Apartments на завершающем этапе реконструкции.
Еще один район «скопления» столичных вузов – Проспект Вернадского, где находятся корпуса МГИМО и РАНХиГС. Однако на территории района в реализации не представлено ни одного нового проекта, поэтому поискать новостройки можно в соседних локациях. Например, в ближайшем районе Обручевский расположено еще два вуза – РУДН и РНИМУ им. Н.И. Пирогова. В районе средневзвешенная цена предложения – 204,3 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в районе Обручевский можно найти в апарт-комплексе комфорт-класса «Ландыши» на начальной стадии строительства – однокомнатные апартаменты площадью 34 кв. м за 5,33 млн рублей.

Вуз Район Объем предложения в районе, тыс. кв. м. Средняя цена по району, тыс. руб. кв. м Название проекта Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м Тип
МГУ имени М.В. Ломоносова Раменки 96,6 371,6 ЖК «Лобачевский» 8,9 45 квартиры
МГТУ им. Н.Э. Баумана Басманный 29,4 423,7 Апарт-комплекс Kleinhouse 8,1 36 апартаменты
НИУ ВШЭ Басманный 29,4 423,7 Апарт-комплекс Kleinhouse 8,1 36 апартаменты
Красносельский 18,3 278,5 Апарт-комплекс Soyuz Apartments 2,9 16,4 апартаменты
МГИМО Проспект Вернадского,
Тропарево-Никулино
Обручевский нет нет нет нет нет нет
РАНХиГС 9,6 300,6 ЖК «Академ-Палас» 16,7 67,7 квартиры
РУДН 66 204,3 Апарт-комплекс «Ландыши» 5,33 34 апартаменты
Медицинский университет имени Н. И. Пирогова
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации Хорошевский 64,7 236 «Лайнер» 4,9 31,54 апартаменты
Аэропорт 55,5 392,1 Городской квартал «Арена Парк» 10 49,4 апартаменты
РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина Гагаринский нет нет нет нет нет нет
Академический нет нет нет нет нет нет
Ломоносовский 20,8 302,4 ЖК «Вавилова, 69» 11,7 51,44 квартиры
НИТУ МИСиС Якиманка 33,7 571,8 «Резиденция Шаболовская слобода» 9,1 38,6 апартаменты
РЭУ им. Г.В. Плеханова Замоскворечье 31 445,7 Жилой квартал I’M 10,7 38,6 апартаменты
НИУ «МЭИ» Лефортово 65,1 170,1 ЖК «Петр 1» 3,6 22,8 квартиры

«На фоне роста объема предложения в Москве произошел выход новых проектов и в “университетских» районах, благодаря чему они стали более доступны чем 2-3 года назад. В итоге, не смотря на престижность отдельных районов и высокие показатели средних цен, на сегодняшний день там представлены предложения с доступным бюджетом покупки от 3 млн рублей», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:04, 02.08.2016 Количество просмотров: 504
Страна: Россия

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия177

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия139

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия421

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия129

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».