 |
За год объем предложения в НАО сократился на 22,1%
По состоянию на август на первичном рынке НАО представлено 19 проектов с общим объемом предложения 260,3 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе уменьшился на 22,1%, что связано со значительным вымыванием объемов предложения и приостановкой продаж в ряде проектов. Средневзвешенная цена в НАО составила 112,2 тыс. руб./кв. м, за год она увеличилась на 3% за счет повышения стадии строительной готовности проектов.
За год на рынок НАО вышли такие новые проекты комфорт-класса, как ЖК «Баркли Медовая долина» и ЖК «Новое Крекшино».
Первичный рынок НАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 64,2% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 28,4%, на бизнес-класс – 7,4% (к бизнес-классу относится только один проект – ЖК «Дубровка»). Объем предложения экономкласса сократился на 7,6%, комфорт-класса, напротив, – вырос на 7%. В экономклассе доля предложения упала с 36% до 28,4%, в комфорт-классе она выросла с 57,2% до 64,2%. Изменение соотношения долей разных сегментов связано с выходом новых проектов комфорт-класса.
Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают такие проекты, как ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Кокошкино». Экономкласс представлен в основном следующими проектами: город-парк «Первый Московский», «Новые Ватутинки» (мкрн. «Центральный»), ЖК «Новое Бутово» и город-парк «Переделкино Ближнее» (в последних двух проектах реализуются как панельные, так и монолитные дома).
При распределении предложения по районам в НАО наибольший объем сосредоточен в сельском поселении Сосенское – его доля составила 35,2% от общего объема предложения в округе. В данном поселении реализуются такие проекты, как ЖК «Москва А101», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая Звезда», ЖК «Легенда №18», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Бунинский», ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Дубровка». Второй по объему предложения район – поселение Внуковское (20,9%). На территории района реализуются два объекта – город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК «Внуково 2016». На третьем месте по объему предложения – поселения Воскресенское и Московский (по 10,8%).
Наибольший рост цен в годовой динамике был отмечен в комфорт-классе – на 4%. Увеличение средневзвешенной цены в экономклассе составило 2%. Рост цен преимущественно связан с повышением стадии строительной готовности реализуемых проектов.
Самое доступное предложение в НАО реализуется в ЖК «Белая Звезда» – студия площадью 25,5 кв. м за 2,34 млн рублей и в ЖК «Баркли Медовая долина» – студия 21,3 кв. м за 1,92 млн рублей.
«Объем предложения в Новомосковском административном округе в основном пополнялся за счет выхода в продажу дополнительных корпусов в уже реализуемых комплексах, новых проектов было немного, и они не смогли увеличить объем предложения в округе. Его сокращение обусловлено как стабильным спросом на недвижимость и высоким уровнем вымываемости предложения, так и приостановкой продаж в ряде проектов. Рост цен в округе наблюдался достаточно умеренный и преимущественно был связан с повышением стадии строительной готовности объектов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:15, 03.08.2016
Количество просмотров: 521
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
