На Остоженке средняя цена за два года выросла почти до 2 млн рублей за кв. м
Патриаршие пруды – далеко не единственное сосредоточение элитного жилья в Москве, уже не первый год «лавры» самого дорогого района в столице принадлежат Остоженке или так называемой «Золотой Миле». По состоянию на августа 2016 года на Остоженке в реализации представлено 10,4 тыс. кв. м элитного предложения, тогда как в Хамовниках в целом (Остоженка территориально принадлежит к этому району) реализуется самый большой объем элитного жилья в столице – 90,1 тыс. кв. м. недвижимости. Доля предложения на Остоженке занимает 11,5% от общего объема предложения в районе Хамовники. В годовой динамике объем предложения на Остоженке вырос на 7%, а в двухлетней динамике снизился – на 22%. Годовой прирост предложения на Остоженке связан в основном с увеличением объёма предложения в проекте Golden Mile Private Residences и выходом единственного нового проекта в районе – клубного дома «Резиденция на Всеволожском». При этом в августе 2015 завершилась реализация проекта в Малом Левшинском переулке, а в июне 2015 года были приостановлены продажи в Palazzo «Остоженка, 12». Название Адрес Тип Стадия готовности Сдача ГК Девелопер Golden Mile Private Residences ул. Остоженка, д. 9/14 апартаменты фасадные работы 4 кв. 2016 ГК NBM Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» Всеволожский пер., вл. 5 квартиры котлован 3 кв. 2017 «Лидер Инвест» «Остоженка 11» ул. Остоженка, д. 11 квартиры построен сдан ГК «Итон Вей» ул. Пречистенка, д. 13 ул. Пречистенка, д. 13 квартиры построен сдан ГК ГК Vesna Development
Ниже представлена динамика объемов предложения в проектах на Остоженке. Наибольший объем поглощения предложения был зафиксирован в жилом комплексе на улице Пречистенка, 13 – в двухгодовой динамике его объем предложения сократился на 80%. В проекте Golden Mile Private Residences объем экспонируемого предложения наоборот вырос, в годовой динамике – более чем в два раза Средневзвешенная цена предложения в Хамовниках составила 1,08 млн руб./кв. м, ее годовой прирост достиг 25%, в двухлетней динамике – 58%. В годовой динамике средневзвешенная цена на Остоженке выросла на 30%, в двухгодовой – на 42%. Наибольший годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в проекте Golden Mile Private Residences – почти в два раза (с 1,29 млн до 2,15 млн рублей за кв. м), в двухлетней динамике – на 76,5%. За год динамика цены в клубном доме «Резиденция на Всеволожском» составила 1,4%. В комплексе «Остоженка, 11» за год цена выросла на 20%, в двухлетней динамике – на 75%. В ЖК «Пречистенка, 13» за год цена увеличилась на 9%, в двухлетней динамике – на 51%. Также были проанализированы минимальные бюджеты: • В 2015 и 2016 годах минимальный бюджет покупки на Остоженке был представлен в клубном доме «Резиденция на Всеволожском» – двухкомнатная квартира площадью 104,2 кв. м за 140,6 млн рублей; • В 2014 году минимальный бюджет относился к проекту «Остоженка, 12» – однокомнатная квартира площадью 33 кв. м за 19,9 млн рублей. «Предложение на Остоженке довольно редко пополняется новыми проектами, а сроки экспозиции реализуемых комплексов составляют несколько лет. При этом ценовая динамика в проектах была довольно значительная в связи с колебаниями курсов валют и ростом стадии строительной готовности. Предложение на Остоженке довольно однородно – это элитные проекты на высокой стадии готовности со средневзвешенной ценой предложения свыше 1 млн рублей за кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:09, 04.08.2016
Количество просмотров: 488
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
