Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Квартира в лесу: 7 самых зеленых ЖК Подмосковья

Около 60% покупателей жилья в новостройках Московской области приобретают квартиры для собственного проживания. Важным фактором при выборе недвижимости для них является хорошая экология и наличие в непосредственной близости от комплекса леса и водоемов. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали 7 подмосковных ЖК, расположенных в лесных массивах, в пределах 30 км от МКАД.

В настоящее время на подмосковном первичном рынке недвижимости в пределах 30 км от МКАД представлено 362 проекта с многоквартирными домами. Однако очень немногие из них могут похвастаться расположением в окружении обширных зеленых массивов.
«Ранее девелоперы использовали престижные лесные участки, находящиеся в непосредственной близости от Москвы, для строительства коттеджей и таунхаусов, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Падение спроса на индивидуальное загородное жилье привело к появлению на рынке многоквартирных домов, расположенных внутри лесных массивов».
Примечательно, что квартира «в лесу» может стоить не дороже, чем в аналогичных проектах, но расположенных в менее удачной локации с точки зрения экологии. Например, 5 из 7 жилых комплексов, вошедших в обзор, относятся к категории недорогого жилья комфорт-класса. А стоимость минимального предложения начинается всего от 1,96 млн руб – в ЖК «Мелодия леса», расположенном в одном из наиболее экологически чистых районов Московской области – Солнечногорском.
7 ЖК, вошедших в обзор, составленный аналитиками «Метриум Групп», были проранжированы с учетом цен на квартиры – от минимальной к максимальной.

1. ЖК «Мелодия леса»
Местоположение: Солнечногорский район, п. Андреевка, 25 км от МКАД
Сегмент: комфорт-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 1,96 млн руб./30,2 кв. м
Девелопер: ГК «САПСАН»
Окончание строительства: 2 квартал 2017 года (2 очередь)

В 2015 году ЖК «Мелодия леса» стал победителем премии «Urban Awards 2015» в номинации «Самый экологичный жилой комплекс: за минимальное воздействие на экосистему». Комплекс расположен на живописной поляне в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья, в непосредственной близости от Зеленограда. С трех сторон «Мелодию леса» окружает живописный сосново-березовый лес. На территории площадью 5,88 га возводится семь 12-этажных башен и один 12-этажный многоподъездный дом. Все дома выполнены в едином современном архитектурном стиле, который гармонично сочетается с окружающим пространством и превращает комплекс в уютный городок прямо посреди леса. Благодаря панорамному остеклению лоджий из большинства квартир открываются прекрасные виды на лесные массивы. При этом все объекты инфраструктуры гармонично вписаны в ландшафт. А множество уютных прогулочных зон отдыха и благоустроенных детских и спортивных площадок позволят жителям проводить больше времени на свежем воздухе.

2. ЖК «Мечта»
Местоположение: Дмитровский район, с. Озерецкое, 23 км от МКАД
Сегмент: комфорт-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,05 млн руб./24,4 кв. м
Девелопер: ООО «Мега-Мечта»
Окончание строительства: 4 квартал 2016 года (3 очередь)

ЖК «Мечта» – мультиформатный комплекс, включающий в себя многоквартирные 3-4 этажные дома, двухэтажные таунхаусы и коттеджи. Общая площадь территории составляет 260 га. Комплекс окружают несколько гектаров реликтового хвойного леса и три ледниковых озера – Круглое, Долгое и Нерское. Архитектура ЖК гармонично сочетается с природным ландшафтом: линии таунхаусов и коттеджей с островками многоквартирных домов органично вписаны в окружение холмов и вековых елей. Более 30% территории отведено под зоны отдыха и прогулок с детскими и спортивными площадками, мощенными камнем дорожками, живыми изгородями, клумбами, газонами, деревьями и кустарниками.

3. ЖК «Мытищи Lite»
Местоположение: Мытищинский район, д. Болтино, 6 км от МКАД
Сегмент: комфорт-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,1 млн руб./33 кв. м
Девелопер: ООО «СДФ»
Окончание строительства: 4 квартал 2017 года

ЖК «Мытищи lite» строится на участке площадью 22,56 га, окруженном густым хвойным лесом. В комплексе реализована концепция замкнутого эко-города. На территории появятся 12 блочно-монолитных корпусов с 5-7 этажами, а также многочисленные объекты инфраструктуры. Благодаря переменной этажности домов, некоторые квартиры будут оснащены выходом на эксплуатируемую кровлю с оборудованными террасами. На территории запланировано множество детских площадок и зеленых зон. Кроме того, неподалеку от комплекса находится Пироговское водохранилище, что расширяет возможности жителей для семейного отдыха на природе. Большое внимание в ЖК уделено спортивной инфраструктуре. На территории будет организовано 8 спортивных и 5 хоккейно-баскетбольных площадок, а также велосипедные дорожки.

4. ЖК Микрорайон «Новорижский»
Местоположение: Красногорский район, пос. Ильинское-Усово, 11 км от МКАД
Сегмент: бизнес-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,6 млн руб./32,6 кв. м
Девелопер: ГК «Лагуна-Грин»
Окончание строительства: 4 квартал 2017 года (2 очередь)

В непосредственной близости от ЖК «Новорижский» раскинулся сосновый бор и протекает Москва-река. Общая площадь застройки составляет 9,5 га. В комплекс входят три восьмиэтажных и пять девятиэтажных дома. В жилье на верхних этажах предусмотрены дымоходы, что дает возможность сделать в них настоящие камины, как в загородных домах. Кроме того, в квартирах есть просторные балконы размером 11 кв. м с коваными ограждениями, которые можно превратить в уютные места для отдыха на свежем воздухе с видами на природу. Дома расположены так, что образуют уютный общий двор с тротуарами, фонтаном, детскими площадками и элементами ландшафтного дизайна. В лесу проложены велосипедные и пешеходные дорожки, ведущие к зоне активного отдыха открытой спортивной площадкой и барбекю.

5. ЖК Микрогород «В лесу»
Местоположение: Красногорский район, п. Отрадное, 6 км от МКАД
Сегмент: комфорт-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 3,8 млн руб./27 кв. м
Девелопер: Rose Group
Окончание строительства: 2 квартал 2017 года (2 очередь)

Микрогород «В лесу», расположенный на участке площадью 100 га, окружен лесами Гослесфонда. В комплексе планируется возведение 8 кварталов для проживания 35 тыс. человек. В самом центре ЖК благоустроен просторный лесной парк общей площадью 7 га. Все автомобили займут место на подземных паркингах, благодаря чему дворы будут свободны для пешеходов. На территории планируется организовать детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха и прогулок. Кроме того, по всему комплексу проложена извилистая сеть пешеходных маршрутов и велодорожек, а на центральной площади появится каскад прудов. Обширная инфраструктура позволит совместить в себе удобства мегаполиса и преимущества загородной жизни.

6. ЖК «Западное Кунцево»
Местоположение: Одинцовский район, д. Ромашково, 2 км от МКАД
Сегмент: комфорт-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 4,57 млн руб./37,7 кв. м
Девелопер: ФСК «Лидер»
Окончание строительства: введен в эксплуатацию

Жилой квартал «Западное Кунцево» – это 19 жилых монолитно-кирпичных корпусов высотой 5-6 этажей, расположенных на участке, прилегающем к лесному массиву. По соседству с комплексом находятся элитные коттеджные поселки. Каждая улица ЖК оснащена декоративными фонариками, освещающими комплекс в вечернее и ночное время и создающими атмосферу уютного пригорода. Вдоль вымощенных пешеходных дорожек будут установлены удобные скамейки для отдыха, разбиты клумбы и цветники. Рядом с каждым домом появятся детские площадки с игровыми городками. Небольшая высота корпусов делает пространство комплекса максимально открытым. Кроме того, территории дворов будут свободны от автомобилей – для их размещения построен просторный подземный паркинг.

7. ЖК LEVEL Barvikha Residence
Местоположение: Одинцовский район, д. Барвиха, 7 км от МКАД
Сегмент: премиум-класс
Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 14,63 млн руб./52 кв. м
Девелопер: ООО «МастерСтрой»
Окончание строительства: 4 квартал 2017 года

ЖК Level Barvikha Residence находится в одном из самых престижных районов Подмосковья в окружении хвойного леса, среди элитной загородной недвижимости. Общая площадь застройки составляет 16,5 тыс. кв. м. В комплексе запланировано 80 квартир. Жилые блоки на первом этаже имеют выход в приватные палисадники. Просторные балконы с видом на лес, террасы и окна с панорамным остеклением создают в многоквартирных корпусах уют загородного дома.

«Появление на первичном рынке Москвы предложений с беспрецедентно низкой стоимостью – от 2,5 млн руб, вызвало отток части спроса из Подмосковья в столицу, – резюмирует Мария Литинецкая. – Покупателей, по-прежнему заинтересованных в приобретении квартир в области, можно условно разделить на две категории. Первые ищут жилье в области по минимальным ценам – в пределах 1,2-1,5 млн руб. Состояние экологии, качество архитектуры и прочие «второстепенные» факторы учитываются ими в последнюю очередь. Вторая категория – те, кто обладают чуть большим бюджетом и сознательно решают отдать предпочтение жилью в Подмосковье, а не в столице. Они выбирают не просто «крышу над головой», а комфортную среду для обитания. При покупке жилья их интересует целый ряд факторов. Среди них экологическая обстановка занимает одно из первых мест по степени важности – после цены, транспортной доступности и качества инфраструктуры. Зеленые насаждения позволяют нивелировать влияние среды даже в не очень благополучных районах с точки зрения экологии. Но если комплекс может похвастаться не только соседством с лесом, но и расположением в одном из самых чистых районов – его привлекательность вырастает в разы. Лучшими с точки зрения экологии в пределах 30 км от МКАД в Подмосковье являются Дмитровский, Истринский, Одинцовский и Солнечногорский районы».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:14, 04.08.2016 Количество просмотров: 813
Страна: Россия


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия263
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия273
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия48
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


В ДОМе KINETIK реализовали все коммерческие помещения на первом этаже, UDS, 19:02, 18.04.2025, Россия32
Все сделки заключены до завершения продаж квартир в жилом комплексе


UNIQ Development заключил партнерство с проектом A-House, UNIQ Development, 18:59, 18.04.2025, Россия69
Идея закрытого клуба единомышленников A-House близка клубному дому Springs


Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года, Plus Development, 13:19, 18.04.2025, Россия76
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.


Что хотят заказчики от офисной мебели в 2025 году: производители назвали 3 популярных запроса, Monze, 10:27, 15.04.2025, Россия320
В пожеланиях российских компаний к дизайну офисов в 2025 году отражаются и экологические факторы, и ситуация в экономике, и глобальный тренд на «человекоцентричность» пространств. В компании Monze рассказали, какие запросы сейчас наиболее актуальны, помимо базовых требований к долговечности и функциональности.


Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия400
Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%.


В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия388
Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась.


АРМ: Апарт-отели с инфраструктурой для MICE стоят до 30% дороже, АНО "Агентство развития Мончегорска", 23:00, 10.04.2025, Россия155
Проект в Мончегорске с рестораном и конференц-залом обещает до 201% ROI


Начались подготовительные работы по возведению двух детских садов в Марьино в Новой Москве, Plus Development, 21:13, 09.04.2025, Россия191
В жилом комплексе «Детали» стартовали подготовительные работы по строительству двух современных муниципальных детсадов. Каждый из них сможет принять по 250 малышей уже к 2027 году.


Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия182
В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства.


TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия76
Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада.


Прайм Лайф получил АГР на многофункциональный научно-производственный комплекс на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 20:44, 09.04.2025, Россия81
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на многофункциональный научно-производственный комплекс. Объект расположен в Южном административном округе, Нагорном районе на Варшавском шоссе, вл. 36.


В компании Жилфонд рассказали, как снять дом на лето в 2025 году (и почему вы уже опоздали), Жилфонд, 13:53, 05.04.2025, Россия466
Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал о нюансах поиска и бронирования дома на лето, когда на самом деле стоило этим заниматься, и на что стоит обратить внимание при аренде загородной недвижимости, чтобы не попасться на мошеннические схемы, исключить непредвиденные траты и не провести лето в компании мышей.


  © 2003-2025 inthepress.ru