Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Цены на жилье в скором времени начнут расти

В 2015 году в России были введены в строй рекордные 85,3 млн кв. м жилья. Во многом это стало следствием развития ипотечного рынка, при этом каждый третий ипотечный кредит в прошлом году был взят в рамках программы льготной ипотеки. Программа действует и в этом году, но, согласно заявлениям властей, вряд ли будет продлена в следующем. В 2016 году специалисты уже не ждут столь высоких показателей от рынка жилья. По прогнозам, за год будет введено в эксплуатацию около 76 млн кв. метров. На днях глава российского правительства Дмитрий Медведев подчеркнул важность доступности ипотеки для населения, обратив особое внимание на рынок ипотечных ценных бумаг. Банки тоже стремятся повысить привлекательность своих ипотечных программ, снижая проценты.
Программы льготной ипотеки пользуются спросом у населения, и эксперты, принявшие участие в конференции, уверены, что государство продлит действие программы, несмотря на недавние заявления. «У государства нет другого выхода, хотя программа может быть изменена, иначе названа и т.п. и т.д. Прекращение программы будет сильным ударом по всей экономике и повлечет остановку множества строек, так как в некоторых проектах 90% квартир продается именно по ипотеке, причем по ипотеке льготной. И это при текущей макроэкономической ситуации! Если вдруг будут положительные изменения в экономике и банки смогут держать ставки на уровне 11%-11,5% без поддержки, то программу можно будет прекратить не так болезненно», – считает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. С ним соглашается руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк: «С большой долей вероятности государство найдет способ поддержки рынка, поскольку массовый сегмент довольно сильно зависит от ипотечного кредитования, и последствия отсутствия доступных кредитов на рынке мы уже наблюдали в I квартале 2015 года. Тогда продажи в ряде проектов с большой долей ипотечных сделок просто "встали". Не обязательно будет продлена сама программа с господдержкой, возможно, будет снижена ключевая ставка, и банки смогут выдавать кредиты по аналогичным ставкам, что и в текущей программе субсидирования. Сейчас достаточно снижения ставки до 9-9,5%, чтобы банки могли сами давать кредиты под 11-11,5%».
Эксперты полагают, что период снижения цен за квадратный метр пройден и вскоре ценники начнут расти. «Я думаю, что "дно" по недвижимости прошли. Теперь на ближайшие полгода прогноз по вторичке в целом – стагнация цен. На первичке – рост на уровне инфляции на 3-4% г/г за счет оживления спроса на ипотечные кредиты», – делится прогнозом аналитик ГК «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин. Ожидает роста цен и руководитель аналитического центра ПАО «ОПИН» Денис Бобков: «Рынок себя показал достаточно устойчивым к внешним воздействиям. К примеру, по Москве на рынке новостроек средняя цена за полгода не изменилась (хотя, помесячно, конечно, наблюдались колебания в пределах 1-2%), в области – скорректировалась на 1%. Новых проектов стало выходить значительно меньше – девелоперы наконец осознали, что сегодняшний рынок не "резиновый" и при существенном росте объема предложения придется серьезно дисконтировать свои проекты, поэтому все это создает предпосылки для начала роста цен во второй половине года. Прогноз – до +3-5%».
Снижение спроса на квартиры не должно повлечь за собой банкротства строительных компаний. «Единичные случаи банкротства фиксируются, но ситуация в корне отличается от 2008-2009 годов. Застройщики стали опытнее, а банки - осторожнее выдавать кредиты, и 214-ФЗ также сыграл свою роль в ограничении нецелевого использования средств. Так что в целом ситуация нормальная, массовых банкротств не ожидаем», – заявил Денис Бобков. «Мы также видим обратную банкротству картину- многие застройщики действительно ускоряют темпы строительства своих объектов, перевыполняя планы, чтобы стимулировать спрос. Сейчас многие покупатели чуть ли не главным фактором при выборе жилья считают темпы строительства и надежность застройщика», – рассуждает Владимир Богданюк. Эксперты, не представляющие строительные компании, дают немного другие оценки. «Случаев банкротства крупных застройщиков будет немного. Зачем банкротить бренд, если можно перераспределить структуру собственности?», – генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин. «Ожидаю. Именно поэтому своих клиентов всячески отговариваю от приобретения новостроек на стадии строительства», – добавил генеральный директор ИПОТЕК.РУ Дмитрий Овсянников.

Пресс-служба инвестиционного холдинга «ФИНАМ»
E-mail: press@corp.finam.ru
Тел.: +7 (495) 796-93-88, доб. 2350
«ФИНАМ» в социальных сетях: Facebook, VK.com, Twitter

Контактное лицо: Артем
Компания: "ФИНАМ"
Добавлен: 22:22, 10.08.2016 Количество просмотров: 865
Страна: Россия


РСХБ прогнозирует увеличение производства птицы в 2025 году, Калужский РФ АО «Россельхозбанк», 22:11, 07.07.2025, Россия241
В 2025 году Россия увеличила промышленное производство птицы на 3% относительно аналогичного периода прошлого года до более чем 2,8 млн тонн. Динамика позволяет рассчитывать на обновление всероссийского результата по производству птицы: по итогам 2025 года показатель общего производства может превысить 7,3 млн тонн.


РСХБ прогнозирует увеличение производства птицы в 2025 году, Новосибирский РФ АО "Россельхозбанк", 22:10, 07.07.2025, Россия245
В 2025 году Россия увеличила промышленное производство птицы на 3% относительно аналогичного периода прошлого года до более чем 2,8 млн тонн. Динамика позволяет рассчитывать на обновление всероссийского результата по производству птицы: по итогам 2025 года показатель общего производства может превысить 7,3 млн тонн.


Анализ российского рынка аутсорсинга бухгалтерских услуг: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 11:43, 05.07.2025, Россия335
В январе 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка аутсорсинга бухгалтерских услуг.


Анализ российского рынка экспресс-доставки грузов и почты : итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 11:42, 05.07.2025, Россия269
В июне 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка экспресс-доставки грузов и почты.


Анализ российского рынка собственных торговых марок: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 22:30, 03.07.2025, Россия381
В мае 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка собственных торговых марок.


Как отыграть снижение ставок: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших краткосрочных вкладов в июне 2025 года, Финансовый маркетплейс «Выберу.ру», 11:23, 26.06.2025, Россия174
В условиях, когда банки снижают проценты депозитов, «Выберу.ру» составил рейтинг с наиболее выгодными людям вкладами в рублях для размещения денег на короткий срок — до 3 месяцев.


Анализ рынка фиброцементных плит в России, DISCOVERY Research Group, 11:20, 26.06.2025, Россия196
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка фиброцементных плит в России.


Анализ рынка микрокальцита (микромрамора) и тонкодисперсного мела в Узбекистане, DISCOVERY Research Group, 11:20, 26.06.2025, Узбекистан158
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка микрокальцита и тонкодисперсного мела в Узбекистане.


Анализ рынка замороженного шпината (шоковой заморозки, быстрой заморозки, в оптовой и розничной упаковке) в России, DISCOVERY Research Group, 11:09, 26.06.2025, Россия154
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка замороженного шпината (шоковой заморозки, быстрой заморозки, в оптовой и розничной упаковке) в России.


Анализ рынка LVT плитки (виниловой плитки люксового класса с клеевым и замковым типом монтажа) в России, DISCOVERY Research Group, 11:20, 26.06.2025, Россия140
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка LVT плитки (виниловой плитки люксового класса с клеевым и замковым типом монтажа) в России.


Анализ рынка свежего шпината (охлажденного, в оптовой и розничной упаковке) в России, DISCOVERY Research Group, 11:20, 26.06.2025, Россия156
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка свежего шпината (охлажденного, в оптовой и розничной упаковке) в России.


Анализ рынка решеток литых чугунных (для перекрытия лотков и дождеприемников) в России, DISCOVERY Research Group, 11:20, 26.06.2025, Россия211
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка решеток литых чугунных (для перекрытия лотков и дождеприемников) в России.


Анализ рынка витамин и витаминных субстанций для сельскохозяйственных животных в России, DISCOVERY Research Group, 11:18, 26.06.2025, Россия200
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка витамин и витаминных субстанций для сельскохозяйственных животных в России.


Анализ рынка порошков для сварки и пайки (востребованность используемых веществ) в России, DISCOVERY Research Group, 11:17, 26.06.2025, Россия114
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка порошков для сварки и пайки (востребованность используемых веществ) в России.


Анализ рынка услуг нанесения защитно-декоративных гальванических покрытий в России, DISCOVERY Research Group, 11:16, 26.06.2025, Россия150
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка услуг нанесения защитно-декоративных гальванических покрытий в России.


  © 2003-2025 inthepress.ru