 |
Рейтинг столичных округов по объему новостроек и цене
Лидером по объему предложения новостроек среди столичных округов традиционно остается ЦАО, где на данный момент сосредоточено порядка 15,3% от общего объема первичного рынка в Москве. На втором месте по объему предложения расположился ЮАО, доля которого составила 14,7% от общего объема предложения. Стоит отметить, что годом ранее второе место занимал САО. За год в ЮАО произошел значительный рост объема предложения – на 72,8%, что связано с выходом таких масштабных проектов, как ЖК «ЗИЛАРТ», квартал «Парк Легенд», ЖК AFI Residence Павелецкая, ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4», ЖК «Ясный». В САО объем предложения в годовой динамике вырос всего на 2,8%, несмотря на выход новых проектов – ЖК «Летний сад», ЖК «Маяковский», ЖК «Город», ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс «Большевик». Третье место в рейтинге делят САО и ЗАО – их доли составляют по 12,5%. За год в ЗАО объем предложения вырос на 61,1% за счет поступления в реализацию ЖК «Петра Алексеева 12а», ЖК «Ярцевская 24», ЖК «Ельнинская 14Б», ЖК «Пикассо», а также двух проектов, расположенных за МКАД, – ЖК «Мещерский лес» и ЖК «ЛУЧИ».
Наибольший прирост объема предложения за год отмечен в ЮВАО – в 7,4 раза, поскольку на первичный рынок округа вышел ряд масштабных проектов, в том числе и на территориях промзон: ЖК «Символ», ЖК «Кварталы 21/19», жилой квартал SREDA, ЖК «Домашний», ЖК «ВЛюблино», ЖК «Петр I». Наиболее значительное снижение объема предложения за год произошло в ЗелАО – на 32,1%, что связано с достаточно высоким уровнем спроса на фоне выхода небольшого объема нового предложения в течение года.
Среди столичных округов традиционно самым дорогим был ЦАО – 646,5 тыс. руб./кв. м. Второе место по уровню цены занял САО, сместив со второй позиции ЗАО. За год цена в САО выросла на 14,3%, в том числе в связи с выходом новых проектов бизнес- и премиум-класса – апарт-комплекса «Большевик», ЖК «Царская площадь», ЖК «Суббота». В ЗАО средневзвешенная цена, напротив, снизилась в годовой динамике на 23,5% (это самый высокий показатель падения цены среди округов) вследствие выхода двух проектов за пределами МКАД в районе Солнцево. Также значительное снижение цены было отмечено в ЮВАО – на 19,3%, где вышел большой объем нового предложения комфорт-класса на начальной стадии строительной готовности. В ЮЗАО цена за год сократилась на 17,8%, что также связано с поступлением в продажу большого объема предложения на начальной стадии строительной готовности. В том числе новые проекты в ЮЗАО вышли за границами МКАД – ЖК «Столичные поляны», ЖК Потапово Lite, а также новые корпуса ЖК «Эталон-Сити».
Рост цены за год произошел в СЗАО (+21,8%) и САО (+14,3%) на фоне нового предложения в верхних ценовых сегментах.
Минимальный уровень средневзвешенной цены по-прежнему представлен в ЗелАО – 87,4 тыс. руб./кв. м, за год цена в округе выросла на 7,7%.
«Интересные изменения в рейтинге округов в течение года можно отметить следующие – САО вышел на второе место по уровню цены, сместив такие традиционно престижные и дорогие округа, как ЗАО и СЗАО. В САО за год изменилась структура предложения – в округе появились премиальные проекты. При этом несмотря на выход нового предложения, объем новостроек в этом округе вырос незначительно, что говорит о повышении ликвидности его предложения и высоких темпах вымывания», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:51, 17.08.2016
Количество просмотров: 576
Страна: Россия
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия141 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
| Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659 |
| В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер». |
| SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия208 |
| Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха. |
|
|
