Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Доступные апартаменты вытесняются с рынка дорогими

В июле 2016 года объем предложения апартаментов составил 610,2 тыс. кв. м в 101 проекте, что на 4,3% выше, чем в июне. В июле средневзвешенная цена в сегменте апартаментов составила 380,7 тыс. руб./кв. м, что на 2,1% выше, чем в июне. Рост цены связан с выходом новых проектов премиум-класса.
По состоянию на июль 2016 года в формате апартаментов был представлен 101 проект, в июне – 97 проектов. За месяц продажу вышли 4 новых апарт-комплекса – Neva Towers, «Резиденция на Кисловском», «Резиденция Тверская», «Золоторожский». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в МФК «Фили Град» и апарт-комплексе «ТехноПарк».
За месяц доля апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы практически не изменилась – в июле она составила 22,4%, в июне – 21,5%. Год назад доля апартаментов была на уровне 30%.
По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения апартаментов вырос на 4,3% в силу выхода новых проектов. Рост объема предложения был отмечен в премиум-классе – на 11% за счет выхода трех новых проектов (Neva Towers, «Резиденция на Кисловском», «Резиденция Тверская»), а в бизнес-классе – на 4,9% в силу пополнения предложения в уже реализуемых комплексах. В комфорт-классе объем предложения снизился на 1,3%, в сегменте элитных апартаментов – на 1,2%.
Основную часть предложения апартаментов по-прежнему составляли проекты бизнес-класса – 42,2%. Структура предложения за месяц практически не изменилась.
При распределении по классам средневзвешенная цена снизилась только в элитном сегменте – на 7,5%, что связано в основном с волатильностью курсов валют. В остальных сегментах цены выросла: в премиум-классе – на 3%, в комфорт-классе – на 2,3%, в бизнес-классе – на 0,8%.
Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в ЦАО и САО, суммарно объем предложения в этих округах составил 63% от общего объема предложения апартаментов. По сравнению с июнем 2016 года объем предложения вырос в ЮВАО (+79,6%) в связи с выходом апарт-комплекса «Золоторожский», СЗАО (+17%), ЗАО (+16,6%), ЦАО (+4,9%) и САО (+1,7%). Снижение объема предложения произошло в ЮАО (-10%) за счет высокого уровня спроса, а также снятия с реализации части объема предложения. Также снижение объема предложения было зафиксировано в ВАО (-8,5%), СВАО (-4,1%) и ЮЗАО (-3,3%).
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам июля было отмечено в ЦАО – 629,2 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень цены относился к ЮЗАО –147,4 тыс. руб./кв. м в силу того, что на рынке округа реализуется три проекта на начальной стадии готовности. За месяц цена на апартаменты выросла в ЮВАО (+19,5%), ЮАО (+4,7%), СЗАО (+3,3%), ЦАО (+2%), СВАО (+0,6%), САО (0,5%) и ЮЗАО (+0,3%). Снижение средневзвешенной цены произошло только в ЗАО (-2,9%) и ВАО (-1,6%).
«Интересно отметить, что за прошедший месяц в массовом сегменте объем предложения апартаментов пополнился незначительно, в основном новые проекты относились к верхнему ценовому сегменту. Если раньше апартаменты восполняли дефицит доступных предложений, поскольку они были дешевле квартир, то теперь на рынке достаточно представлено и низкобюджетных предложений квартир, при этом для массового потребителя при прочих равных квартиры будут предпочтительней апартаментов из-за наличия постоянной прописки. Возможно формат апартаментов будет постепенно смещаться из массовых сегментов в более дорогие, поскольку колоссальный объем квартир, который за последнее время вышел в доступном сегменте, делает формат недорогих апартаментов не настолько востребованным», – Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:03, 17.08.2016 Количество просмотров: 562
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия214
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия218
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия152
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия112
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия75
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия78
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия613
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия632
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия137
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия174
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия190
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия389
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия434
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия377
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия427
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru