 |
Urban battle: Ивантеевка vs Щелково
Объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке в Ивантеевке меньше, чем в Щелково на 5,9% В Ивантеевке в реализации находится 35,5 тыс. кв. м, в Щелково – 37,6 тыс. кв. м. По количеству проектов в реализации и по количеству квартир в предложении Щелково также превосходит Ивантеевку, но не слишком значительно. В Ивантеевке представлено 10 новостроек с 600 лотами в реализации, в Щелково – 14 проектов и 650 квартир. Большинство проектов в Щелково находится на завершающей стадии строительства, в то время как в Ивантеевке несколько комплексов представлены на ранней стадии готовности – ЖК «Хлебникоff», ЖК «Надежда» и ЖК «Первомайский». В обоих городах отсутствуют проекты бизнес-класса, и все новостройки в городе относятся к комфорт-классу.
Стоит отметить, что в Щелково при сопоставимой площади жилого фонда с Ивантеевкой гораздо ниже плотность застройки, что связано с тем, что площадь Щелково больше в 3,5 раза. В Ивантеевке на каждый гектар приходится 1077,5 кв. м жилья, в Щелково – только 480,8 кв. м.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Ивантееве находится на уровне 59,1 тыс. руб./кв. м, в Щелково – 64,2 тыс. руб./кв. м.
При этом уровень транспортной доступности для автомобилистов в Ивантеевке и Щелково в целом сопоставим, несмотря на то, что в Щелково можно добраться по Щелковскому шоссе, а в Ивантеевку – по Ярославскому шоссе. Железнодорожные станции расположены в обоих городах, время в пути от Ярославского вокзала до обоих городов составляет порядка 60 минут.
Параметр Ивантеевка Щелково
Объем предложения тыс. кв. м более 35,5 более 37,6
(в ряде проектов отсутствуют данные по объему квартир, представленному к реализации )
Кол-во проектов 10 14
Кол-во квартир, шт. более 600 более 650
Кол-во квартир 0 0
бизнес-класса, шт.
Кол-во квартир более 600 более 650
комфорт-класса, шт.
Доля квартир 100% 100%
комфорт-класса, %
Плотность застройки, кв. м/га 1077,5 480,8
Площадь 1,6 2,5
жилого фонда,
млн кв. м
Расстояние 30 30
до центра Москвы, км
Коэффициент загруженности дорог 22,5 25,8
(скорость движения машины, км/час)
Средняя цена, 59,1 64,2
тыс. руб./кв. м
Кол-во 10 11
монолитных проектов
Кол-во 0 2
панельных проектов
«Для приобретения более доступного жилья Ивантеевка несколько предпочтительнее, чем Щелково, поскольку там есть возможность приобрести жилье по более низкой стоимости в проектах, находящихся на начальном этапе строительства. С точки зрения социально-бытовой инфраструктуры и транспортной доступности города находятся примерно на одном уровне», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:23, 23.08.2016
Количество просмотров: 579
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
