 |
«Метриум Групп»: Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
За прошедший год средняя стоимость однокомнатной квартиры снизилась с 6 762 108 рублей до 6 129 438 (–14,4%). По сравнению с квартирами большей комнатности – это наиболее заметное сокращение цены. К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры за аналогичный период снизилась с 10 206 800 рублей до 8 939 276 рублей (–12,4%), а трёхкомнатной с 14 241 800 до 12 606 410 (–11,48). Меньше всего подешевели студии: за год их средняя стоимость снизилась с 4 541 438 рублей до 4 248 785 рублей (–6,4%).
«Ценовая динамика по типологии квартир отражает важную тенденцию последних лет – развитие рынка студий, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если раньше наиболее «ходовым» продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры, как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии. В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом по-прежнему покупают «двушки» и «трёшки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего, ведь они составляют 40,5% от общего объема предложения на рынке и девелоперам крайне важно реализовать такое большое число квартир».
Растущая популярность студий нашла отражение и в динамике последнего месяца. В июле 2016 года средняя стоимость студии выросла на 2,5% с 4 142 130 рублей до 4 248 785 рублей. При этом в квартирах другой типологии средний бюджет покупки оставался практически неизменным. Средняя стоимость однокомнатной квартиры за месяц снизилась незначительно (–0,05%). Двухкомнатная квартира в среднем подорожала на 1,1%, а «трешка подешевела на 0,015%. Таким образом, даже в сезон «штиля» на рынке жилья студии продолжают пользоваться большой популярностью среди покупателей и цены на них растут чем на квартиры с большим числом комнат.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 15:08, 24.08.2016
Количество просмотров: 932
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
