Пресс-релизы //

Красногорск оказался «дешевле» Одинцово

Объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке в Красногорске превосходит Одинцово почти в 2,5 раза, по количеству лотов – в 3 раза, это связано с тем, что средняя площадь предложения в Красногорске на 4% меньше, чем в Одинцово. В Красногорске в реализации находится 314 тыс. кв. м, в Одинцово – 113 тыс. кв. м. В Красногорске представлено 14 новостроек с более чем 5 800 лотами в реализации, в Одинцово – 9 проектов и более 2 000 квартир.
Первичный рынок Красногорска представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 85%, а также единственным проектом бизнес-класса – ЖК ART. В Одинцово доля квартир комфорт-класса составляет 64%, на экономкласс приходится 36%, проекты бизнес-класса в городе не реализуются. Панельные корпуса в Одинцово отсутствуют в отличие от Красногорска, где панельное домостроение представлено в Павшинской пойме, в мкрн. 4.
Стоит отметить, что в Одинцово при сопоставимой площади жилого фонда, плотность застройки в 1,3 раза больше чем в Красногорске, что связано с тем, что площадь Одинцово меньше на 20%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Одинцово находится на уровне 88,6 тыс. руб./кв. м, в Красногорске – 88,7 тыс. руб./кв. м. В Красногорске минимальный бюджет приобретения представлен в ЖК «Тетрис» – студия площадью 18,8 кв. м за 1,7 млн руб. В Одинцово минимальный бюджет покупки составляет 2,2 млн руб. за студию площадью 26,1 кв. м в ЖК «Союзный»
Красногорск превосходит Одинцово по уровню транспортной доступности из-за наличия станции метро «Мякинино» в пешей доступности. На электричке от Красногорска 40 минут до Рижского Вокзала, от Одинцово – 35 минут от Белорусского вокзала.

Параметр Одинцово Красногорск
Объем предложения тыс. кв. м более 113 более 314
Кол-во проектов 9 14
Кол-во квартир, шт. более 2000 более 5800
Кол-во квартир бизнес-класса, шт. 0 более 500
Доля квартир бизнес-класса, % 0% 9%
Кол-во квартир комфорт-класса, шт. более 1300 более 5000
Доля квартир комфорт-класса, % 64% 85%
Кол-во квартир экономкласса, шт. более 700 более 300
Доля квартир экономкласса, % 36% 5%
Плотность застройки, кв. м/га 2244,9 1637,4
Площадь жилого фонда, млн кв. м 4,4 4,2
Расстояние до центра Москвы, км 24 20
Коэффициент загруженности дорог (скорость движения машины, км/час) 36,3 40
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 88,6 89,7
Средний бюджет, млн руб. 4,8 4,9
Кол-во монолитных проектов 9 13
Кол-во панельных проектов 0 1

«С точки зрения бюджетов приобретения разница между Одинцово и Красногорском не особенно существенная, оба города достаточно активно развиваются, транспортная доступность для автомобилей вполне сопоставима, хотя в Москву из городов ведут разные шоссе. Однако наличие станции метро в пешей доступности от Красногорска дает городу существенное преимущество для покупателей жилья по сравнению с Одинцово», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:10, 01.09.2016 Количество просмотров: 523
Страна: Россия

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия170

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.

West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:14, 11.08.2025, Россия120

Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.

Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352

Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации.

Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:54, 07.08.2025, Россия211

В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.

В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия354

Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate

Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161

Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.

ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия206

Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.

Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия239

В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.

COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112

В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании.

Образовательная инфраструктура повышает стоимость квартир в новостройках до 30%, Прайм Лайф, 09:40, 30.07.2025, Россия121

Ключевыми критериями при выборе района и жилого квартала для всей семьи являются безопасность и благоприятные условия для гармоничного развития детей, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.

В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 23:59, 25.07.2025, Россия121

Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.

Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:48, 22.07.2025, Россия376

Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад

Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:41, 22.07.2025, Россия485

Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.

Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327

Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова.

Офисный небоскреб с всесезонной террасой построят на берегу Химкинского водохранилища, Plus Development, 05:30, 22.07.2025, Россия314

Утверждено архитектурно-градостроительное решение (АГР) бизнес-центра, который планируется построить на берегу Химкинского водохранилища на месте бывшего грузового Северного речного порта.