Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

18% студий в Москве стоят дешевле 3 млн рублей

При этом с минимальным бюджетом покупки до 3 млн рублей предлагается 18% студий, а однокомнатных квартир стоимостью до 4 млн рублей – 7%.
С 2014 года объем предложения студий в массовом сегменте и бизнес-классе вырос более чем в 4 раза, за год – на 60,5% и составил на текущий момент 93,1 тыс. кв. м или порядка 3,2 тыс. лотов. Объем предложения однокомнатных лотов за год увеличился на 20%, за 2 года – на 28,3%. По состоянию на сентябрь 2016 года объем однокомнатных квартир и апартаментов достиг 364,6 тыс. кв. м или порядка 9 тыс. лотов. Значительный рост числа студий связан с выходом таких крупных проектов массового сегмента, как мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Влюблино», мкрн. «Северный», мкрн. «Домашний», ЖК SREDA, ЖК «СИМВОЛ», ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Ясный», ЖК «Столичные Поляны» и др.
При распределении долей квартир и апартаментов разной комнатности максимальная доля приходилась на двухкомнатные лоты – 45% от общего объема предложения. При этом доля однокомнатных лотов превысила долю студий – 18% против 5%.
При распределении объема предложения студий по площадям максимальная доля пришлась на лоты площадью более 30 кв. м – 55% от общего объема предложения студий. При этом доля студий минимальной площади менее 25 кв. м заняла всего 15%. Востребованность формата студий на рынке обусловлена их низким бюджетом покупки, однако покупатели все-таки тяготеют к приобретению студий с площадью, сопоставимой с стандартными однокомнатными квартирами. Среди однокомнатных квартир максимальная доля пришлась на лоты небольшой площади – от 35 до 40 тыс. кв. м – 40% от общего объема предложения «однушек». Немного меньше доля больших однокомнатных квартир площадью от 40 до 45 кв. м – 37%. Доля однокомнатных лотов минимальной площади до 35 кв. м заняла всего 6%.
При распределении предложения студий по бюджету покупки максимальная доля пришлась на лоты в ценовом диапазоне от 3 до 5 млн рублей и от 5 до 7 млн рублей – 39% и 37% соответственно. При этом с минимальным бюджетом покупки до 3 млн рублей предлагается 18% студий. Предложение стоимостью до 3 млн рублей представлено в проектах за МКАД – мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Северный» и в недорогих проектах с апартаментами в пределах МКАД – Cleverland и мкрн. «Царицыно-2». Более дорогие предложения формируются в основном за счет проектов комфорт-класса на высокой стадии строительной готовности и объектов бизнес-класса.
При распределении предложения однокомнатных лотов по бюджету покупки максимальная доля приходилась на лоты в ценовом диапазоне от 4 до 6 млн рублей и от 6 до 8 млн рублей – 38% и 32% соответственно. При этом с минимальным бюджетом покупки до 4 млн рублей предлагается всего 7% «однушек».
При распределении студий по формату большая доля приходилась на стандартные квартиры – 63%, среди однокомнатных лотов доля квартир еще более значительна – 81%.
По сравнению с 2014 годом средневзвешенная цена на однокомнатные квартиры снизилась на 29,3%, за 2016 год – на 16%. На студии цена за два года выросла на 12,8%, за 2016 год цена, напротив, снизилась на 18,4%.
«Рост количества студий обусловлен тем, что данный формат позволяет сформировать привлекательный бюджет покупки, а также общим увеличением количества проектов комфорт-класса. Многие девелоперы делают в своих проектах студии, чтобы сформировать минимальный входной билет. Спрос на студии, тем не менее, органичен по сравнению с однокомнатными квартирами, поскольку покупатели отдают предпочтение классическим “однушкам”, в которых предусмотрена отдельная кухня и спальня. По нашей оценке в массовом сегменте доля студий в отдельных проектах составляет от 5% до 10% от общего количества запроектированных квартир, вероятнее всего, расти в пользу студий это соотношение квартир в номенклатуре проектов не будет», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:52, 14.09.2016 Количество просмотров: 548
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия132
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия131
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru