 |
20-ка самых подорожавших за год районов Москвы
В тройке лидеров оказались районы Мещанский, где цена предложения за год выросла более чем в 2 раза, Бибирево (+40,2%) и Останкинский (+35,8%).
Наибольший прирост средневзвешенной цены квадратного метра зафиксирован в Мещанском районе, где произошло существенное изменение структуры предложения из-за приостановки продаж в апарт-комплексе Classico в 2015 году. Из предложения выбыли объемы площадей с более низкой ценой по сравнению с остальными проектами района.
Прирост средневзвешенной цены в районе Бибирево объясняется лишь ростом строительной готовности в «Клубном доме на Пришвина» (единственном проекте на первичном рынке в районе) и как следствие увеличением цены квадратного метра.
Прирост средневзвешенной цены в Останкинском районе связан с выходом в продажу в ноябре 2015 нового жилого района Green Park с более высокой средней ценой по сравнению с уже строившимся жилым кварталом «Березовая аллея».
Из 20 самых подорожавших районов Москвы большая часть относится к СВАО, САО и ЗАО.
Район 2015 2016 Прирост, %
Кол-во лотов Площадь, тыс. кв.м. Ср. цена, тыс. руб./кв. м Кол-во проектов Кол-во лотов Площадь, тыс. кв.м. Ср. цена, тыс. руб./кв. м Кол-во проектов
Мещанский 145 10,4 500,6 4 10 1,7 1 037,9 2 107,3%
Бибирево 63 3,2 129,3 1 40 1,5 181,3 1 40,2%
Останкинский 87 3,5 119,0 1 148 22,5 161,6 2 35,8%
Левобережный 792 71,0 134,0 3 3209 12,2 177,1 3 32,1%
Хорошево-Мневники 2235 180,2 190,6 6 520 156,7 245,3 7 28,7%
Щукино 218 20,7 276,4 3 1153 40,2 337,3 3 22,0%
Аэропорт 662 62,6 333,3 2 333 54,2 406,1 1 21,8%
Дмитровский 347 20,2 111,5 1 531 27,1 133,7 2 19,9%
Можайский 81 5,4 160,0 1 349 70,4 186,2 4 16,3%
Марфино 105 2,7 123,5 1 276 2,4 143,3 2 16,0%
Савеловский 37 4,4 259,8 2 100 4,7 297,0 2 14,3%
Богородское 353 25,1 208,4 3 23 14,8 237,5 3 14,0%
Кунцево 65 5,3 212,5 3 188 27,8 241,6 5 13,7%
Нагатинский затон 233 12,6 165,6 1 248 15,2 188,3 1 13,7%
Филевский парк 291 15,3 206,2 3 126 105,8 233,3 6 13,1%
Перово 104 7,3 143,5 2 76 11,0 162,1 2 13,0%
Крылатский 192 17,8 148,3 1 1076 18,5 167,0 1 12,6%
Орехово-Борисово Северное 224 13,1 135,0 1 230 11,7 150,9 1 11,8%
Крюково 1412 78,2 81,4 2 346 84,6 90,8 2 11,6%
Алексеевский 666 57,1 223,0 4 290 23,1 245,3 3 10,0%
«Преимущественно прирост средневзвешенной цены в районах объясняется повышением стадии строительной готовности проектов при отсутствии выхода в реализацию новых объемов на ранней стадии строительства. Также высокие показатели прироста цен связаны с изменением структуры предложения – из реализации уходит более дешевое предложение, или напротив, поступают в продажу комплексы более высокого класса, что способствует росту средней цены предложения», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:57, 24.09.2016
Количество просмотров: 795
Страна: Россия
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия265 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия368 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия155 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия409 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
