 |
В ближнем Подмосковье самая дешевая «малоэтажка» – от 1,7 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор малоэтажных проектов в ближнем Подмосковье в радиусе до 20 км от МКАД и оценили самые низкие бюджеты покупки в них.
Из 30 малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье 8 находятся в зоне до 5 км МКАД, 11 – в зоне от 6 до 10 км от МКАД и еще 11 – далее 11 км от МКАД. Стоит отметить, что почти все рассматриваемые комплексы относятся к массовому сегменту.
Наибольшее количество проектов малоэтажной застройки находится в Красногорском районе (6 проектов): ЖК «Красногорск Парк», ЖК «ЗаМитино», ЖК «Ново-Архангельское», ЖК «Аристово-Митино», ЖК «Опалиха-Village», ЖК «Новый Эдем». Также достаточно много малоэтажных комплексов расположено в Одинцовском и Ленинском районах (в каждом по 4 проекта). К формату комплексного освоения территории относится 14 малоэтажных проектов из 30.
Наиболее низкий бюджет приобретения в малоэтажном комплексе зафиксирован в ЖК «Парк Таун», где за 1,7 млн рублей представлена квартира-студия площадью 22 кв. м.
№ Адрес Проект Расстояние от МКАД, км Min площадь, кв. м Min бюджет покупки, млн руб.
1 ЗелАО, Солнечногорский р-н, п. Брехово ЖК «Парк Таун» 15 22 1,7
2 г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9 ЖК «Театральный парк» 11 25 1,8
3 г. Балашиха, р-н Балашихинский, мкр. Салтыковка, ул. Школьная ЖК «Квартал Европа» 6 20,4 1,9
4 Ленинский р-н, п. г. Горки Ленинские ЖК «Май» 9 28,6 1,9
5 Щелковский р-н, д. Большие Жеребцы ЖК «Восточная Европа» 14 30,3 1,9
6 ЗелАО, Солнечногорский район, п. Брехово, ул. Ромашковая ЖК «Митино дальнее» 16 31,7 2
7 г. Видное, мкр. "Южные горки", Ленинский р-н, г/п "Горки Ленинские", п. Мещерино Архитектурный пригород «Южная Долина» 9 30 2,1
8 Истринский р-н, с/п Павлово-Слободское ЖК «Павловский квартал» 16 41,9 2,2
9 г. Видное, Ленинский р-н, с. п. Булатниковское ЖК «Булатниково» 2 23 2,3
10 Красногорский р-н, вблизи с д. Сабурово ЖК «ЗаМитино» 10 31 2,4
11 г. Красногорск, р-н Красногорский, восточнее мкр. Опахала ЖК «Красногорск Парк» 11 33,4 2,6
12 г. Химки, мкр. Новогорск ЖК «Новогорск Парк» 7 29,2 2,7
13 Одинцовский р-н, п. Немчиновка ЖК «Рублевский» 2 26 2,8
14 г. Королев, мкр. Валентиновка парк, ул. Горького, д. 79 ЖК «Валентиновка парк» 10 37,6 2,8
15 г. Ивантеевка, вблизи с ул. Бочарова ЖК «Голландский квартал» 14 36,2 2,9
16 Одинцовский р-н, г/п Жаворонки ЖК «Валь д’ Эмероль» 16 28 2,9
17 Истринский р-н, г. Нахабино, с/п Павло-Слободское ЖК «Нахабино ясное» 17 39,7 3
18 Красногорский р-н, вблизи д. Новое Аристово ЖК «Аристово-Митино» 9 37,1 3,5
19 г. Видное, р-н Ленинский, ул. Сосновая, д. 15 ЖК Rastorguevo Village 4 43,7 3,5
20 г. Красногорск, мкр. Опалиха ЖК «Опалиха -Village» 9 42,4 3,7
21 г. Химки, квартал Ивакино ЖК «Загородный квартал» 6 44,4 3,9
22 Истринский р-н, рядом с с. Павловская Слобода ЖК «Сказка» 19 43,3 4,1
23 г. Балашиха, Железнодорожный р-н ЖК «Приозерный» 11 65 4,3
24 Мытищинский р-н, с. Болтино, ул. Парусная ЖК «Болтино» 9 47,9 4,5
25 Красногорский р-н, п. Архангельское ЖК «Ново-Архангельское» 5 43,1 4,5
26 Одинцовский р-н, с. Ромашково UP-квартал Западное Кунцево 3 39,6 4,6
27 г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского ЖК «Салтыковка-Престиж» 6 56 4,8
28 Красногорский р-н, д. Гаврилково ЖК «Новый Эдем» 3 45 5,6
29 г. Котельники, участок 6/1 ЖК «Девять» 2 35 6,5
30 Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, д. Барвиха ЖК Level Barvikha Residence 5 15 52,2
«Подавляющее большинство малоэтажных проектов обладает достаточно неплохими качественными характеристиками. Выбирая малоэтажный формат жилья, нужно понимать, что чаще всего малоэтажные комплексы строятся “без опоры” на внешнюю социально-бытовую инфраструктуру в шаговой доступности из-за того, что участки под такой формат выбираются на отдалении от высотной застройки. Однако во многих проектах возводятся все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:41, 27.09.2016
Количество просмотров: 520
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
