 |
В ближнем Подмосковье самая дешевая «малоэтажка» – от 1,7 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор малоэтажных проектов в ближнем Подмосковье в радиусе до 20 км от МКАД и оценили самые низкие бюджеты покупки в них.
Из 30 малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье 8 находятся в зоне до 5 км МКАД, 11 – в зоне от 6 до 10 км от МКАД и еще 11 – далее 11 км от МКАД. Стоит отметить, что почти все рассматриваемые комплексы относятся к массовому сегменту.
Наибольшее количество проектов малоэтажной застройки находится в Красногорском районе (6 проектов): ЖК «Красногорск Парк», ЖК «ЗаМитино», ЖК «Ново-Архангельское», ЖК «Аристово-Митино», ЖК «Опалиха-Village», ЖК «Новый Эдем». Также достаточно много малоэтажных комплексов расположено в Одинцовском и Ленинском районах (в каждом по 4 проекта). К формату комплексного освоения территории относится 14 малоэтажных проектов из 30.
Наиболее низкий бюджет приобретения в малоэтажном комплексе зафиксирован в ЖК «Парк Таун», где за 1,7 млн рублей представлена квартира-студия площадью 22 кв. м.
№ Адрес Проект Расстояние от МКАД, км Min площадь, кв. м Min бюджет покупки, млн руб.
1 ЗелАО, Солнечногорский р-н, п. Брехово ЖК «Парк Таун» 15 22 1,7
2 г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9 ЖК «Театральный парк» 11 25 1,8
3 г. Балашиха, р-н Балашихинский, мкр. Салтыковка, ул. Школьная ЖК «Квартал Европа» 6 20,4 1,9
4 Ленинский р-н, п. г. Горки Ленинские ЖК «Май» 9 28,6 1,9
5 Щелковский р-н, д. Большие Жеребцы ЖК «Восточная Европа» 14 30,3 1,9
6 ЗелАО, Солнечногорский район, п. Брехово, ул. Ромашковая ЖК «Митино дальнее» 16 31,7 2
7 г. Видное, мкр. "Южные горки", Ленинский р-н, г/п "Горки Ленинские", п. Мещерино Архитектурный пригород «Южная Долина» 9 30 2,1
8 Истринский р-н, с/п Павлово-Слободское ЖК «Павловский квартал» 16 41,9 2,2
9 г. Видное, Ленинский р-н, с. п. Булатниковское ЖК «Булатниково» 2 23 2,3
10 Красногорский р-н, вблизи с д. Сабурово ЖК «ЗаМитино» 10 31 2,4
11 г. Красногорск, р-н Красногорский, восточнее мкр. Опахала ЖК «Красногорск Парк» 11 33,4 2,6
12 г. Химки, мкр. Новогорск ЖК «Новогорск Парк» 7 29,2 2,7
13 Одинцовский р-н, п. Немчиновка ЖК «Рублевский» 2 26 2,8
14 г. Королев, мкр. Валентиновка парк, ул. Горького, д. 79 ЖК «Валентиновка парк» 10 37,6 2,8
15 г. Ивантеевка, вблизи с ул. Бочарова ЖК «Голландский квартал» 14 36,2 2,9
16 Одинцовский р-н, г/п Жаворонки ЖК «Валь д’ Эмероль» 16 28 2,9
17 Истринский р-н, г. Нахабино, с/п Павло-Слободское ЖК «Нахабино ясное» 17 39,7 3
18 Красногорский р-н, вблизи д. Новое Аристово ЖК «Аристово-Митино» 9 37,1 3,5
19 г. Видное, р-н Ленинский, ул. Сосновая, д. 15 ЖК Rastorguevo Village 4 43,7 3,5
20 г. Красногорск, мкр. Опалиха ЖК «Опалиха -Village» 9 42,4 3,7
21 г. Химки, квартал Ивакино ЖК «Загородный квартал» 6 44,4 3,9
22 Истринский р-н, рядом с с. Павловская Слобода ЖК «Сказка» 19 43,3 4,1
23 г. Балашиха, Железнодорожный р-н ЖК «Приозерный» 11 65 4,3
24 Мытищинский р-н, с. Болтино, ул. Парусная ЖК «Болтино» 9 47,9 4,5
25 Красногорский р-н, п. Архангельское ЖК «Ново-Архангельское» 5 43,1 4,5
26 Одинцовский р-н, с. Ромашково UP-квартал Западное Кунцево 3 39,6 4,6
27 г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского ЖК «Салтыковка-Престиж» 6 56 4,8
28 Красногорский р-н, д. Гаврилково ЖК «Новый Эдем» 3 45 5,6
29 г. Котельники, участок 6/1 ЖК «Девять» 2 35 6,5
30 Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, д. Барвиха ЖК Level Barvikha Residence 5 15 52,2
«Подавляющее большинство малоэтажных проектов обладает достаточно неплохими качественными характеристиками. Выбирая малоэтажный формат жилья, нужно понимать, что чаще всего малоэтажные комплексы строятся “без опоры” на внешнюю социально-бытовую инфраструктуру в шаговой доступности из-за того, что участки под такой формат выбираются на отдалении от высотной застройки. Однако во многих проектах возводятся все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:41, 27.09.2016
Количество просмотров: 496
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
