Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Золотое кольцо»: более 60% новостроек у станций МЦК относятся к высокобюджетным сегментам

Среди 31 станции МЦК, которые уже открыты или планируются к открытию в перспективе, новостройки в пешей доступности (в радиусе не более 1 км) представлены только у 13 станций, причем большая часть предложения относится к бизнес-классу, поскольку МЦК пролегает преимущественно вдоль ТТК и крупных промзон. В целом линия МЦК дублирует уже функционирующие ветки Московского метрополитена, однако транспортная доступность в некоторых районах может улучшиться после открытия ряда станций МЦК – «Лихоборы», «Коптево», «Шелепиха», «Крымская», «Верхние Котлы», «ЗИЛ», «Новохохловская» и «Нижегородская», «Соколиная Гора».
Большая часть проектов в пешей доступности от станций МЦК относится к бизнес-классу – 49% от общего объема предложения у станций, далее идет комфорт-класс – 38,6%. На премиальный сегмент приходится 12,3%, весь объем представлен в ММДЦ «Москва-Сити». Для высокобюджетных комплексов наличие крупного ТПУ практически никак не отражается на цене предложения, однако его видовые характеристики, камерность и приватность могут даже пострадать, если станция расположена слишком близко к проекту, следовательно, от такого соседства увеличиваются транспортные и пешеходные потоки.
Пролегание новых станций МЦК в целом дублирует уже функционирующие ветки Московского метрополитена, поэтому новые станции станут альтернативой метро в тех случаях, когда место назначение для пассажира общественного транспорта будет удобней и ближе расположено к станции МЦК. Открытие Малого кольца повышает вариативность видов транспорта, поскольку с линии МЦК можно будет пересесть и на станцию метро, и на пассажирскую железную дорогу более широкого радиуса.
Ряд станций МЦК пройдет рядом с промзонами, на территории которых планируется масштабное жилое строительство, а также создание новых рабочих мест – «Серп и Молот», «Грайвороново», «ЗИЛ», «Южный порт», «Силикатные улицы», «Коптево». У большинства промзон уже есть действующие станции метро, так что МЦК опять-таки "приятный бонус" в копилку высокого уровня транспортной доступности и ее вариативности в районе.
При этом ощутимо улучшится транспортная доступность в локации может после открытия следующих станций МЦК: «Лихоборы», «Коптево», «Шелепиха», «Крымская», «Верхние Котлы», «ЗИЛ», «Новохохловская» и «Нижегородская», «Соколиная Гора». На текущий момент станции метро в районах пролегания этих станций МЦК или отсутствуют, как в случае с районом Нижегородский, где только планируется в будущем открытие станции метро «Нижегородская улица», или действующие станции метро находятся на удалении от основной жилой застройки, например, как в районе Коптево.
Самое бюджетное предложение среди проектов у станций МЦК представлено в апарт-комплексе «Отель Восток» – студия площадью 16,42 кв. м за 2,28 млн рублей. В формате квартир наиболее недорогой лот – это студия площадью 22,72 кв. м за 3,72 млн рублей в жилом квартале SREDA.
№ Название станции ЖК Класс Тип Статус ГК В продаже, тыс. кв. м Ср. цена предложения, тыс. руб./кв. м
1 Деловой центр Деловой комплекс «Империя» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 6,1 663,6
МФК «Город Столиц» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 8,2 1 059,1
Башня «Меркурий Сити» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 11,5 684,3
МФК «IQ-квартал» Премиум Апартаменты Внутренние работы 4 кв. 2016 1,5 440,1
МФК ОКО Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 30 610,2
Башня «Федерация» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 8,5 475,3
МФК Neva Towers Премиум Апартаменты Возведение нижних этажей 4 кв. 2019 4,9 359
2 Кутузовская нет
3 Лужники нет
4 Площадь Гагарина ЖК «Байконур» Бизнес Квартиры Фундамент 3 кв. 2017 1,9 298,5
ЖК «Донское Подворье» Бизнес Квартиры Построен сдан ГК 5,2 321,8
5 Крымская нет
6 Верхние котлы нет
7 ЗИЛ Квартал «Парк Легенд» Комфорт Апартаменты Возведение средних этажей 4 кв. 2017 14,7 150,3
Квартиры Фундамент 3 кв. 2017 19,1 163,7
ЖК «ЗИЛАРТ» Бизнес Квартиры Возведение нижних этажей 4 кв. 2018 77,1 203,5
8 Автозаводская нет
9 Дубровка нет
10 Угрешская нет
11 Новохохловская нет
12 Нижегородская «Город на Рязанке» Комфорт Апартаменты Внутренние работы 4 кв. 2016 6,2 130
Жилой квартал SREDA Комфорт Квартиры Фундамент 4 кв. 2017 22,6 154,6
13 Андроновка нет
14 Шоссе Энтузиастов ЖК «Золотая Звезда» Комфорт Квартиры Разные стадии готовности 4 кв. 2017 22,3 162,9
15 Соколиная гора нет
16 Измайлово нет
17 Локомотив нет
18 Бульвар Рокоссовского нет
19 Белокаменная нет
20 Ростокино ЖК «Триколор» Бизнес Апартаменты Внутренние работы 4 кв. 2016 3,1 188,6
Квартиры Построен сдан ГК 12 198,6
21 Ботанический сад ЖК Life-Ботанический Сад Комфорт Квартиры Разные стадии готовности 3 кв. 2018 38,4 206,2
Квартал «Березовая Аллея» Комфорт Апартаменты Фундамент 1 кв. 2018 1,5 143
ЖК Green Park Комфорт Квартиры Возведение нижних этажей 3 кв. 2018 16 163,8
22 Владыкино Апарт-комплекс Cleverland Комфорт Апартаменты Фундамент 4 кв. 2018 2,1 137,5
23 Окружная ЖК «Поколение» Комфорт Квартиры Фундамент 4 кв. 2017 12,3 147,7
Апарт-комплекс «Отель Восток» Эконом Апартаменты Реконструкция 1 кв. 2017 0,6 153
24 Лихоборы нет
25 Коптево «Дом на Войковской» Бизнес Квартиры Фундамент 2 кв. 2018 5,5 206,7
Апарт-комплекс Park Plaza Бизнес Апартаменты Реконструкция 3 кв. 2016 2,3 212,8
ЖК «Маяковский» Комфорт Квартиры Фундамент 4 кв. 2018 17,8 182,9
ЖК «Невский» Комфорт Квартиры Фасадные работы 4 кв. 2016 5,1 192,8
МФК «Водный» Комфорт Апартаменты Построен сдан ГК 3,4 157,5
Квартиры Построен сдан ГК 13,4 197,5
26 Балтийская нет
27 Стрешнево нет
28 Панфиловская ЖК «Маршал» Бизнес Апартаменты Построен сдан ГК 15 266,7
29 Зорге ЖК «Хорошевский» Бизнес Квартиры Разные стадии готовности 4 кв. 2018 47,7 179,4
30 Хорошёво нет
31 Шелепиха МФК «Новая Пресня» Комфорт Апартаменты Построен сдан ГК 1,7 202,4
ЖК «Сердце Столицы» Бизнес Квартиры Разные стадии готовности 2 кв. 2020 69,4 297,6

ЖК «Фили-Град» Комфорт Апартаменты Разные стадии готовности 2 кв. 2017 3,5 200,4
Квартиры Разные стадии готовности 2 кв. 2017 22,2 240,9
Квартал Only Бизнес Апартаменты Котлован 2 кв. 2018 43,4 202,2

«С учетом того, что линия МЦК пройдет вдоль веток метро и ж/д транспорта, значительного улучшения транспортной доступности в районах ее пролегания не будет. Те проекты, которые расположены в пешей доступности от станций МЦК (не более 1 км), также близко находятся и по отношению к станциям метро. Существенно транспортная доступность этих районов и отдельно взятых комплексов не улучшится, поэтому рост цен в связи с открытием станций МЦК может составить до 3%, но возможно это только в проектах массового сегмента. Покупатели в комфорт-классе при выборе жилья в первую очередь ориентируются на общественный транспорт, хотя наличия станции метро, как правило, для них достаточно», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:09, 28.09.2016 Количество просмотров: 663
Страна: Россия


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия27
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия35
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия318
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия315
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия311
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия380
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия429
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия377
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия156
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия79
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия269
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия294
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия120
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия585
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия510
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


  © 2003-2025 inthepress.ru