Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Золотое кольцо»: более 60% новостроек у станций МЦК относятся к высокобюджетным сегментам

Среди 31 станции МЦК, которые уже открыты или планируются к открытию в перспективе, новостройки в пешей доступности (в радиусе не более 1 км) представлены только у 13 станций, причем большая часть предложения относится к бизнес-классу, поскольку МЦК пролегает преимущественно вдоль ТТК и крупных промзон. В целом линия МЦК дублирует уже функционирующие ветки Московского метрополитена, однако транспортная доступность в некоторых районах может улучшиться после открытия ряда станций МЦК – «Лихоборы», «Коптево», «Шелепиха», «Крымская», «Верхние Котлы», «ЗИЛ», «Новохохловская» и «Нижегородская», «Соколиная Гора».
Большая часть проектов в пешей доступности от станций МЦК относится к бизнес-классу – 49% от общего объема предложения у станций, далее идет комфорт-класс – 38,6%. На премиальный сегмент приходится 12,3%, весь объем представлен в ММДЦ «Москва-Сити». Для высокобюджетных комплексов наличие крупного ТПУ практически никак не отражается на цене предложения, однако его видовые характеристики, камерность и приватность могут даже пострадать, если станция расположена слишком близко к проекту, следовательно, от такого соседства увеличиваются транспортные и пешеходные потоки.
Пролегание новых станций МЦК в целом дублирует уже функционирующие ветки Московского метрополитена, поэтому новые станции станут альтернативой метро в тех случаях, когда место назначение для пассажира общественного транспорта будет удобней и ближе расположено к станции МЦК. Открытие Малого кольца повышает вариативность видов транспорта, поскольку с линии МЦК можно будет пересесть и на станцию метро, и на пассажирскую железную дорогу более широкого радиуса.
Ряд станций МЦК пройдет рядом с промзонами, на территории которых планируется масштабное жилое строительство, а также создание новых рабочих мест – «Серп и Молот», «Грайвороново», «ЗИЛ», «Южный порт», «Силикатные улицы», «Коптево». У большинства промзон уже есть действующие станции метро, так что МЦК опять-таки "приятный бонус" в копилку высокого уровня транспортной доступности и ее вариативности в районе.
При этом ощутимо улучшится транспортная доступность в локации может после открытия следующих станций МЦК: «Лихоборы», «Коптево», «Шелепиха», «Крымская», «Верхние Котлы», «ЗИЛ», «Новохохловская» и «Нижегородская», «Соколиная Гора». На текущий момент станции метро в районах пролегания этих станций МЦК или отсутствуют, как в случае с районом Нижегородский, где только планируется в будущем открытие станции метро «Нижегородская улица», или действующие станции метро находятся на удалении от основной жилой застройки, например, как в районе Коптево.
Самое бюджетное предложение среди проектов у станций МЦК представлено в апарт-комплексе «Отель Восток» – студия площадью 16,42 кв. м за 2,28 млн рублей. В формате квартир наиболее недорогой лот – это студия площадью 22,72 кв. м за 3,72 млн рублей в жилом квартале SREDA.
№ Название станции ЖК Класс Тип Статус ГК В продаже, тыс. кв. м Ср. цена предложения, тыс. руб./кв. м
1 Деловой центр Деловой комплекс «Империя» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 6,1 663,6
МФК «Город Столиц» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 8,2 1 059,1
Башня «Меркурий Сити» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 11,5 684,3
МФК «IQ-квартал» Премиум Апартаменты Внутренние работы 4 кв. 2016 1,5 440,1
МФК ОКО Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 30 610,2
Башня «Федерация» Премиум Апартаменты Построен сдан ГК 8,5 475,3
МФК Neva Towers Премиум Апартаменты Возведение нижних этажей 4 кв. 2019 4,9 359
2 Кутузовская нет
3 Лужники нет
4 Площадь Гагарина ЖК «Байконур» Бизнес Квартиры Фундамент 3 кв. 2017 1,9 298,5
ЖК «Донское Подворье» Бизнес Квартиры Построен сдан ГК 5,2 321,8
5 Крымская нет
6 Верхние котлы нет
7 ЗИЛ Квартал «Парк Легенд» Комфорт Апартаменты Возведение средних этажей 4 кв. 2017 14,7 150,3
Квартиры Фундамент 3 кв. 2017 19,1 163,7
ЖК «ЗИЛАРТ» Бизнес Квартиры Возведение нижних этажей 4 кв. 2018 77,1 203,5
8 Автозаводская нет
9 Дубровка нет
10 Угрешская нет
11 Новохохловская нет
12 Нижегородская «Город на Рязанке» Комфорт Апартаменты Внутренние работы 4 кв. 2016 6,2 130
Жилой квартал SREDA Комфорт Квартиры Фундамент 4 кв. 2017 22,6 154,6
13 Андроновка нет
14 Шоссе Энтузиастов ЖК «Золотая Звезда» Комфорт Квартиры Разные стадии готовности 4 кв. 2017 22,3 162,9
15 Соколиная гора нет
16 Измайлово нет
17 Локомотив нет
18 Бульвар Рокоссовского нет
19 Белокаменная нет
20 Ростокино ЖК «Триколор» Бизнес Апартаменты Внутренние работы 4 кв. 2016 3,1 188,6
Квартиры Построен сдан ГК 12 198,6
21 Ботанический сад ЖК Life-Ботанический Сад Комфорт Квартиры Разные стадии готовности 3 кв. 2018 38,4 206,2
Квартал «Березовая Аллея» Комфорт Апартаменты Фундамент 1 кв. 2018 1,5 143
ЖК Green Park Комфорт Квартиры Возведение нижних этажей 3 кв. 2018 16 163,8
22 Владыкино Апарт-комплекс Cleverland Комфорт Апартаменты Фундамент 4 кв. 2018 2,1 137,5
23 Окружная ЖК «Поколение» Комфорт Квартиры Фундамент 4 кв. 2017 12,3 147,7
Апарт-комплекс «Отель Восток» Эконом Апартаменты Реконструкция 1 кв. 2017 0,6 153
24 Лихоборы нет
25 Коптево «Дом на Войковской» Бизнес Квартиры Фундамент 2 кв. 2018 5,5 206,7
Апарт-комплекс Park Plaza Бизнес Апартаменты Реконструкция 3 кв. 2016 2,3 212,8
ЖК «Маяковский» Комфорт Квартиры Фундамент 4 кв. 2018 17,8 182,9
ЖК «Невский» Комфорт Квартиры Фасадные работы 4 кв. 2016 5,1 192,8
МФК «Водный» Комфорт Апартаменты Построен сдан ГК 3,4 157,5
Квартиры Построен сдан ГК 13,4 197,5
26 Балтийская нет
27 Стрешнево нет
28 Панфиловская ЖК «Маршал» Бизнес Апартаменты Построен сдан ГК 15 266,7
29 Зорге ЖК «Хорошевский» Бизнес Квартиры Разные стадии готовности 4 кв. 2018 47,7 179,4
30 Хорошёво нет
31 Шелепиха МФК «Новая Пресня» Комфорт Апартаменты Построен сдан ГК 1,7 202,4
ЖК «Сердце Столицы» Бизнес Квартиры Разные стадии готовности 2 кв. 2020 69,4 297,6

ЖК «Фили-Град» Комфорт Апартаменты Разные стадии готовности 2 кв. 2017 3,5 200,4
Квартиры Разные стадии готовности 2 кв. 2017 22,2 240,9
Квартал Only Бизнес Апартаменты Котлован 2 кв. 2018 43,4 202,2

«С учетом того, что линия МЦК пройдет вдоль веток метро и ж/д транспорта, значительного улучшения транспортной доступности в районах ее пролегания не будет. Те проекты, которые расположены в пешей доступности от станций МЦК (не более 1 км), также близко находятся и по отношению к станциям метро. Существенно транспортная доступность этих районов и отдельно взятых комплексов не улучшится, поэтому рост цен в связи с открытием станций МЦК может составить до 3%, но возможно это только в проектах массового сегмента. Покупатели в комфорт-классе при выборе жилья в первую очередь ориентируются на общественный транспорт, хотя наличия станции метро, как правило, для них достаточно», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:09, 28.09.2016 Количество просмотров: 698
Страна: Россия


Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия210
В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений.


На Сущевском валу стартовал редевелопмент бывшей фабрики в «авангардный» бизнес-центр, West Wind Group, 16:57, 12.07.2025, Россия55
Девелопер West Wind Group приступил к работам в промышленном комплексе конца XIX — начала ХХ вв. на Сущевском валу. Проект предполагает трансформацию объекта рядом с метро «Марьина роща» в современный деловой центр площадью 12 000 кв. м.


В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия108
За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека.


PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия134
Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц.


В Москве разработали концепцию крупного бизнес-центра в Северном речном порту, Plus Development, 15:41, 03.07.2025, Россия191
Компания Plus Development разработала концепцию бренда бизнес-центра класса «А» в Северном речном порту Москвы, который получил название «Ре:порт».


Девелоперская компания “Реалитек” подвела итоги первого полугодия 2025 года, ООО "Реалитек коммерческая недвижимость", 15:21, 03.07.2025, Россия167
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.


«Зеленый» поворот: 3 причины, почему офисные девелоперы вернулись к эко-сертификации, West Wind Group, 11:46, 03.07.2025, Россия126
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия403
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия479
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия182
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия145
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия103
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия102
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия637
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия660
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


  © 2003-2025 inthepress.ru