Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы за год вырос на 15,8%

Всего на рынке представлено 101 проект с апартаментами, из них 23 относятся к реконструкции зданий. Объем предложения апартаментов составляет 636,8 тыс. кв. м, что на 8,8% больше, чем во II квартале 2016 года и на 15,8% больше – чем в III квартале 2015 года. Средневзвешенная цена на апартаменты составила 373,8 тыс. руб./кв. м, по сравнению с II кварталом 2016 года она выросла на 0,2%, а в годовой динамике, напротив, сократилась на 5,3%.
По сравнению с II кварталом 2016 года доля апартаментов на первичном рынке сократилась с 24,1% до 22,8%.
В III квартале 2016 года стартовали продажи в нескольких проектах с апартаментами: апарт-комплексе «Золоторожский», комплексе апартаментов «Смольная, 44», квартале ONLY, комплексе апартаментов NEVA TOWERS, апарт-комплексах «Резиденция на Кисловском» и «Резиденция Тверская». Кроме того, поступил в продажу дополнительный объем предложения в новых корпусах уже существующих проектов: комплексе апартаментов «ТехноПарк» и ЖК «Фили Град».
При распределении по классам большая часть предложения апартаментов относится к сегменту бизнес – 44,9%. В связи с выводом на рынок новых проектов комфорт-класса, доля данного сегмента составила 26,1%, что позволило апартаментам данного сегмента удерживать за собой второе место по объему в общей структуре предложения.
Незначительное увеличение средневзвешенной цены по сравнению с II кварталом 2016 года на 0,2% связано с изменениями в структуре предложения сегмента апартаментов на фоне роста стадии строительной готовности объектов. По сравнению с II кварталом в сегменте элитных апартаментов, а также в бизнес-классе цены демонстрируют отрицательную динамику на 10% и 1,2% соответственно. Во всех остальных сегментах цены незначительно скорректировались в сторону роста за счет роста стадии строительной готовности проектов. Выхода на рынок новых проектов и дополнительных объемов предложения оказалось недостаточно для корректировки динамики вниз, ввиду их небольшой доли во всем сегменте.
Сокращение средневзвешенной цены в годовой динамике на 5,3% также объясняется изменениями в структуре предложения.
В годовой динамике максимальный прирост цены апартаментов был отмечен в экономклассе – на 3,4%, на втором месте по увеличению стоимости был элит-класс – 1,4%. Средневзвешенная цена на апартаменты бизнес-класса сократилась на 5%, что обусловлено выходом в течение года большого объема предложения на начальной стадии строительства, на фоне ухода проектов реконструкции на высокой стадии готовности.
При распределении объема предложения по бюджету можно отметить, что большая часть относилась к ценовому диапазону от 3 до 9,99 млн рублей – 36,4%. При этом самая большая доля пришлась на апартаменты стоимостью от 25 млн рублей – 21,5% (зачастую это комплексы элит- и премиум-класса). На фоне активного вымывания предложения с минимальными бюджетами в новых проектах на начальной стадии строительства и привлекательным бюджетом доля ценовой категории до 5 млн рублей по сравнению с II кварталом 2016 года сократилась с 12,3% до 7%.
В структуре предложения апартаментов по площадям основной объем предложения относился к объектам минимальных площадей до 50 кв. м – 46,2%, из них самая значительная доля пришлась на апартаменты площадью от 30 до 40 кв. м – 19,6%.
Основной объем предложения апартаментов традиционно сосредоточен в Центральном и Северном административных округах столицы. Суммарно объем предложения в этих округах составил 62,9% от общего объема предложения апартаментов.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам III квартала 2016 года традиционно было отмечено в ЦАО – 614,9 тыс. руб./кв. м, а минимальный уровень в ЮАО – 145,5 тыс. руб./кв. м.
«В структуре предложения апартаментов наметилась тенденция роста представленности данного сегмента в абсолютном выражении в связи с выводом новых объемов данного формата. Также зафиксированы изменения в высоких ценовых сегментах – впервые за 2016 год на рынок вышли новые комплексы в сегменте премиум. До конца 2016 года также ожидается выход ряда проектов с апартаментами премиум- и элит-класса», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:30, 05.10.2016 Количество просмотров: 499
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru