 |
За год в САО объем предложения бизнес-класса вырос на 20%
По состоянию на октябрь 2016 года в САО представлено 33 проекта с общим объемом предложения 366,1 тыс. кв. м, а также 2 жилых комплекса, реализующихся по системе электронных торгов от правительства Москвы (данные проекты в общей статистике не учитываются). За год объем предложения в округе вырос на 17%. Средневзвешенная цена в САО составляет 250,2 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 5%.
За год на первичный рынок САО вышли следующие новые проекты: ЖК «Зорге 9», ЖК «Маяковский», ЖК «Летний сад», ЖК «Дом на Войковской», ЖК «Дом на Усиевича», ЖК «Тимирязев парк», ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс «Большевик», комплекс апартаментов «Смольная, 44», апарт-комплекс Янтарь Apartments и апарт-комплекс «Парк Плаза». Северный административный округ по объему предложения находится на четвертом месте среди прочих округов Москвы.
Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 60% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 35%. Доля проектов премиум-класса в округе составила 5%. За год объем предложения комфорт-класса в округе увеличился на 6%. Объем предложения бизнес-класса за год вырос на 20% за счет выхода 6 новых проектов. Сегмент премиум представлен предложением в ЖК «Суббота».
В САО в реализации представлен достаточно редкий тип жилой недвижимости для Москвы – таунхаусы в проекте Apartville Fitness&Spa Resort. Доля таунхаусов составляет 1% от общего объема предложения в округе.
При распределении предложения по районам в САО наибольший объем сосредоточен в Хорошевском районе – 23,3%, на территории которого реализуются такие проекты, как апарт-комплекс «Лайнер», арх-проект «Лица», ЖК «Зорге 9» и апарт-комплексы Aerolofts и «Хороший Дом». На втором месте по объему предложения – район Беговой – 23,1%, где в продаже находятся такие проекты, как Art Residence, «Большевик», «ИСКРА-ПАРК», «Царская площадь» (в реализации апартаменты и квартиры), а также ЖК «Суббота». На третьем месте – район Аэропорт – 16,3%, на етрритории которого реализуются городской квартал «ВТБ Арена парк» и ЖК «Дом на Усиевича».
В комфорт-классе средневзвешенная цена за год снизилась на 12% и составила 166,8 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом нового объема предложения. В бизнес-классе цена, напротив, увеличилась на 7% до 287,2 тыс. руб./кв. м в связи с выходом новых проектов с более высокой стоимостью квадратного метра. В премиальном сегменте средневзвешенная цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 391,7 тыс. руб.
Самое доступное предложение в САО реализуется в апарт-комплексе Янтарь Apartments – это студия площадью 24,7 кв. м за 2,8 млн руб. Стоимость квартир в округе начинается от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв. м в ЖК «Город».
«Стоит отметить, что год назад 63% предложения в САО было представлено апартаментами, в том числе такими крупными проектами, как МФК «Водный», многофункциональный квартал «Флотилия», городской квартал «ВТБ Арена парк», арх-проект «Лица», апарт-комплекс «Лайнер», а также проекты с лофтами Loft Time и Loft Park. По состоянию на октябрь 2016 года доля апартаментов в округе составила 45%, что связано с выходом большого объема новых комплексов с квартирами, а также с тем, что в МФК «Водный» часть апартаментов перевели в квартиры, в арх-проекте «Лица» – все лоты, а продажи в проектах реконструкции Loft Time и Loft Park были приостановлены», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:45, 06.10.2016
Количество просмотров: 604
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия73 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
