 |
В ВАО за год объем новостроек комфорт-класс вырос в 4 раза
В октябре 2016 года в ВАО было представлено 9 проектов с общим объемом предложения 72,9 тыс. кв. м, что на 20% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 217,6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 6%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительства. За год на рынок округа поступили такие проекты, как ЖК «Золотая Звезда», ЖК PerovSky и ЖК «Штат-18».
Первичный рынок округа представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 59% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41%. Новостроек других сегментов на территории округа в реализации не представлено.
За год в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 63%, что связано с отсутствием новых проектов в сегменте. Объем предложения комфорт-класса вырос в четыре раза, поскольку все новые проекты, поступившие за год в продажу, относятся к комфорт-классу.
На территории округа в реализации находится всего один проект с апартаментами – апарт-комплекс Re:Form, также в ЖК PerovSky в продаже находятся и квартиры, и апартаменты.
При распределении предложения по районам в ВАО наибольший объем был сосредоточен в районе Соколиная гора – 39,1%. На территории района в реализации представлен один проект – ЖК «Золотая Звезда». На втором месте по объему предлоджения оказался район Перово – 16,6%, на территории которого реализуются два проекта – ЖК «Консент» и ЖК PerovSky. На третьем месте – район Измайлово (15,9%), где представлен один проект – ЖК «Виноградный».
Интересно отметить, что, несмотря на снижение средневзвешенной цены в целом в округе на 6%, при распределении по классам цена за год выросла. В комфорт-классе она увеличилась на 17% и составила 166,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе рост достиг 19% (291,7 тыс. руб./кв. м). Общее снижение цены связано с изменениями в структуре предложения – доля комфорт-класса за год значительно выросла, потеснив бизнес-класс.
Самое доступное предложение в ВАО реализуется в жилом комплексе PerovSky – студия площадью 27,6 кв. м за 4,14 млн рублей.
«Восточный административный округ города Москвы занимает последнее место по объему предложения новостроек среди других столичных округов. За последнее время на территории округа увеличился объем предложения новостроек комфорт-класса, доля которого стала доминирующей», – отмечает Сапор Юлия, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:32, 11.10.2016
Количество просмотров: 519
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия59 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
