Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В Новой Москве самая дешевая «малоэтажка» стоит 2 млн рублей

Объем предложения в малоэтажном формате составляет порядка 10% от всего объема предложения новостроек в Новой Москве.
На рынке новостроек присоединенных к Москве территорий в реализации на первичном рынке жилой недвижимости представлен 41 проект, из которых 10 проектов (менее 5 квартир в продаже на первичном рынке представлено в проектах Архитектурный пригород «Западная Долина» и ЖК «Троицкая Ривьера», в связи с чем эти проекты не были включены в обзор) относятся к формату малоэтажной застройки (без учета проектов с предложением только таунхаусов и коттеджей). Суммарная площадь предложения в малоэтажных проектах Новой Москвы составила порядка 31 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 83,8 тыс. руб./ кв. м, средняя стоимость объекта – 5,8 млн рублей.
Из представленных на рынке новостроек Новой Москвы малоэтажных проектов два являются мультиформатными (в их составе есть как многоэтажные, так и малоэтажные корпуса) – прпр ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Ново-Никольское». Практически все проекты малоэтажного строительства относятся к комфорт-классу – 90% от общего объема предложения. В бизнес-классе реализуется единственный проект с апартаментами – комплекс ВИЛЛА РИВА.
Семь малоэтажных комплексов находятся в радиусе 20 км от МКАД. Наиболее доступное предложение квартир представлено в эко-районе «Борисоглебское», где за 2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 34,2 кв. м. Эко-район расположен дальше других комплексов – в 37 км от МКАД, однако это проект комплексного освоения территории, до которого можно добраться по железной дороге, что для ряда жилых комплексов в Новой Москве недоступно. Самое дорогое предложение представлено в комплексе апартаментов ВИЛЛА РИВА – пятикомнатные апартаменты площадью 212,9 кв. м за 16,4 млн рублей.
«Стоит отметить, что малоэтажный формат жилья является достаточно интересным и востребованным продуктом на рынке недвижимости и привлекает свой поток покупателей за счет приближенности к загородному формату проживания. В большинстве случаев цены на жилье в многоэтажных проектах сопоставимы с предложением в малоэтажных комплексах, однако малоэтажные жилые комплексы, как правило, расположены в местах с хорошей экологической составляющей. Также стоит помнить, что “малоэтажка” возводится со всей необходимой социально-бытовой инфраструктурой, что далеко не всегда присутствует в коттеджных посёлках, особенно в доступном сегменте», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet

Название Адрес км от МКАД Этажность Тип Диапазон площадей, кв. м Диапазон цен, тыс.руб./кв. м Диапазон стоимости, млн. руб. Кол-во, шт. Средневзв. цена, тыс.руб./кв. м
ЖК «Спортивный квартал» пос. Филимонковское, п. Марьино 13 3 1 28,0 39,0 93,0 105,2 2,6 3,9 н/д 99,1
2 44,0 54,0 79,0 93,6 3,5 4,7 н/д 86,3
3 60,0 68,0 73,1 86,4 4,6 5,6 н/д 79,8
Экопарк «Горчаково» Первомайское с.п., дер. Горчаково 20 3-5 1 42,3 62,5 75,1 82,7 3,5 4,7 25 78,9
2 73,0 77,9 69,2 84,8 5,1 6,6 40 77,0
3 91,8 112,9 72,1 76,6 7,0 8,1 8 74,3
ЖК «Ново-Никольское» Первомайское с.п., дер. Ивановское 22 2 - 9 1 44,0 46,0 88,4 88,6 3,9 4,0 н/д 88,5
2 60,0 65,0 86,3 88,2 5,3 5,6 н/д 87,2
3 92,0 92,0 84,1 84,1 7,7 7,7 н/д 84,1
ЖК "Остров Эрин", Ирландский квартал Краснопахорское с. п., д. Раево 25 2-4 1 39,0 46,0 58,8 64,4 2,4 3,0 н/д 84,1
2 56,0 66,0 58,8 60,8 3,4 4,2 н/д 84,1
Эко-район «Борисоглебское» пос. Новофедоровское, дер. Зверево 37 3 1 34,0 35,0 47,5 71,0 2,0 2,5 49 59,3
2 51,0 64,0 53,4 54,4 2,8 3,4 25 53,9
ЖК «Андерсен» пос. Десеновское, в районе дер. Десна 12 3 1 38,7 64,7 92,2 118,0 3,9 6,1 29 101,4
2 43,5 85,6 90,2 145,0 5,1 10,2 80 106,0
3 73,2 100,3 100,6 170,0 7,4 15,7 14 131,4
Мкрн. «Бутовские аллеи» пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово 6 3 1 33,0 43,7,0 122,7 149,0 3,2 8,4 61 133,8
2 47,5 55,5 119,5 149,7 6,4 7,2 28 129,1
3 72,0 80,5 113,5 132,9 8,8 10,3 29 122,2
Апарт-комплекс ВИЛЛА РИВА г. Троицк, ул. Заречная 17 3 3 86,3 86,3 87,1 87,1 7,5 7,5 2 87,1
4 90,2 90,2 83,7 87,3 7,6 7,9 14 85,2
5 168,4 212,9 65,7 96,7 14,0 16,4 8 80,7
ЖК «Марьино Град» пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика 12 2-4 1 27,7 66,3 46,0 98,0 2,5 3,8 52 49,4
2 51,5 102,4 44,0 84,0 2,7 4,6 54 50,3
3 66,9 117,9 44,0 79,0 3,1 5,3 57 44,4
4 117,1 117,1 49,0 49,0 5,7 5,7 10 49,0
Мкрн. «Новые Ватутинки, квартал Южный» пос. Десеновское, вблизи дер. Десна 13 3 1 36,9 40,2 145,0 145,0 5,4 5,8 3 145,0
2 59,6 61,6 117,0 135,0 7,0 8,1 7 123,0
Итого 27,7 212,9 44,0 170,0 2,0 16,4 более 600 83,8
Среднее 69,4 83,8 5,8

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:39, 11.10.2016 Количество просмотров: 671
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru