 |
В Новой Москве самая дешевая «малоэтажка» стоит 2 млн рублей
Объем предложения в малоэтажном формате составляет порядка 10% от всего объема предложения новостроек в Новой Москве.
На рынке новостроек присоединенных к Москве территорий в реализации на первичном рынке жилой недвижимости представлен 41 проект, из которых 10 проектов (менее 5 квартир в продаже на первичном рынке представлено в проектах Архитектурный пригород «Западная Долина» и ЖК «Троицкая Ривьера», в связи с чем эти проекты не были включены в обзор) относятся к формату малоэтажной застройки (без учета проектов с предложением только таунхаусов и коттеджей). Суммарная площадь предложения в малоэтажных проектах Новой Москвы составила порядка 31 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 83,8 тыс. руб./ кв. м, средняя стоимость объекта – 5,8 млн рублей.
Из представленных на рынке новостроек Новой Москвы малоэтажных проектов два являются мультиформатными (в их составе есть как многоэтажные, так и малоэтажные корпуса) – прпр ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Ново-Никольское». Практически все проекты малоэтажного строительства относятся к комфорт-классу – 90% от общего объема предложения. В бизнес-классе реализуется единственный проект с апартаментами – комплекс ВИЛЛА РИВА.
Семь малоэтажных комплексов находятся в радиусе 20 км от МКАД. Наиболее доступное предложение квартир представлено в эко-районе «Борисоглебское», где за 2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 34,2 кв. м. Эко-район расположен дальше других комплексов – в 37 км от МКАД, однако это проект комплексного освоения территории, до которого можно добраться по железной дороге, что для ряда жилых комплексов в Новой Москве недоступно. Самое дорогое предложение представлено в комплексе апартаментов ВИЛЛА РИВА – пятикомнатные апартаменты площадью 212,9 кв. м за 16,4 млн рублей.
«Стоит отметить, что малоэтажный формат жилья является достаточно интересным и востребованным продуктом на рынке недвижимости и привлекает свой поток покупателей за счет приближенности к загородному формату проживания. В большинстве случаев цены на жилье в многоэтажных проектах сопоставимы с предложением в малоэтажных комплексах, однако малоэтажные жилые комплексы, как правило, расположены в местах с хорошей экологической составляющей. Также стоит помнить, что “малоэтажка” возводится со всей необходимой социально-бытовой инфраструктурой, что далеко не всегда присутствует в коттеджных посёлках, особенно в доступном сегменте», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Название Адрес км от МКАД Этажность Тип Диапазон площадей, кв. м Диапазон цен, тыс.руб./кв. м Диапазон стоимости, млн. руб. Кол-во, шт. Средневзв. цена, тыс.руб./кв. м
ЖК «Спортивный квартал» пос. Филимонковское, п. Марьино 13 3 1 28,0 39,0 93,0 105,2 2,6 3,9 н/д 99,1
2 44,0 54,0 79,0 93,6 3,5 4,7 н/д 86,3
3 60,0 68,0 73,1 86,4 4,6 5,6 н/д 79,8
Экопарк «Горчаково» Первомайское с.п., дер. Горчаково 20 3-5 1 42,3 62,5 75,1 82,7 3,5 4,7 25 78,9
2 73,0 77,9 69,2 84,8 5,1 6,6 40 77,0
3 91,8 112,9 72,1 76,6 7,0 8,1 8 74,3
ЖК «Ново-Никольское» Первомайское с.п., дер. Ивановское 22 2 - 9 1 44,0 46,0 88,4 88,6 3,9 4,0 н/д 88,5
2 60,0 65,0 86,3 88,2 5,3 5,6 н/д 87,2
3 92,0 92,0 84,1 84,1 7,7 7,7 н/д 84,1
ЖК "Остров Эрин", Ирландский квартал Краснопахорское с. п., д. Раево 25 2-4 1 39,0 46,0 58,8 64,4 2,4 3,0 н/д 84,1
2 56,0 66,0 58,8 60,8 3,4 4,2 н/д 84,1
Эко-район «Борисоглебское» пос. Новофедоровское, дер. Зверево 37 3 1 34,0 35,0 47,5 71,0 2,0 2,5 49 59,3
2 51,0 64,0 53,4 54,4 2,8 3,4 25 53,9
ЖК «Андерсен» пос. Десеновское, в районе дер. Десна 12 3 1 38,7 64,7 92,2 118,0 3,9 6,1 29 101,4
2 43,5 85,6 90,2 145,0 5,1 10,2 80 106,0
3 73,2 100,3 100,6 170,0 7,4 15,7 14 131,4
Мкрн. «Бутовские аллеи» пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово 6 3 1 33,0 43,7,0 122,7 149,0 3,2 8,4 61 133,8
2 47,5 55,5 119,5 149,7 6,4 7,2 28 129,1
3 72,0 80,5 113,5 132,9 8,8 10,3 29 122,2
Апарт-комплекс ВИЛЛА РИВА г. Троицк, ул. Заречная 17 3 3 86,3 86,3 87,1 87,1 7,5 7,5 2 87,1
4 90,2 90,2 83,7 87,3 7,6 7,9 14 85,2
5 168,4 212,9 65,7 96,7 14,0 16,4 8 80,7
ЖК «Марьино Град» пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика 12 2-4 1 27,7 66,3 46,0 98,0 2,5 3,8 52 49,4
2 51,5 102,4 44,0 84,0 2,7 4,6 54 50,3
3 66,9 117,9 44,0 79,0 3,1 5,3 57 44,4
4 117,1 117,1 49,0 49,0 5,7 5,7 10 49,0
Мкрн. «Новые Ватутинки, квартал Южный» пос. Десеновское, вблизи дер. Десна 13 3 1 36,9 40,2 145,0 145,0 5,4 5,8 3 145,0
2 59,6 61,6 117,0 135,0 7,0 8,1 7 123,0
Итого 27,7 212,9 44,0 170,0 2,0 16,4 более 600 83,8
Среднее 69,4 83,8 5,8
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:39, 11.10.2016
Количество просмотров: 662
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
