Пресс-релизы //

В Новой Москве самая дешевая «малоэтажка» стоит 2 млн рублей

Объем предложения в малоэтажном формате составляет порядка 10% от всего объема предложения новостроек в Новой Москве.
На рынке новостроек присоединенных к Москве территорий в реализации на первичном рынке жилой недвижимости представлен 41 проект, из которых 10 проектов (менее 5 квартир в продаже на первичном рынке представлено в проектах Архитектурный пригород «Западная Долина» и ЖК «Троицкая Ривьера», в связи с чем эти проекты не были включены в обзор) относятся к формату малоэтажной застройки (без учета проектов с предложением только таунхаусов и коттеджей). Суммарная площадь предложения в малоэтажных проектах Новой Москвы составила порядка 31 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 83,8 тыс. руб./ кв. м, средняя стоимость объекта – 5,8 млн рублей.
Из представленных на рынке новостроек Новой Москвы малоэтажных проектов два являются мультиформатными (в их составе есть как многоэтажные, так и малоэтажные корпуса) – прпр ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Ново-Никольское». Практически все проекты малоэтажного строительства относятся к комфорт-классу – 90% от общего объема предложения. В бизнес-классе реализуется единственный проект с апартаментами – комплекс ВИЛЛА РИВА.
Семь малоэтажных комплексов находятся в радиусе 20 км от МКАД. Наиболее доступное предложение квартир представлено в эко-районе «Борисоглебское», где за 2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 34,2 кв. м. Эко-район расположен дальше других комплексов – в 37 км от МКАД, однако это проект комплексного освоения территории, до которого можно добраться по железной дороге, что для ряда жилых комплексов в Новой Москве недоступно. Самое дорогое предложение представлено в комплексе апартаментов ВИЛЛА РИВА – пятикомнатные апартаменты площадью 212,9 кв. м за 16,4 млн рублей.
«Стоит отметить, что малоэтажный формат жилья является достаточно интересным и востребованным продуктом на рынке недвижимости и привлекает свой поток покупателей за счет приближенности к загородному формату проживания. В большинстве случаев цены на жилье в многоэтажных проектах сопоставимы с предложением в малоэтажных комплексах, однако малоэтажные жилые комплексы, как правило, расположены в местах с хорошей экологической составляющей. Также стоит помнить, что “малоэтажка” возводится со всей необходимой социально-бытовой инфраструктурой, что далеко не всегда присутствует в коттеджных посёлках, особенно в доступном сегменте», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet

Название Адрес км от МКАД Этажность Тип Диапазон площадей, кв. м Диапазон цен, тыс.руб./кв. м Диапазон стоимости, млн. руб. Кол-во, шт. Средневзв. цена, тыс.руб./кв. м
ЖК «Спортивный квартал» пос. Филимонковское, п. Марьино 13 3 1 28,0 39,0 93,0 105,2 2,6 3,9 н/д 99,1
2 44,0 54,0 79,0 93,6 3,5 4,7 н/д 86,3
3 60,0 68,0 73,1 86,4 4,6 5,6 н/д 79,8
Экопарк «Горчаково» Первомайское с.п., дер. Горчаково 20 3-5 1 42,3 62,5 75,1 82,7 3,5 4,7 25 78,9
2 73,0 77,9 69,2 84,8 5,1 6,6 40 77,0
3 91,8 112,9 72,1 76,6 7,0 8,1 8 74,3
ЖК «Ново-Никольское» Первомайское с.п., дер. Ивановское 22 2 - 9 1 44,0 46,0 88,4 88,6 3,9 4,0 н/д 88,5
2 60,0 65,0 86,3 88,2 5,3 5,6 н/д 87,2
3 92,0 92,0 84,1 84,1 7,7 7,7 н/д 84,1
ЖК "Остров Эрин", Ирландский квартал Краснопахорское с. п., д. Раево 25 2-4 1 39,0 46,0 58,8 64,4 2,4 3,0 н/д 84,1
2 56,0 66,0 58,8 60,8 3,4 4,2 н/д 84,1
Эко-район «Борисоглебское» пос. Новофедоровское, дер. Зверево 37 3 1 34,0 35,0 47,5 71,0 2,0 2,5 49 59,3
2 51,0 64,0 53,4 54,4 2,8 3,4 25 53,9
ЖК «Андерсен» пос. Десеновское, в районе дер. Десна 12 3 1 38,7 64,7 92,2 118,0 3,9 6,1 29 101,4
2 43,5 85,6 90,2 145,0 5,1 10,2 80 106,0
3 73,2 100,3 100,6 170,0 7,4 15,7 14 131,4
Мкрн. «Бутовские аллеи» пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово 6 3 1 33,0 43,7,0 122,7 149,0 3,2 8,4 61 133,8
2 47,5 55,5 119,5 149,7 6,4 7,2 28 129,1
3 72,0 80,5 113,5 132,9 8,8 10,3 29 122,2
Апарт-комплекс ВИЛЛА РИВА г. Троицк, ул. Заречная 17 3 3 86,3 86,3 87,1 87,1 7,5 7,5 2 87,1
4 90,2 90,2 83,7 87,3 7,6 7,9 14 85,2
5 168,4 212,9 65,7 96,7 14,0 16,4 8 80,7
ЖК «Марьино Град» пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика 12 2-4 1 27,7 66,3 46,0 98,0 2,5 3,8 52 49,4
2 51,5 102,4 44,0 84,0 2,7 4,6 54 50,3
3 66,9 117,9 44,0 79,0 3,1 5,3 57 44,4
4 117,1 117,1 49,0 49,0 5,7 5,7 10 49,0
Мкрн. «Новые Ватутинки, квартал Южный» пос. Десеновское, вблизи дер. Десна 13 3 1 36,9 40,2 145,0 145,0 5,4 5,8 3 145,0
2 59,6 61,6 117,0 135,0 7,0 8,1 7 123,0
Итого 27,7 212,9 44,0 170,0 2,0 16,4 более 600 83,8
Среднее 69,4 83,8 5,8

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:39, 11.10.2016 Количество просмотров: 688
Страна: Россия

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия177

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия139

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия420

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия129

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».