 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на квартиры остается выше предложения на 10%
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 14,5%, предложение квартир снизилось на 10,7%. При этом общий спрос остался выше предложения на 9,6%.
«Максимальное превышение спроса над предложением квартир (в 1,82 раза) в сентябре наблюдалось в ценовом диапазоне до 25 тыс. руб. в месяц. На 11% спрос на квартиры превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц. В более высоких ценовых диапазонах предложение квартир оказалось выше спроса», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре изменилась следующим образом:
- стоимость однокомнатных квартир подросла на 0,34% (29,78 тыс. руб. в месяц);
- двухкомнатные выросли на 0,94% (38,4 тыс. руб. мес.);
- трехкомнатные снизились на 1,5% (45,71 тыс. руб. в мес.).
За год (с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 2,95%, двухкомнатных – скорректировалась вниз на 3,02%, трехкомнатных – упала на 8,71%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в сентябре изменилась следующим образом:
- однокомнатные квартиры снизились на 5,42% (50,2 тыс. руб. в мес.);
- двухкомнатные скорректировались вниз на 4,85% (69,81 тыс. руб. в мес.);
-средняя стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 10,22% (99,65 тыс. руб. в мес.);
- многокомнатные упали на 27,78% (180,76 тыс. руб. в мес.).
За год (с сентября 2015 по сентябрь 2016 гг.) в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 7,75%, двухкомнатных – на 16,12%, трехкомнатных – на 12,72%, средняя стоимость найма многокомнатных квартир, за счет выхода на рынок нескольких очень дорогих объектов, выросла на 26,54%.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (53,51%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. предлагалось 12,27%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в мес. – 26,64% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (54,16%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. составил 20,44%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 20,34% от общего спроса.
По количеству комнат максимальное предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 38%, спрос на двухкомнатные квартиры отстает от предложения всего на 4%, предложение трехкомнатных квартир превышает спрос на них на 35%.
Больше всего в сентябре в аренду предлагалось однокомнатных квартир (44,4%), доля двухкомнатных в общем предложении составила 38,74%.
Максимально востребованы арендаторами также были однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,91% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,87%.
Наибольшее предложение квартир в аренду в сентябре пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (29,58% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (21,1% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (7,54% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.
Наибольшим спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (31,39%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (20,24%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (3,92%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 08:10, 14.10.2016
Количество просмотров: 597
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия137 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия249 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия449 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия398 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия193 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
