Пресс-релизы //

Urban battle: Королев vs Мытищи

Объем предложения по суммарной площади объектов городе Мытищи на 50%, а по количеству проектов на 47% больше аналогичных показателей в Королеве. Что касается показателя количества лотов на первичном рынке, то в Королеве в реализации находится более 2 100 квартир, а в Мытищах – более 4 100 лотов, что на 48% больше.
При этом в Мытищах помимо объектов комфорт-класса представлен и проект бизнес-класса – ЖК «9-18». Доля сегмента бизнес составляет 1% от общего объема предложения в городе. В Королеве в реализации находятся исключительно проекты комфорт-класса. Что касается плотности застройки, то, по данным Росстат, в Королеве она на 31% ниже, чем в Мытищах, что связано с тем, что несмотря на небольшую разницу в количестве населения (10%), площадь города Королева больше на 60%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Мытищах находится на уровне 82 тыс. руб./кв. м, в Королеве – 78,9 тыс. руб./кв. м. Разница в средневзвешенной цене составляет 4%, а в среднем бюджете приобретения 7%.

Параметр Мытищи Королев
Объем предложения, тыс. кв. м 211,7 105,5
Кол-во проектов 17 9
Кол-во квартир в первичной продаже, шт. более 4100 более 2 100
Кол-во квартир эконом, шт. 0 0
Доля квартир эконом-класса, % 0% 0%
Кол-во квартир комфорт-класса, шт. более 4 000 более 2 100
Доля квартир комфорт-класса, % 99% 100%
Кол-во квартир бизнес-класса, шт. более 40 0%
Доля квартир бизнес-класса, % 1% 0%
Расстояние до центра Москвы, км 23 27
Плотность населения, чел./км² 5 814 3 986
Площадь г.о, км² 34,6 55,5
Население, тыс. чел. 201,1 221,1
Коэффициент загруженности дорог (скорость движения, км/час) 20,4 19,8
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 82,00 78,9
Средний бюджет приобретения, млн. рублей 4,20 3,9

«Уровень транспортной доступности для обоих городов находится на достаточно высоком уровне, однако преимущество Мытищ заключается в том, что город фактически граничит с МКАД, за счет чего транспортная доступность все-таки выше. Время в пути на электричке сопоставимо, разница составляет не более 10 минут в пользу Мытищ. С точки зрения транспортной доступности для автомобилистов, приобретение квартиры в Мытищах интереснее, чем в Королеве, однако с точки зрения бюджета приобретения, Королев выгоднее», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:53, 16.10.2016 Количество просмотров: 547
Страна: Россия

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия178

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.

West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:14, 11.08.2025, Россия120

Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.

Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352

Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации.

Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:54, 07.08.2025, Россия211

В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.

В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия354

Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate

Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161

Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.

ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия206

Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.

Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия239

В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.

COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112

В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании.

Образовательная инфраструктура повышает стоимость квартир в новостройках до 30%, Прайм Лайф, 09:40, 30.07.2025, Россия121

Ключевыми критериями при выборе района и жилого квартала для всей семьи являются безопасность и благоприятные условия для гармоничного развития детей, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.

В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 23:59, 25.07.2025, Россия121

Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.

Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:48, 22.07.2025, Россия376

Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад

Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:41, 22.07.2025, Россия485

Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.

Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327

Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова.

Офисный небоскреб с всесезонной террасой построят на берегу Химкинского водохранилища, Plus Development, 05:30, 22.07.2025, Россия314

Утверждено архитектурно-градостроительное решение (АГР) бизнес-центра, который планируется построить на берегу Химкинского водохранилища на месте бывшего грузового Северного речного порта.