 |
Urban battle: Королев vs Мытищи
Объем предложения по суммарной площади объектов городе Мытищи на 50%, а по количеству проектов на 47% больше аналогичных показателей в Королеве. Что касается показателя количества лотов на первичном рынке, то в Королеве в реализации находится более 2 100 квартир, а в Мытищах – более 4 100 лотов, что на 48% больше.
При этом в Мытищах помимо объектов комфорт-класса представлен и проект бизнес-класса – ЖК «9-18». Доля сегмента бизнес составляет 1% от общего объема предложения в городе. В Королеве в реализации находятся исключительно проекты комфорт-класса. Что касается плотности застройки, то, по данным Росстат, в Королеве она на 31% ниже, чем в Мытищах, что связано с тем, что несмотря на небольшую разницу в количестве населения (10%), площадь города Королева больше на 60%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Мытищах находится на уровне 82 тыс. руб./кв. м, в Королеве – 78,9 тыс. руб./кв. м. Разница в средневзвешенной цене составляет 4%, а в среднем бюджете приобретения 7%.
Параметр Мытищи Королев
Объем предложения, тыс. кв. м 211,7 105,5
Кол-во проектов 17 9
Кол-во квартир в первичной продаже, шт. более 4100 более 2 100
Кол-во квартир эконом, шт. 0 0
Доля квартир эконом-класса, % 0% 0%
Кол-во квартир комфорт-класса, шт. более 4 000 более 2 100
Доля квартир комфорт-класса, % 99% 100%
Кол-во квартир бизнес-класса, шт. более 40 0%
Доля квартир бизнес-класса, % 1% 0%
Расстояние до центра Москвы, км 23 27
Плотность населения, чел./км² 5 814 3 986
Площадь г.о, км² 34,6 55,5
Население, тыс. чел. 201,1 221,1
Коэффициент загруженности дорог (скорость движения, км/час) 20,4 19,8
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 82,00 78,9
Средний бюджет приобретения, млн. рублей 4,20 3,9
«Уровень транспортной доступности для обоих городов находится на достаточно высоком уровне, однако преимущество Мытищ заключается в том, что город фактически граничит с МКАД, за счет чего транспортная доступность все-таки выше. Время в пути на электричке сопоставимо, разница составляет не более 10 минут в пользу Мытищ. С точки зрения транспортной доступности для автомобилистов, приобретение квартиры в Мытищах интереснее, чем в Королеве, однако с точки зрения бюджета приобретения, Королев выгоднее», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:53, 16.10.2016
Количество просмотров: 534
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия74 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
