 |
Леса вместо домов: новостройки с самой большой площадью озеленения
Жить в «зеленом оазисе» – мечта любого горожанина, утомленного «каменными джунглями», однако, долгое время из-за уплотнительной застройки столицы – это так и оставалось мечтой. За последние пару лет на первичный рынок Москвы поступили проекты со значительной площадью озеленения, в некоторых случаях – даже превышающей площадь жилых домов.
В обзоре были рассмотрены проекты комплексного освоения территорий, учитывались площади участков, указанные в открытых источниках, а также данные по планируемой площади озеленения в рамках проекта. Доля территории озеленения показывает, сколько от общей площади участка в процентном соотношении будет приходиться на участки с зелеными насаждениями.
Первое место в обзоре занял мкрн. «Домашний», где площадь озеленения занимает 63,7% от общей площади проекта. Это самый высокий показатель по уровню озеленения внутренней территории комплекса. Второе место занял ЖК «СИМВОЛ» – на его территории 48,5% площадей будет отдано под озеленение.
Интересно отметить, что среди проектов с самой большой площадью озеленения преобладают объекты массового сегмента, что свидетельствует о повышении качества жилой среды в таких комплексах. Доступное жилье в Москве теперь предполагает не однотипную застройку, а создание «мини-городов» в отдельно взятом проекте с полным набором инфраструктуры и зонами отдыха общегородского масштаба.
«В условиях дефицита свободных площадок под застройку в “старых” границах Москвы, а также преобладания проектов точечной застройки застройщикам в ряде случаев приходиться пренебрегать большими зеленными дворами в пользу жилой площади домов, приносящей прибыль. Обратная тенденция наблюдается среди проектов комплексного освоения территорий, концепция которых предусматривает создание полноценной комфортной среды проживания для жильцов, в том числе за счет рекреационных зон. В ряде проектов предусмотрено формирование не только парков с местами отдыха, но и собственных набережных, как например, в мкрн. “Домашний”, в котором предусмотрено облагораживание набережной парка 850-летия Москвы. Именно в этом проекте самая высокая доля территории озеленения по отношению к общей площади участка. Это означает, что больше половины территории проекта будет отведено под набережную и парк», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Объект, адрес Состояние Сдача ГК Описание Площадь участка, тыс. кв. м Планируемая площадь озеленения, тыс. кв. м Доля территорий озеленения
мкрн. Домашний
ЮВАО,
р-н Марьино, ул. Донецкая, вл. 30 1 ПК – разные стадии готовности,
2 ПК – котлован, фундаментные работы 1 ПК – 4 кв. 2017, 2 ПК – 2 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 270 172 63,7%
ЖК «СИМВОЛ»
ЮВАО,
р-н Лефортово,
ул. Золоторожский Вал, д. 11,
очередь 1А, 1Б котлован, возведение нижних этажей 3 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт» и «Бизнес», квартиры 600 291 48,5%
ЖК «Сердце Столицы»
СЗАО,
р-н Хорошево Мневники, Шелепихинская наб., вл. 34 1 оч. – возведение средних и верхних этажей,
2 оч. – котлован, возведение нижних этажей,
3 оч. – начальный этап 1 оч. – 4 кв. 2017,
2 оч. – 4 кв. 2018,
3 оч. – 2 кв. 2020 Монолитный, класс «Бизнес», квартиры и апартаменты 156 64 41%
ЖК «ЗИЛАРТ»
ЮАО,
р-н Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23,
лот 3, 4, 5, 6, 8 возведение нижних этажей 4 кв. 2017 –
4 кв. 2018 Монолитный, класс «Бизнес», квартиры 650 240 36,9%
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 67 1 оч. 1 квартал – фасадные работы, 1 оч. 2 квартал – начальный этап,
2 оч. –
начальный этап 1 оч. – 3 кв. 2018,
2 оч. – н. д. Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 1 600 570 35,6%
Городской квартал «Арена Парк»
САО,
р-н Аэропорт,
Ленинградский пр-т, вл. 36 корп. 2 – внутренние работы,
корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – возведение верхних этажей, фасадные работы корп. 2 –
4 кв. 2016,
корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – 4 кв. 2017 Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес», апартаменты 320 81 25,3%
Жилой квартал LIFE-Ботанический Сад
СВАО,
р-н Свиблово, Лазоревый пр.,
вл. 1, 3, 5 1 оч. – внутренние работы,
2 оч. – возведение средних этажей,
3 оч. – фундаментные работы 1 оч. – 4 кв. 2016,
2 оч. – 4 кв. 2017,
3 оч. – 2 кв. 2018,
4 оч. – н. д. Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт», квартиры 159 порядка 30 18,9%
ЖК «Кварталы 21/19»
ЮВАО,
р-н Рязанский, Рязанский пр-т, вл. 6А корп. 2, 3 – внутренние работы,
корп. 5, 9 – возведение нижних этажей,
корп. 6, 8 – начальный этап корп. 2, 3, 5 –
4 кв. 2016,
корп. 9 – 2 кв. 2017,
корп. 6, 8 – н. д. Панельный, класс «Эконом», квартиры 185 30 16,2
ЖК SREDA
ЮВАО,
р-н Нижегородский, Рязанский пр-т, вл. 2 1 оч. – возведение нижних этажей, котлован, фундаментные работы 1 оч. – 3 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 194 30 15,5%
Городской квартал «Ривер Парк»
ЮАО,
р-н Нагатинский Затон,
ул. Речников, д. 7 1 оч. – построена, 2 оч. – внутренние работы,
3 оч. – возведение нижних этажей 1 оч. – сдан ГК,
2 оч. – 3 кв. 2017,
3 оч. – 2 кв. 2018 Монолитный, Панельный, класс «Комфорт», квартиры 333 не менее 22,5 6,8%
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:07, 18.10.2016
Количество просмотров: 585
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия132 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
