Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Топ-5 самых перспективных районов с новостройками

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили топ-5 районов в «старых» границах Москвы, на территории которых представлены наиболее масштабные проекты и которые в скором будущем ждут наиболее значительные преображения. В обзор вошли следующие районы: Хорошёво-Мневники, Пресненский, Даниловский, Филевский парк и Лефортово.
Помимо того, что Хорошёво-Мневники и Пресненский являются лидерами по объему предложения на первичном рынке в столице, на их территории реализуются наиболее масштабные комплексы.
Максимальный объем предложения среди самых перспективных с точки зрения дальнейшего развития районов представлен в Хорошёво-Мневники. В этом районе на текущий момент возводится 7 проектов с общим объемом предложения 155,9 тыс. кв. м. В Хорошёво-Мневники реализуются такие масштабные проекты, как ЖК «Сердце Столицы» и «Хорошевский» (в рамках реновации промышленных зон). Самое недорогое предложение в районе можно найти в ЖК «Хорошевский» – студия площадью 24,9 кв. м за 4,6 млн рублей.
В сентябре 2016 года для жителей района Хорошёво-Мневники открылись 2 станции Московского центрального кольца – «Зорге» и «Хорошево». Помимо прочего, в соседнем районе Хорошёвский планируется открытие станции Третьего пересадочного контура Московского метрополитена – «Хорошёвская». Также в перспективе намечено масштабное преобразование территории Мневниковской Поймы, которое может дать мощный толчок для развития инфраструктуры и сегмента коммерческой недвижимости в районе.
У района Пресненский не менее многообещающие перспективы. Сейчас на его территории представлено 18 проектов с общим объемом предложения 152 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения в районе представлен в самом крупном по объему предложения премиум-класса проекте в Москве – жилом квартале RedSide с предложением 39 тыс. кв. м. Помимо этого, в районе в будущем запланировано создание крупнейшего делового кластера в Москве – «Большого Сити», ядром которого станет уже функционирующий ММДЦ «Москва-Сити». В районе Пресненский дешевле всего покупателям обойдутся однокомнатные апартаменты площадью 45,4 кв. м за 8 млн рублей в МФК «Пресня Сити».
О большом будущем района Даниловский также уже сказано немало. Напомним, что на текущий момент на его территории реализуется 8 проектов с общим объемом предложения 114,8 тыс. кв. м. Наиболее многообещающие проекты в районе сосредоточены на самой крупной площадке реконструкции в Москве на текущий момент – территории завода «ЗиЛ» и примыкающих к ней участках: ЖК «ЗИЛАРТ», городской квартал «Парк Легенд» и апарт-комплекс «ТехноПарк». Общая площадь застройки территории завода «Зил» по предварительным планам составит более 6 млн рублей. На территории района также предстоит масштабное строительство с благоустройством Симоновской набережной. В районе Даниловский самое недорогое предложение на первичном рынке – это апартаменты площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей в апарт-комплексе «ТехноПарк».
В обзор наиболее перспективных районов столицы вошел Филевский парк благодаря строительству на территориях его бывших промышленных зон таких масштабных проектов, как «Фили Град», квартал Only, а также МФК Match Point (со своей волейбольной ареной), «Фили Парк», «Фили Чета-2» и ЖК «На Барклая». Самое доступное предложение в районе – это студия площадью 27,6 кв. м за 5,5 млн рублей в ЖК «Фили Град».
Пятерку районов замыкает Лефортово, на территории которого проходит реконструкция промзон «Серп и Молот» и концерна «Алмаз-Антей». На этих площадках возводятся ЖК «СИМВОЛ» и ЖК «Петр I», также в реализации в районе находятся ЖК «Лефорт», апарт-комплекс «Золоторожский» и ЖК «На Душинской». На территории промзоны «Серп и Молот» суммарно планируется возведение около 1,5 млн кв. м недвижимости. В Лефортово дешевле всего покупателям обойдется студия площадью 17,3 кв. м за 3,4 млн рублей в апарт-комплексе «Золоторожский».

Табл. 1 Объем и средневзвешенная цена предложения по районам
Район / Округ Объем предложения,
тыс. кв. м Ср. цена,
тыс. руб./ кв. м
Хорошево-Мневники / СЗАО 155,9 244,4
Пресненский / ЦАО 152,0 505,7
Даниловский/ ЮАО 114,8 190,2
Филевский парк / ЗАО 105,7 232,0
Лефортово / ЮВАО 61,2 177,6

Табл. 2 Структура предложения по районам
Район элит премиум бизнес комфорт
Пресненский / ЦАО 3% 63% 34% -
Хорошево-Мневники / СЗАО - - 86% 14%
Даниловский / ЮАО - - 66% 34%
Лефортово / ЮВАО - - 51% 49%
Филевский парк / ЗАО - - 46% 54%

Табл. 3 Самое доступное предложение по районам
Проект Класс Тип Площадь, кв.м Min стоимость, млн руб.
Даниловский
апартаменты
Апарт-комплекс «ТехноПарк» комфорт Ст. 28,8 4,2
квартиры
Городской квартал «Парк Легенд» комфорт 1К 36,7 6,0
Лефортово
апартаменты
Апарт-комплекс «Золоторожский» комфорт Ст. 17,3 3,4
квартиры
ЖК «Петр I» бизнес Ст. 22,78 3,6
Филевский парк
апартаменты
ЖК «Фили-Град» комфорт Ст. 27,6 5,5
квартиры
ЖК «Фили Парк» бизнес Ст. 27,5 7,2
Пресненский
апартаменты
МФК «Пресня Сити» бизнес 1К 45,4 8,0
квартиры
Жилой квартал RedSide бизнес 1К 45,7 15,1
Хорошево-Мневники
апартаменты
Апарт-комплекс «Октябрь» комфорт Ст. 26,9 5,1
квартиры
ЖК «Хорошевский» бизнес Ст. 24,9 4,6

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 07:38, 21.10.2016 Количество просмотров: 529
Страна: Россия


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия178
Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.


Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия139
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия421
Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.


Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212
За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.


«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97
Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.


БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263
Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия129
Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659
В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия207
Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.


Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129
Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».


  © 2003-2025 inthepress.ru