Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Топ-5 самых перспективных районов с новостройками

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили топ-5 районов в «старых» границах Москвы, на территории которых представлены наиболее масштабные проекты и которые в скором будущем ждут наиболее значительные преображения. В обзор вошли следующие районы: Хорошёво-Мневники, Пресненский, Даниловский, Филевский парк и Лефортово.
Помимо того, что Хорошёво-Мневники и Пресненский являются лидерами по объему предложения на первичном рынке в столице, на их территории реализуются наиболее масштабные комплексы.
Максимальный объем предложения среди самых перспективных с точки зрения дальнейшего развития районов представлен в Хорошёво-Мневники. В этом районе на текущий момент возводится 7 проектов с общим объемом предложения 155,9 тыс. кв. м. В Хорошёво-Мневники реализуются такие масштабные проекты, как ЖК «Сердце Столицы» и «Хорошевский» (в рамках реновации промышленных зон). Самое недорогое предложение в районе можно найти в ЖК «Хорошевский» – студия площадью 24,9 кв. м за 4,6 млн рублей.
В сентябре 2016 года для жителей района Хорошёво-Мневники открылись 2 станции Московского центрального кольца – «Зорге» и «Хорошево». Помимо прочего, в соседнем районе Хорошёвский планируется открытие станции Третьего пересадочного контура Московского метрополитена – «Хорошёвская». Также в перспективе намечено масштабное преобразование территории Мневниковской Поймы, которое может дать мощный толчок для развития инфраструктуры и сегмента коммерческой недвижимости в районе.
У района Пресненский не менее многообещающие перспективы. Сейчас на его территории представлено 18 проектов с общим объемом предложения 152 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения в районе представлен в самом крупном по объему предложения премиум-класса проекте в Москве – жилом квартале RedSide с предложением 39 тыс. кв. м. Помимо этого, в районе в будущем запланировано создание крупнейшего делового кластера в Москве – «Большого Сити», ядром которого станет уже функционирующий ММДЦ «Москва-Сити». В районе Пресненский дешевле всего покупателям обойдутся однокомнатные апартаменты площадью 45,4 кв. м за 8 млн рублей в МФК «Пресня Сити».
О большом будущем района Даниловский также уже сказано немало. Напомним, что на текущий момент на его территории реализуется 8 проектов с общим объемом предложения 114,8 тыс. кв. м. Наиболее многообещающие проекты в районе сосредоточены на самой крупной площадке реконструкции в Москве на текущий момент – территории завода «ЗиЛ» и примыкающих к ней участках: ЖК «ЗИЛАРТ», городской квартал «Парк Легенд» и апарт-комплекс «ТехноПарк». Общая площадь застройки территории завода «Зил» по предварительным планам составит более 6 млн рублей. На территории района также предстоит масштабное строительство с благоустройством Симоновской набережной. В районе Даниловский самое недорогое предложение на первичном рынке – это апартаменты площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей в апарт-комплексе «ТехноПарк».
В обзор наиболее перспективных районов столицы вошел Филевский парк благодаря строительству на территориях его бывших промышленных зон таких масштабных проектов, как «Фили Град», квартал Only, а также МФК Match Point (со своей волейбольной ареной), «Фили Парк», «Фили Чета-2» и ЖК «На Барклая». Самое доступное предложение в районе – это студия площадью 27,6 кв. м за 5,5 млн рублей в ЖК «Фили Град».
Пятерку районов замыкает Лефортово, на территории которого проходит реконструкция промзон «Серп и Молот» и концерна «Алмаз-Антей». На этих площадках возводятся ЖК «СИМВОЛ» и ЖК «Петр I», также в реализации в районе находятся ЖК «Лефорт», апарт-комплекс «Золоторожский» и ЖК «На Душинской». На территории промзоны «Серп и Молот» суммарно планируется возведение около 1,5 млн кв. м недвижимости. В Лефортово дешевле всего покупателям обойдется студия площадью 17,3 кв. м за 3,4 млн рублей в апарт-комплексе «Золоторожский».

Табл. 1 Объем и средневзвешенная цена предложения по районам
Район / Округ Объем предложения,
тыс. кв. м Ср. цена,
тыс. руб./ кв. м
Хорошево-Мневники / СЗАО 155,9 244,4
Пресненский / ЦАО 152,0 505,7
Даниловский/ ЮАО 114,8 190,2
Филевский парк / ЗАО 105,7 232,0
Лефортово / ЮВАО 61,2 177,6

Табл. 2 Структура предложения по районам
Район элит премиум бизнес комфорт
Пресненский / ЦАО 3% 63% 34% -
Хорошево-Мневники / СЗАО - - 86% 14%
Даниловский / ЮАО - - 66% 34%
Лефортово / ЮВАО - - 51% 49%
Филевский парк / ЗАО - - 46% 54%

Табл. 3 Самое доступное предложение по районам
Проект Класс Тип Площадь, кв.м Min стоимость, млн руб.
Даниловский
апартаменты
Апарт-комплекс «ТехноПарк» комфорт Ст. 28,8 4,2
квартиры
Городской квартал «Парк Легенд» комфорт 1К 36,7 6,0
Лефортово
апартаменты
Апарт-комплекс «Золоторожский» комфорт Ст. 17,3 3,4
квартиры
ЖК «Петр I» бизнес Ст. 22,78 3,6
Филевский парк
апартаменты
ЖК «Фили-Град» комфорт Ст. 27,6 5,5
квартиры
ЖК «Фили Парк» бизнес Ст. 27,5 7,2
Пресненский
апартаменты
МФК «Пресня Сити» бизнес 1К 45,4 8,0
квартиры
Жилой квартал RedSide бизнес 1К 45,7 15,1
Хорошево-Мневники
апартаменты
Апарт-комплекс «Октябрь» комфорт Ст. 26,9 5,1
квартиры
ЖК «Хорошевский» бизнес Ст. 24,9 4,6

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 07:38, 21.10.2016 Количество просмотров: 508
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия351
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия343
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru