 |
В рейтинг округов по числу новостроек комфорт-класса теперь входит и ЦАО
По итогам III квартала 2016 г. объем предложения на столичном рынке новостроек комфорт-класса увеличился почти на 10%, что повлияло на расстановку районов в рейтинге, причем не только по доле в общем объеме предложения, но и по ценам.
Итак, в лидеры рейтинга столичных округов вырвался ЮВАО, который в предыдущем квартале находился на 2 месте. Занять первую позицию округу помогло поступление в продажу нового объема квартир в жилых комплексах «Кварталы 21/19», «Некрасовка» и «Домашний», а также открытие продаж в новом ЖК «Дом в Кузьминках». В результате общее количество корпусов в ЮВАО выросло практически вдвое до 32 штук, что составляет 24% от общего объема предложения на столичном рынке (+7 п.п.).
Вторую строчку рейтинга на сегодняшний день прочно занимает ЮАО, где экспонируется 35 корпусов комфорт- и экономкласса, на долю которых приходится 18% от общего объема предложения.
В ЗАО общее количество корпусов выросло до 36 штук благодаря поступлению в продажу ЖК «Пикассо» и нового корпуса в МФК «Фили Град», однако доля квартир практически не изменилась. В итоге – 15% от общего объема предложения и третье место в рейтинге.
Четвертое и пятое места – у ЮЗАО и САО. В первом из-за снижения экспонируемых объемов квартир в ЖК «Эталон Сити» и «Столичные поляны» доля снизилась на 3 п. п. к предыдущему периоду и составила 11% от общего объема предложения.
А в САО, ранее демонстрировавшем более скромные объемы нового строительства, в продажу поступил новый корпус с квартирами в МФК «Водный» и новый ЖК «Дом на Войковской». В результате, доля округа составила 7%, прибавив 2 п. п. относительно второго квартала, а количество корпусов в продаже достигло 13 шт.
Замыкает рейтинг Центральный округ, где впервые за долгое время появились в продаже новые квартиры комфорт-класса в жилых комплексах «Пресненский вал, 14» и «Дом на Нижегородской». Возможно, некорректно относить их к новостройкам, поскольку предлагаются данные лоты в уже построенных домах и реализуются по договору купли-продажи на электронных торгах. Однако считать их вторичным жильем тоже неверно. Итак, на последней строчке нашего рейтинга - ЦАО с 1% от общего объема квартир.
Кстати, с точки зрения средней стоимости квадратного метра рейтинг выглядит совсем иначе – здесь ЦАО с ценой квадрата в 225,6 тыс. руб. уже на первом месте.
В связи с этим ЗАО, занимавший первую строчку рейтинга в течение всего года, сместился на второе место, хотя стоимость метра здесь выросла за последние три месяца на 4% и достигла показателя в 170,8 тыс. руб.
Завершает тройку самых дорогих локаций ВАО, где средняя стоимость квадратного метра выросла по итогам III квартала 2016 г. на 10%. Столь значительное увеличение обусловлено исключением из реализуемых объектов округа ЖК «Терлецкий парк», в котором были приостановлены продажи: экспозиция жилого комплекса составляла 23% от общего объема квартир в округе и оказывала ощутимое влияние на уровень цен.
При этом практически во всех округах эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали увеличение минимальных бюджетов покупки по сравнению со II кварталом 2016 года – специалисты компании связывают это, главным образом, с повышением строительной готовности объектов на первичном рынке массового жилья.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 12:59, 22.10.2016
Количество просмотров: 667
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия279 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия505 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
