Пресс-релизы //

За год объем новостроек в промзонах вырос почти на 30%

В настоящее время на первичном рынке реализуется более 50 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения порядка 930 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в прошлом году. Доля предложения в проектах на территориях бывших промзон занимает уже 34% от общего объема предложения в столице, год назад его доля была 30%. За год средневзвешенная цена на подобные проекты сократилась на 13% до 229 тыс. руб./кв. м, что произошло за счет выхода нового объема предложения на более низкой стадии строительной готовности.
За год на столичный рынок вышло 15 новых проектов в промзонах с объемом предложения более 265,7 тыс. кв. м, при этом 74% данного объема сосредоточено в массовом сегменте.
Половина из представленного в рамках реновации промзон предложения относится к комфорт-классу – порядка 50%, на бизнес-класс приходится почти 40%. Доля элит- и экономкласса составляет по 5%. Доля премиального сегмента занимает лишь 0,1%. За год в срезе проектов на территориях промзон произошло перераспределение долей предложения из бизнес- в комфорт-класс, что отражает общий вектор развития рынка.
При этом максимальное предложение в промзонах представлено в ЮАО – 22,5% от суммарной площади предложения в промзонах (за год объем предложения в округе увеличился в 2 раза), ЮВАО – 18,4% (прирост за год – на 43%) и СЗАО – 17,5% (снижение за год – на 4%).
Доля апартаментов в срезе предложения в промзонах составляет 16%, за год объем апартаментов в промзонах вырос в 3 раза.
В экономклассе за год произошел рост средневзвешенной цены на 6%, в комфорт-классе цена снизилась на 1%, что связано с выходом в реализацию значительного количества новых проектов на начальной стадии строительства. В бизнес-классе зафиксирован рост средневзвешенной цены на 12%, в премиальном сегменте – на 7%, а в элитном сегменте – на 2%. Преимущественно рост цен связан с увеличением стадии строительной готовности в уже строящихся корпусах.
Наиболее доступной ценой среди проектов на территориях бывших промзон обладает ЖК «Некрасовка» – 99,7 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки в данном проекте начинается от 4,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,5 кв. м. Наиболее высокой средневзвешенной ценой располагает ЖК Knightsbridge Private Park – 1 220,9 тыс. руб./кв. м, бюджет покупки стартует от 136 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 119,3 кв. м.
При этом лидерами по объему предложения среди находящихся в реализации проектов являются ЖК «Сердце Столицы» – 8% (порядка 75 тыс. кв. м) от общего объема предложения в промзонах, ЖК «ЗИЛАРТ» – 7% (66 тыс. кв. м) и мкрн. «Домашний» 5% (46 тыс. кв. м).
«Территории бывших промзон Москвы активно застраиваются проектами преимущественно массового сегмента, которые обладают высокими качественными характеристиками. Более половины возводимого объема жилья относится к проектам комплексного освоения территории, а значит возводится вместе с сопутствующими объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:23, 23.10.2016 Количество просмотров: 667
Страна: Россия

«Андор» превратил паркинг ЖК «Приоритет» в пространство моды и гастрономии, ООО "СЗ "АНДОР", 02:52, 14.11.2026, Россия128

: 11 ноября компания отметила 29-летие и сдачу элитного ЖК «Приоритет» мероприятием, аналогов которому на нижегородском рынке недвижимости ещё не было.

Парковочная инфраструктура становится мощным драйвером удорожания жилья в Москве и влияет на квартирографию, PLUS Development, 23:54, 13.11.2026, Россия77

По расчетам компании PLUS Development на каждые 300 квартир нужен 1 этаж подземного паркинга. Чем меньше лоты – тем выше себестоимость парковки и тем хуже она окупается (если вообще окупается).

Рассказали, как застройщики работают с вертикальной мобильностью в условиях меняющегоcя рынка, PLUS Development, 17:57, 06.11.2026, Россия165

Эксперты компаний PLUS Development и METEOR Lift (входит в группу ДОМ.РФ) рассказали, как девелоперы обеспечивают вертикальную мобильность в современных ЖК, когда рынок новостроек динамично меняется, а покупатель становится все требовательнее.

«Интеллект. Человек. Смыслы»: итоги Форума устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 15:02, 06.11.2026, Россия143

Форум устойчивого развития городов состоялся 21-22 октября в Москве. Его центральной темой стала триада «Интеллект. Человек. Смыслы» — идея о том, что развитие территорий должно опираться на технологии, человека и смыслы.

Павелецкий деловой район vs общемосковский тренд: что происходит с ценами на офисы осенью 2026 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 15:02, 06.11.2026, Россия150

В целом по столичному рынку стоимость 1 м2 офисов в строящихся бизнес-центрах сегодня не уступает готовым, а по отдельным оценкам она даже выше. Среди причин — рост себестоимости строительства.

Объяснили, почему дефицит семейных квартир в комфорт‑классе Московского региона сегодня недооценивают, Пироговская Ривьера, 23:27, 21.10.2026, Россия699

Как отмечают в ООО «СЗ «КомфортИнвест», говоря о семейных квартирах, эксперты часто имеют в виду конкретный метраж: сегодня это в среднем 60-70 кв. м. Но на практике «семейность» определяется вовсе не площадью, и именно из‑за этого реальный выбор для семей оказывается заметно уже, чем это видно по витрине предложений.

Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы, PLUS Development, 23:26, 21.10.2026, Россия701

В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 22:49, 21.10.2026, Россия170

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:54, 13.10.2026, Россия874

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия185

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия331

Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 19:28, 07.10.2026, Россия243

На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия494

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

КИМ предлагает упростить регистрацию перепланировки коммерческих помещений, Клуб инвесторов Москвы, 00:07, 04.10.2026, Россия200

Для улучшения инвестиционного климата в сегменте малого и среднего бизнеса необходимо упростить порядок учета и регистрации помещений после перепланировки. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:50, 01.10.2026, Россия496

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.