 |
«Главстрой Девелопмент» рассчитывает на государственные меры по снижению ипотечной ставки
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», рассчитывает на господдержку. Об этом заявил генеральный директор компании Иван Богатов в ходе X Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF-2016. Центральной темой форума стала государственная поддержка строительной отрасли, эффективный диалог власти и бизнеса.
Иван Богатов, генеральный директор «Главстрой Девелопмент»:
- Мы рассчитываем на уменьшение ставки по ипотеке. Ипотечный кредит с двухзначной ставкой, со сроком 10-15 лет – негативная ситуация для рынка. Конечно же, с учетом сегодняшних возможностей федерального бюджета дотация ставки по ипотеке уже невозможна, и вряд ли мы увидим продление этой программы. Один из ключевых инструментов поддержки рынка - введение в работу государственного механизма софинансирования ипотечных займов с помощью ценных бумаг.
Депозиты населения сегодня составляют около 33 трлн рублей. Вся ипотека в этом году составит примерно 1 трлн рублей по стране. Если мы даже три процента этих средств внесем через облигации или какие-то другие ценные бумаги в оборот ипотечного рынка, то мы просто покроем потребность в ипотеке у всего строительного бизнеса.
Очевидно, что ипотека с разумным размером ставки вряд ли возможна при существующей учетной ставки Центрального банка. Ситуацию может изменить ставка ЦБ на уровне семи процентов, при которой депозиты у банков станут низкими, а население будет размещать средства в АИЖК и других федеральных программах. Этот механизм должен заработать на всех цивилизованных рынках и, я думаю, он заработает у нас.
Если говорить об эффективности диалога между инвесторами и властью, то в Москве сегодня строить, заниматься девелопментом проще, чем в других регионах. В Москве сейчас система построения контракта девелопера с городом абсолютно прозрачна, что позволяет определить совместные точки роста для города и бизнеса, облегчает застройщикам реализацию проектов, в том числе работу с социальными обременениями.
Тот пакет поддержки, который был принят городом несколько лет назад, - беспрецедентный шаг. В первую очередь, это возможность рассрочки взноса за изменение вида разрешенного использования. Представляете масштаб процентной нагрузки, если бы это делалось на кредитные деньги. И именно эта мера поддержки позволила сегодня девелоперам строить, продавать, условно, по 120 000 - 140 000 рублей в Москве. Конструктивная поддержка застройщиков со стороны органов власти, безусловно, стимулирует инвестиционную деятельность, способствует развитию рынка.
Контактное лицо: Главстрой Девелопмент
Компания: Главстрой Девелопмент
Добавлен: 10:11, 02.11.2016
Количество просмотров: 700
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия323 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
