 |
«Метриум Групп»: Итоги третьего квартала в ЖК «Ривер Парк»
ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги третьего квартала. За данный период было реализовано порядка 9 тысяч кв. м. Строящиеся корпуса показали хоть и небольшую, но положительную ценовую динамику в 1,1%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В третьем квартале 2016 года в городском квартале «Ривер Парк» было реализовано 8,97 тысяч кв. м жилья, что на 5% ниже, чем во втором квартале. Относительно аналогичного периода прошлого года также отмечено небольшое падение на 6%. «Уменьшение темпов продаж связано прежде всего с вымыванием предложения, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В первой и второй очереди «Ривер Парка» в продаже осталось не более пяти тысяч квадратных метров или порядка 60 квартир. Третья очередь с самыми видовыми объектами вышла в продажу по более высокому прайсу. Средняя стоимость «квадрата» на старте составила 189 тысяч рублей. Для сравнения – первая очередь вышла по 156 тыс. рублей за кв.м, вторая – по 160 тыс. рублей. Логично, что темпы реализации новых корпусов из-за более высокой стоимости чуть ниже, чем в предыдущих очередях строительства, отсюда – снижение количества сделок».
Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди строительства ЖК «Ривер Парк»
за квартал не изменилась и составила 200 тыс. рублей за кв.м. В продаже осталось 1,8 тыс. кв.м жилья, реализовано более 97% всего объема предложения.
Во второй очереди ЖК «Ривер Парк» средняя стоимость квадратного метра продолжает показывать стабильный рост. За квартал отмечена положительная динамика на 1,1%. Относительно аналогичного периода прошлого года цена «квадрата» увеличилась на 15,4%. В реализации представлено 3,1 тыс. кв.м жилья, т.е. продано 93% всего объема предложения второй очереди.
Третья очередь ЖК «Ривер Парк» вышла в продажу в июне 2016 года и по итогам третьего квартала показала рост цен в 1,1%. Средняя стоимость «квадрата» составила 193 тыс. рублей. Со старта продаж было реализовано 20%
«По итогам третьего квартала в 91% столичных проектов девелоперы предлагали скидки, в отдельных случаях было отмечено прямое снижение стоимости, – рассказывает Лариса Швецова. – Мы придерживаемся другой политики. Стабильные темпы строительства с опережением сроков позволяют нам повышать прайс. В то же время наша цель – продавать качественное жилье по доступным ценам, поэтому стоимость квадратного метра ежемесячно увеличивалась в среднем чуть более, чем на процент. Соответственно, плавное повышение цен не стало причиной отказов от заключения сделки».
По итогам третьего квартала доля ипотечных заемщиков в «Ривер Парке» составила 48%, что на 37% больше, чем по итогам второго квартала 2016 года. Причем 8 из 10 кредитных сделок заключались по программе субсидирования ипотечной ставки. Остальные подписывались на коммерческих условиях, что чаще всего связано с превышением суммы лимита по господдержке в 8 млн рублей или нехваткой первоначального взноса в 20% от стоимости квартиры. Примечательно, что ООО «Речников Инвест» вошел в ограниченный список ключевых партнеров, для которых Сбербанк разработал специальные условия по ипотеке, снизив ставку в проекте до 11,4% годовых.
«На первичном рынке столичной недвижимости в массовом сегменте за год отмечена отрицательная ценовая динамика, – подводит итог Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Средняя стоимость квадратного метра относительно третьего квартала 2015 года снизилась на 4,4%. Одной из причин стало увеличение конкуренции – в старых границах Москвы в реализации находится 2,17 млн кв.м жилья или 30,5 тысяч квартир. Очевидно, что повышать цены в таких условиях могут девелоперы только самых ликвидных проектов. «Ривер Парк» – один из них. Годовое увеличение стоимости «квадрата» более чем на 15% – высокий показатель даже для докризисного периода, ведь сегодня многие столичные проекты показывают годовой прирост не более 10%».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриу Групп
Добавлен: 08:09, 04.11.2016
Количество просмотров: 587
Страна: Россия
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия172 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
| Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия689 |
| В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер». |
|
|
