Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Итоги третьего квартала в ЖК «Ривер Парк»

ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги третьего квартала. За данный период было реализовано порядка 9 тысяч кв. м. Строящиеся корпуса показали хоть и небольшую, но положительную ценовую динамику в 1,1%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

В третьем квартале 2016 года в городском квартале «Ривер Парк» было реализовано 8,97 тысяч кв. м жилья, что на 5% ниже, чем во втором квартале. Относительно аналогичного периода прошлого года также отмечено небольшое падение на 6%. «Уменьшение темпов продаж связано прежде всего с вымыванием предложения, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В первой и второй очереди «Ривер Парка» в продаже осталось не более пяти тысяч квадратных метров или порядка 60 квартир. Третья очередь с самыми видовыми объектами вышла в продажу по более высокому прайсу. Средняя стоимость «квадрата» на старте составила 189 тысяч рублей. Для сравнения – первая очередь вышла по 156 тыс. рублей за кв.м, вторая – по 160 тыс. рублей. Логично, что темпы реализации новых корпусов из-за более высокой стоимости чуть ниже, чем в предыдущих очередях строительства, отсюда – снижение количества сделок».
Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди строительства ЖК «Ривер Парк»
за квартал не изменилась и составила 200 тыс. рублей за кв.м. В продаже осталось 1,8 тыс. кв.м жилья, реализовано более 97% всего объема предложения.
Во второй очереди ЖК «Ривер Парк» средняя стоимость квадратного метра продолжает показывать стабильный рост. За квартал отмечена положительная динамика на 1,1%. Относительно аналогичного периода прошлого года цена «квадрата» увеличилась на 15,4%. В реализации представлено 3,1 тыс. кв.м жилья, т.е. продано 93% всего объема предложения второй очереди.
Третья очередь ЖК «Ривер Парк» вышла в продажу в июне 2016 года и по итогам третьего квартала показала рост цен в 1,1%. Средняя стоимость «квадрата» составила 193 тыс. рублей. Со старта продаж было реализовано 20%
«По итогам третьего квартала в 91% столичных проектов девелоперы предлагали скидки, в отдельных случаях было отмечено прямое снижение стоимости, – рассказывает Лариса Швецова. – Мы придерживаемся другой политики. Стабильные темпы строительства с опережением сроков позволяют нам повышать прайс. В то же время наша цель – продавать качественное жилье по доступным ценам, поэтому стоимость квадратного метра ежемесячно увеличивалась в среднем чуть более, чем на процент. Соответственно, плавное повышение цен не стало причиной отказов от заключения сделки».
По итогам третьего квартала доля ипотечных заемщиков в «Ривер Парке» составила 48%, что на 37% больше, чем по итогам второго квартала 2016 года. Причем 8 из 10 кредитных сделок заключались по программе субсидирования ипотечной ставки. Остальные подписывались на коммерческих условиях, что чаще всего связано с превышением суммы лимита по господдержке в 8 млн рублей или нехваткой первоначального взноса в 20% от стоимости квартиры. Примечательно, что ООО «Речников Инвест» вошел в ограниченный список ключевых партнеров, для которых Сбербанк разработал специальные условия по ипотеке, снизив ставку в проекте до 11,4% годовых.
«На первичном рынке столичной недвижимости в массовом сегменте за год отмечена отрицательная ценовая динамика, – подводит итог Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Средняя стоимость квадратного метра относительно третьего квартала 2015 года снизилась на 4,4%. Одной из причин стало увеличение конкуренции – в старых границах Москвы в реализации находится 2,17 млн кв.м жилья или 30,5 тысяч квартир. Очевидно, что повышать цены в таких условиях могут девелоперы только самых ликвидных проектов. «Ривер Парк» – один из них. Годовое увеличение стоимости «квадрата» более чем на 15% – высокий показатель даже для докризисного периода, ведь сегодня многие столичные проекты показывают годовой прирост не более 10%».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриу Групп
Добавлен: 08:09, 04.11.2016 Количество просмотров: 571
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия223
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия219
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия217
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия378
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия414
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия74
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия267
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия292
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия117
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия504
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия102
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru