 |
За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13%
За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13%
Предложение бюджетных новостроек на рынке Москвы постоянно увеличивается и апартаментам при таком высоком уровне конкуренции все сложнее удерживать позиции. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какая доля сделок сейчас приходится на покупку апартаментов на первичном рынке Москвы.
По данным Россрестра в течение 2015 и 2016 годов доля сделок, заключенных на приобретение апартаментов, планомерно сокращалась с 23,4% до 13,2%. Таким образом, за указанный период времени доля сделок с апартаментами сократилась на 10,2%.
И если в течение первого полугодия 2015 года интерес к апартаментам уверенно держался на довольно высоком уровне – доля сделок составляла 23,4% и 24,3% в первом и втором квартале соответственно. А далее мы видим резкое снижение данного показателя до 16,6%. Причем далее, второе полугодие 2015 года и весь текущий год, доля сделок с апартаментами колеблется в пределах 17-13%, что говорит о том, что спрос на апартаменты вышел в новую устойчивую фазу.
«Такое резкое снижение доли сделок с апартаментами в середине 2015 года связано именно с массовым выходом на рынок бюджетных проектов, причем в разных локациях. Если ранее покупатели с ограниченным бюджетом вынуждены были присматриваться к апартаментам, если не хотели уезжать в Подмосковье, то теперь у них появился намного более широкий выбор. И долю примерно в 15% сделок сейчас стоит считать устойчивым показателем в новых реалиях первичного рынка», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Период 1 кв. 2015г. 2 кв. 2015г. 3 кв. 2015г. 4 кв. 2015г. 1 кв. 2016г. 2 кв. 2016г. 3 кв. 2016г.
Доля апартаментов в структуре спроса 23,4% 24,3% 16,6% 17,2% 12,7% 14,4% 13,2%
При этом в совокупном объеме предложения на первичном рынке на долю апартаментов приходится 19% в общей структуре предложения. По сравнению с аналогичным показателем предыдущего года доля апартаментов сократилась с 22% до 19%. А если посмотреть в абсолютных цифрах, то объем предложения недвижимости данного формата увеличился на 8%.
Таким образом, доля апартаментов сокращается как в структуре спроса, так и в структуре предложения, так как на рынок выходило и продолжает выходить большое количество проектов именно с квартирами.
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 20 лет успешной работы компания реализовала более 3,5 млн кв. м жилой недвижимости.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В Москве – проект премиум-класса «Виноградный»; жилые комплексы бизнес-класса «Скай Форт», «Донское Подворье», апарт-отель YE’S, The Loft Club., ЖК «Академ Палас», ЗИЛАРТ, проекты комфорт-класса – PerovSky, ЖК «Лучи»;
– В Московской области – новостройки в г. Апрелевка, ул. Дубки,1, 2/3, 4; ЖК VESNA; г. Видное, ЖК «Эко Видное», ЖК «Эко Видное 2.0»; г. Домодедово, ЖК «Домодедово Парк»; ЖК «Большое Домодедово» г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Королев, ЖК «Валентиновка парк»; г. Пушкино, ЖК «Серебрянка»; г. Реутов, мкр. 6А, 8, 9, 9А, ул. Комсомольская,2 ; г.о. Химки, ЖК «Новогорск Парк», ЖК «Солнечная система», «Загородный квартал»; г. Щелково, микрорайон «Богородский», г. Ивантеевка ЖК «Берег Скалбы», «Дача Шатена»., Ступинский р-н Город-спутник «Новое Ступино»; Одинцовский район, ЖК «Аккорд. SMART-КВАРТАЛ», «Одинбург», г. Обнинск ЖК «Циолковский»; пос. Заречье «Дом на Тихой»; г.п. Дмитров ЖК «Пятиречье»; с.п. Павло-Слободское «Нахабино Ясное»; Люберецкий район «Люберцы 2016», Люберцы 2017», «Октябрьский 2016».
- В Новой Москве – малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Андерсен», а также «Внуково 2017»
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 10:34, 10.11.2016
Количество просмотров: 521
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия459 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия67 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
