 |
«Метриум Групп»: Спрос на рынке новостроек Москвы поставил новый рекорд
В октябре 2016 года в столице было зарегистрировано 3 383 договора долевого участия – это самый высокий показатель за всю историю рынка долевого строительства, отмечают аналитики «Метриум Групп». Предыдущий рекорд был зафиксирован в августе текущего года, когда было заключено 3 356 ДДУ. Между тем, показатели вторичного рынка и ипотеки продолжили снижение.
В октябре 2016 года в Москве Росреестр зарегистрировал самое большое число договоров долевого участия (ДДУ) с начала года – 3 383 сделки. Это превысило показатель предыдущего месяца на 12,5% (3 007), а по сравнению с октябрем 2015 года количество сделок на рынке долевого строительства увеличилось в 2,5 раза (1 328 ДДУ). При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», уровень спроса на новостройки в столице в октябре побил предыдущий рекорд, поставленный в августе (3 356 ДДУ).
«Октябрьские данные по числу ДДУ позволяют нам по праву признать 2016 год самым «горячим» за всю историю рынка долевого строительства Москвы, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – За десять месяцев текущего года уже заключено 26 918 ДДУ. Для сравнения: за весь прошлый год Росреестр зарегистрировал 19 667, в 2014 году – 24 029 ДДУ. Даже в относительно благополучном в экономическом плане 2013 году участники долевого строительства подписали только 21 251 договор. Причин у ажиотажного спроса несколько: это окончание программы субсидирования ипотеки, накопленный отложенный спрос, а также ожидание традиционного ослабления национальной валюты в новогодние праздники. Все эти факторы подталкивают покупателя к скорейшему решению квартирного вопроса в оставшиеся месяцы 2016 года».
Между тем показатели спроса на вторичном рынке, а также данные по ипотеке в октябре продемонстрировали снижение, отмечают эксперты «Метриум Групп». Так, число зарегистрированных переходов прав собственности снизилось на 8% по сравнению с сентябрем и на 12,9% по сравнению октябрем 2015 года. Спрос на вторичные квартиры увеличивался с начала 2016 года, достигнув пика в марте, когда Росреестр зарегистрировал 13 363 переходов прав собственности. Однако с апреля этот показатель начал снижение и составил в октябре 8 062 переходов.
«Несмотря на тенденцию к снижению спроса на вторичном рынке, в целом, 2016 год показывает лучшую динамику, чем 2015 год, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – С января по сентябрь 2016 года было зарегистрировано 90 955 переходов, тогда как годом ранее за этот же период было зарегистрировано 80 420 договоров (рост составил 13%). Действительно, на вторичном рынке улучшение ситуации не столь заметное, как в «первичке», однако ни о каком кризисе спроса в данном сегменте говорить нельзя».
Схожая тенденция наблюдается и по числу зарегистрированных сделок с ипотекой. Данный показатель также показывал рост с начала 2016 года и достиг максимума в августе, когда было зарегистрировано 4 674 ипотечных договора. К октябрю этот показатель снизился до 3 437 сделок, что на 1,8% меньше, чем в сентябре, но все же на 29,8% больше, чем годом ранее.
«Уменьшающаяся активность покупателей на вторичном рынке «потянула» за собой вниз показатели по ипотеке, где в абсолютном выражении заключается все-таки больше сделок, чем на «первичке», – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Убеждена, что если бы мы имели отдельные статистические данные по числу ипотечных кредитов на первичном и вторичном рынках, мы бы увидели рост кредитования покупок в новостройках. В целом, данные Росреестра за октябрь в очередной раз продемонстрировали, что московский покупатель все больше ориентируется на рынок нового жилья».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 11:53, 10.11.2016
Количество просмотров: 1069
Страна: Россия
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия274 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия115 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия137 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия105 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
