 |
Квартира в новостройке – как не прогадать?
16 ноября представители застройщиков, банков и покупатели провели круглый стол «Как купить новостройку и не проиграть?». Дискуссия получилась острой, но обозначила все «узкие» места вопроса.
Первый сложный, на взгляд клиента, вопрос – это банки. Как выяснилось, сегодня уже нет необходимости обивать пороги банков, чтобы получить ипотечный кредит. Во-первых, заявку проще всего отправить онлайн – так удобнее всем сторонам. Во-вторых, еще проще обратиться непосредственно к застройщику, который возводит интересующий вас объект; его менеджеры помогут составить заявку и направят ее сразу в несколько банков, а вы выберете оптимальный для вас банк (по сумме одобренного кредита, по процентной ставке, по суммам дополнительных затрат, связанных с обслуживанием кредита, и т.д.).
Второе «узкое» место – вопрос надежности как самого застройщика, так и отдельно взятого объекта. Здесь участники дискуссии сошлись во мнении, что, во-первых, чем ближе к сдаче объект, тем риски меньше, хоть и цена на квартиру выше. Во-вторых, нужно смотреть, аккредитованы ли застройщик и его объект ведущими банками? Ведь банки ежеквартально проверяют аккредитованные объекты и ход их строительства, в случае проблем первыми начинают бить тревогу.
Третий страх покупателя жилья на первичном рынке связан с вероятностью просрочки по кредиту и риском потерять приобретенное жилье. Все участники круглого стола пришли к единому мнению, что отбирать у клиента недвижимость банку совершенно невыгодно. Поэтому, в случае возникновения проблем, необходимо связываться с банком и искать компромисс – он находится практически всегда.
В целом, и застройщики, и покупатели, и банкиры констатировали, что ситуация на рынке новостроек Ростовской области и ипотеки достаточно стабильна, бояться отмены программы господдержки ипотеки не стоит, а для каждого покупателя и его кошелька на рынке есть достойное предложение.
- Если говорить о жилье эконом-класса, то у нас 50-70% сделок происходят именно с ипотекой. Очень широко используется материнский капитал при покупке студий площадью 21-24 кв. м. общей стоимостью около миллиона рублей. Но уже есть спрос и на «евротрешки» в Батайске – это двухкомнатные квартиры площадью до 70 кв. м. с кухней-столовой до 21 кв. м., - прокомментировала директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.
В дискуссии приняли участие представители ПАО Сбербанк и банка «Центр-Инвест», строительных компаний «Феникс-Инвест», Концерн «Единство», СК «Победа», СИК «Девелопмент-Юг». Модераторами круглого стола выступили директор юридической фирмы «Нови и Партнеры» Станислав Нови и главный редактор сайта 1Rnd.ru Елена Доровских. Организовал круглый стол портал 1Rnd.ru.
Более подробно о механизме покупки жилья в новостройке и о действиях, которые необходимо совершить покупателю первичного рынка, чтобы быть полностью спокойным за свое приобретение, Елена Королева рассказала в своем эксклюзивном интервью «Азбука покупателя – как подбирать квартиру в новостройке», опубликованном на сайте компании.
Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»
Контактное лицо: Гриценко Алексей Павлович
Компания: ООО "Феникс-инвест"
Добавлен: 14:10, 20.11.2016
Количество просмотров: 631
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия388 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия163 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия337 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия365 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
